SUUMO(スーモ)新築マンションのブランシエラ宇都宮 悠久の杜の取材レポート情報です。
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画像/外観完成予想CG ※1
オンもオフも充実した暮らしがかなえられるロケーション
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「行動しやすい理想的な立地が決め手」というS.Tさん(現地周辺/約180m・徒歩3分)
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自然も身近にある穏やかな環境(現地周辺/約180m・徒歩3分)
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南側には神社が控える閑静な立地(宇都宮二荒神社/約190m・徒歩3分)
S.Tさん
夫:20代・会社員、妻:20代・会社員
現在のお住まい:栃木県さくら市
●充実した店舗や施設に囲まれながらも閑静なエリア
夫「一番の決め手となったのは立地の良さと将来性です。休日に買い物に出かけたり、外食で利用するお店も物件から近い場所にあるため、立地は理想的でした。また、大通りに面していないというところもポイントでした。イベントなどで交通規制されることが多い大通りに面していると、車での移動がしづらくなってしまう。<ブランシエラ宇都宮 悠久の杜>は公共施設が近くに集まる県庁前通りに面していて、そうした心配がないところも良かったですね」
妻「休日に東京に出かけることもあるので、『宇都宮』駅まで徒歩圏ということも魅力でした。JR湘南新宿ライン・宇都宮線が利用できるので、都内の西側にも東側にも行きやすいですし、時間を短縮したい時には新幹線が使えるのも心強いですね」
夫「JR線と東武線の2駅が徒歩圏内の利便性の高い立地ということで需要が高く、将来性にも期待が持てると思っています」
妻「保育園や小学校(※2)など教育施設や病院も近いので、将来の子育ても安心できる環境です」
●中心地を満喫できるポジション
夫「休日に買い物に出かけたり、外食で利用するお店も物件から近い場所なので、立地は理想的でした。引っ越したらもっと気軽に出かけられるようになりますね」
妻「移動時間や駐車場を気にすることなく気軽に出かけることができて、時間を心配せず生活できるのは嬉しいです」
立地の快適さを実感する生活が楽しみ
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妻「私の勤務先が近くなるので、今の車通勤から自転車やバスで通えるようになります。自転車で動ける範囲で、ほぼ目的が済ませられる環境になるのは快適だと思います」
夫「旅行等で新幹線で帰ってきた時も在来線への乗換が不要ですし、
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疲れている時は気軽にタクシーに乗ってしまおうと思える距離であることが嬉しいですね」
妻「今までは車で中心地のお店に来ていたので、どちらかがお酒を飲めなかったのですが、入居後は時間を気にせず二人で歩いて飲みに行けるのが楽しみです」
天井高、バルコニー、収納スペースのゆとりが居住空間を心地よく
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「開放感あるリビングとバルコニーがお気に入り」というS.Tさん ※3
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約2mの奥行きがあるバルコニーが開放感とゆとりをプラス ※4
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最大約2.55mの天井高がリビングをより広く感じさせる ※3
周囲の景観と融合しながらも存在感と邸宅感を感じさせる外観デザイン ※1
●開放感あるプランニングと快適設備
妻「物件で特に気に入っているところは奥行きが約2mあるバルコニー。モデルルームで見た時に広々としていて好印象でした」
夫「バルコニーに奥行きがあると、リビングにいる時もより開放感や広さを感じられるのがいいですね」
妻「天井高が最大約2.55mだというところもより広く感じられる要素だと思います。床暖房が標準装備なのも嬉しいです。寒い冬も安心できますね。ウォークインクロゼット(※5)やシューズインクロゼット(※6)をはじめ、各所に収納スペースも充実してるのですっきりとした空間で暮らせそうです」
夫「上質さを感じる洗練された外観も気に入っています。他にもいくつか物件を見学しましたが、デザインとグレードの高さで本物件を選びました」
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ラウンジ完成予想CG ※1
【Design】住まう人に誇りを与える邸宅を
デザインは「銀座久兵衛本店」をはじめとする数々の銘店や商業・教育・オフィスビル建築など幅広いフィールドを手掛ける株式会社野生司環境設計。「東京建築賞優秀賞」「日本建築士連合会優秀賞」等「建築3賞」と呼ばれる建築賞を受賞してきた創造力が宇都宮の真都ともいえる地に誕生する<ブランシエラ宇都宮 悠久の杜>に注ぎ込まれています。
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内廊下完成予想イラスト ※1
内廊下設計、全戸角住戸、敷地内駐車場100%
住戸フロアはプライバシー性・防犯性・安全性を高めるホテルライクな内廊下を採用。全戸角住戸の開放感とともに快適さを高めています。また、敷地の南側には100%の駐車スペースを確保。南北2方の公道に接道した敷地条件を活かし、車・自転車の出入口を歩行者の動線とは独立させて歩車分離をかなえています。
独立したワークスペースと子供部屋がもてるゆとりある住まい
