SUUMO(スーモ)新築マンションのオーベル草加谷塚レジデンスの取材レポート情報です。
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駅距離よりも、広さを重視する傾向に
コロナ禍により、住まいに求める条件が変化しています。2019年の調査では、駅距離を重視するという回答が「絶対」と「どちらかといえば」を合わせて計40%を占め、広さについては計42%でしたが、2021年では、駅距離については計35%に減り、広さが計49%と半数近くを占めるように。駅距離よりも、広さを重視する傾向へとシフトしています。家族と家で過ごす時間が増えたことで「ゆとりの空間」や「プライベートな時間を過ごせる空間」、また、テレワークのための「あとひと部屋」が必要になり、通勤の頻度が少なくなったことも要因といえるでしょう。
スーパーやドラッグストア、コンビニも多く、生活に必要な施設が全て揃う
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花畑公園(徒歩11分・自転車約4分/約820m)/面積1.4万m2という広大な公園
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花畑公園(徒歩11分・自転車約4分/約820m)/広々とした芝生広場や遊具コーナーも
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ショッピングモールのベルクス足立花畑中央店(徒歩7分・自転車約3分/約560m)
Tさん(30代)・お子様 小1&1歳
「谷塚は住宅が多く、街並みも落ち着いています。道が広いので、自転車で走りやすく、子どもにとっても安全です」※お話はTさん妻に伺いました。
谷塚居住歴が20年以上というTさん。谷塚をよく知るTさんに、街の魅力を詳しく伺いました。
――谷塚の魅力は?
「とても住みやすい街です。スーパーやドラッグストア、コンビニも多く、生活に必要な施設が全て揃っています。『谷塚』駅前には『いなげや草加谷塚店』等があり、ほかにも自転車を少し走らせるだけで、大型の『ビバホーム草加店』、『草加マルイ』や『草加VARIE』、『MEGAドン・キホーテ草加店』…多彩な商業施設に気軽に行けますよ。日用品はもちろん、家族の洋服も揃います。交通アクセスもとてもいいです。谷塚の隣は23区です。北千住は乗り換えなしで11分。銀座や恵比寿にも1本で行けるのは、やはり便利ですね」
――子育て環境は?
「子どもがいるなら、特に便利な街です。歩道はフラットで広く、きれいに整備されているので、ベビーカーや自転車でも安心です。草加市の中でも、喧噪がなく、健全な雰囲気があるのも魅力です。公園も多いですよ」
――おすすめの公園は?
「『花畑公園』は子どもが幼稚園の時、毎日のように来ていました。春は桜が美しく、公園内に日本庭園があって、こちらもとてもきれい。すぐ近くにはショッピングモール『ベルクス足立花畑中央店』があり、スーパーや飲食店、書店、クリニックなども揃っています。遊びも食事も買い物も、ここですべて完結します」
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「北千住」駅前/駅前には「マルイ」や「ルミネ」が揃う
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23区の隣で、ちょうどいい暮らし。歩いている子どもも、保育園も多い街
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カフェ 文治(ぶんじ)(徒歩13分・約1,020m)/「谷塚」駅からの帰り道に立ち寄れる
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文治/アパートの一室をリノベしたカフェ。おむすびや飲み物のテイクアウトも
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文治/「おむすび、ときどき喫茶」がテーマ。米にこだわったおむすびは格別
Iさん(30代)・お子様 0歳
「以前は都内で暮らしていました。子育てしやすい街を探して、谷塚で新築マンションを購入。谷塚という街は知っていましたが、来たことはありませんでした」
「谷塚に地縁はありません。マンションを探していた時に、初めて訪れました」と語るIさん。都内から引越して谷塚を選んだ、その理由を伺いました。
――谷塚の第一印象は?
「生活する上で、とても便利そうだと思いました。駅前には『いなげや草加谷塚店』や『ダイソー谷塚駅前店』、『ウエルシア草加瀬崎店』もあり、いずれも大きな店舗です。歩いていると子どもの姿を多く見かけました。保育園も多いことがわかったので、子育てにも安心だと思いましたね」
――谷塚を選んだ理由は?
「子育てと生活のしやすさです。交通利便性も意識していました。東武線は東京メトロ日比谷線が乗り入れているので、その点もよかったです。都内は便利でしたが、生活と遊びと仕事が一体化している感じがあり、落ち着いて暮らせなくて。子育てをするなら都内から出たほうがいいなと思っていたんです。子どものためには、大きなスーパー等があり、ほどよく栄えていることが大事でした」
――実際に暮らして、感じる魅力は?