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「ワークスペースもしっかり確保できるゆとりある部屋数が魅力」というS.Aさん ※3
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栃木県立図書館(約190m/徒歩3分)や県庁(約130m/徒歩2分)などの公共施設も身近に
S.Aさん
夫:40代・会社員、妻:30代・専業主婦、
子ども:2カ月
現在のお住まい:神奈川県川崎市
●家族で暮らすための充実した環境が整う
「今の住まいは川崎で通勤ルートを軸に物件を探しました。宇都宮の第一印象は『こんなに栄えているんだ』ということ。宇都宮ライトレールといった新路線も開通したばかりで活気があります。物件周辺はお店や公共施設が充実していながら、緑も多くて落ち着きがあって暮らしやすそうだと思えました。妻は読書好きなので、図書館が目の前にあるのことも後押しになっています。将来の子育てを考えても充実している環境です。児童手当や医療費補助、支援施設など自治体の行政のサポートも手厚い。小学校や教育施設も身近にあり、宇都宮は公立校の教育にも力を入れているということで(※7)先々の子どもの教育環境にも安心できると思えました」
●宇都宮だからかなえられた快適な生活のための条件
「最大の魅力に感じたのは広さと部屋数。80m2以上のタイプを選びましたが、価格を考えると都内や神奈川中心部でこの広さと部屋数は見つけられませんでした。リモートワークが多いため、寝室とは別に独立した部屋が確保できることは大きいです。子供が成長したら部屋も与えられるので、やはり3室あるのはいいですね。リビングも広くバルコニーに面しているタイプなので、明るくて風通しが良いところもポイント。神奈川や東京と比較すると寒さも心配でしたが、床暖房や複層ガラスになっていることで安心できました」
都内通勤も無理なく快適な「宇都宮」という選択
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「宇都宮に決めた最大の理由は、湘南新宿ラインで勤務地の新宿まで直通ということ。リモートワークが中心のため、新宿のオフィスに行くのは週に1~2回ほどです。湘南新宿ラインで119分ですが、移動中にできることも多いので問題ないと思っています。何度か実際に乗車してみましたが体力的にも問題ないと感じました。
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始発駅なので朝も座席にゆとりがあって、座れることも多そうなのは嬉しいですね。妻も私も実家が東北方面ということもあり東北新幹線が利用できるということも宇都宮を選んだ理由の一つです。都内へ急ぎたい時にも利用する予定です。デスクがあって揺れも少ないので、作業していればあっという間だと思います」
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画像/外観完成予想CG ※1
トップ画像(左上から時計回りに):現地周辺(約180m/徒歩3分)、オリオン通り(約550m/徒歩7分)、宇都宮駅周辺の街並み、中央通り(約130m/徒歩2分)、モデルルームBタイプにて(2023年11月撮影)、宇都宮城址公園(約1,080m/徒歩14分)、JR「宇都宮」駅前
※1:掲載の完成予想CG及び完成予想イラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。形状、仕様、外構等については設計・施工の都合等により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状は実際とは多少異なる場合があります。
※2:宇都宮市立昭和小学校(約690m)、二葉幼児園(約350m)、住吉第二保育園(約1,300m)など
※3:モデルルームBタイプにて(2023年11月撮影)
※4:モデルルームBタイプを2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施しております。家具・調度品、及び一部有償オプション(申込期限あり)等は販売価格に含まれておりません。
※5:Aタイプのみ
※6:Aタイプ、Bタイプのみ
※7:2023年度時点
※8:ジョルダン乗換案内検索結果/2022年10月調べ。掲載の所要時間は平日・通勤時( )は日中平常時のもので、各路線で最短(乗換えに要する時間を含む)の乗車時間を算出しております。通勤/目的駅に7:30~9:00到着設定の所要時間を算出。日中平常時/目的駅に11:00~16:00到着設定の所要時間を算出しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
栃木県宇都宮市塙田2-3-8、3-11(地番)
地図を見る
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交通 |
東北新幹線「宇都宮」歩18分 |
総戸数 |
54戸(他にフロントオフィス(管理事務室)1戸) |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.48m2~84.82m2 |
予定価格帯 |
3400万円台~5300万円台
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引渡可能時期 |
即引渡可(※諸手続き完了後) |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月 |
情報更新日:2024/5/8
「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」
0120-277-337
無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728374】ブランシエラ宇都宮 悠久の杜
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