「暮らしやすいですね。『いなげや草加谷塚店』は商品が充実しています。駅西側の『ベルクスタウン草加谷塚』には子ども服の『バースデイ』も入っています。病院も揃っています。徒歩圏には『メディカルトピア草加病院』があり、『草加市立病院』は子どもの夜間救急も受け付けています。この間、子どもが胃腸炎になった時にお世話になりました」
草加市は子どもの入院費が18歳まで無料。子どもと一緒に楽しめる施設も身近に
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いなげや草加谷塚店(徒歩14分・自転車約5分/1,070m)/生鮮やお惣菜、雑貨も揃う
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メディカルトピア草加病院(徒歩16分/約1,270m)/内科・皮膚科・歯科等が受診可
「谷塚」駅前/「いなげや草加谷塚店」「ダイソー谷塚駅前店」「ウエルシア草加瀬崎店」があり、日用品の買い物に便利
――子育て環境は?
「草加市は保育園が多く、養育という観点でも充実していると思います。15歳まで通院の医療費無料に加えて、草加市の場合、入院費用が18歳まで無料です(※6)。また、『獨協大学前』駅前には『草加市立中央図書館』という大きな図書館があります。児童書専門フロアもあって、子ども向けの本がとても充実しています。乳幼児を対象とした読み聞かせイベントなども開催されていますよ。巨大なネットの遊具がある、西新井の『ギャラクシティ』も近いので、近々行ってみたいですね」
――お気に入りのお店は?
「お気に入りは、『草加』駅寄りの『モールプラザ草加』近くにある『源吉兆庵』です。四季を通じた上品な和菓子が置いてあり、見た目も華やかで美味しくて、好きなお店です。お土産や来客時のお菓子によく買います。パンは『ビバホーム草加店』に入っている『ブーランジェベーグ』。リーズナブルで美味しいですよ。人気のお店で、いつも多くのお客さんで賑わっています。
現在、『谷塚』駅では耐震補強工事を行っているため、高架下や駅に入っていたお店が一時的に撤退していますが、工事完了後に、新しいお店ができるのを期待しています。谷塚には『文教大学』があり、若い人も多いので、街の発展も楽しみです」
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※1:全100戸中、3LDK・70m2台の住戸52戸
※2:画像上・左より:花畑公園(徒歩11分・自転車約4分/約820m)、文治(徒歩13分・約1,020m)、画像下・左より:花畑公園、「北千住」駅前、文治、イオンレイクタウン(約9.2km)
※3:リクルート調べ(「住宅購入・建築検討者」調査(2021年12月)・年間まとめ)
※4:不動産経済研究所調べ(2022年10月現在)※既存物件の調査であり、本年以降の価格帯割合を予想するものではありません。
※5:東京駅丸の内中央口から谷塚駅へ直線距離で約15km
※6:2022年度
※掲載のインタビュー・撮影は2022年11月に実施。掲載の情報は現時点のもので、今後変更になる場合があります。
※文中の施設・距離情報:セブンイレブン草加瀬崎店(徒歩5分・約360m)、ファミリーマート草加瀬崎二丁目店(徒歩6分・約480m)、ビバホーム草加店(約1,900m)、草加マルイ(約2,430m)、草加VARIE(自転車11分・約2,320m)、MEGAドン・キホーテ草加店(約3,900m)、珈琲屋OB 谷塚店(徒歩10分・約750m)、Patisserie fraise fraise(パティスリー フレーズフレーズ)(徒歩10分・約760m)、IKEA新三郷(約10km)、コストコ新三郷倉庫店(約10.4km)、竜泉寺の湯 草加谷塚店(約3.3km)、ウエルシア草加瀬崎店(徒歩12分・約940m)、ダイソー谷塚駅前店(徒歩14分・約1,070m)、市立せざき保育園(徒歩5分・約360m)、草加あおぞら保育園(徒歩9分・約700m)、ベルクスタウン草加谷塚(約2,300m)、草加市立病院(約3,550m)、草加市立中央図書館(約4,200m)、ギャラクシティ(約4,900m)、モールプラザ草加(約1,800m)、宗家 源吉兆庵 草加店(約1,460m)、文教大学東京あだちキャンパス(徒歩13分・約980m)
※掲載のエントランス完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機 給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の環境写真は2022年6月に撮影されたものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
埼玉県草加市瀬崎6-1353-8(地番)、埼玉県草加市瀬崎6-7-19(住居表示)
地図を見る
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交通 |
東武伊勢崎線「谷塚」歩15分 |
総戸数 |
100戸 |
間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
66.7m2~71.07m2 |
予定価格帯 |
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引渡可能時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
情報更新日:2024/5/9
「オーベル草加谷塚レジデンス」マンションギャラリー
0120-742-100
無料
営業時間:10: 00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726457】オーベル草加谷塚レジデンス
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