【南向き 3LDK+SIC/3900万円台~予定】【南向き最上階 3LDK+SIC/4600万円台~予定】多彩な商業施設が集積するJR埼京線始発・通勤快速停車「武蔵浦和」駅利用で都心主要駅へダイレクトアクセス。明るくゆとりのある南向き3LDK中心(※)。穏やかな住環境の第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用。
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
所在地 |
埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1、130-5(地番)、埼玉県さいたま市南区内谷4-14-3-○○○号(住居表示)
地図を見る
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交通 |
JR埼京線「武蔵浦和」歩18分 |
総戸数 |
54戸 |
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
56.87m2~68.69m2 |
予定価格帯 |
3900万円台~5300万円台
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引渡可能時期 |
2025年3月下旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月下旬 |
見学をご希望される日程をお選びください。
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JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」最寄り。第一種住居地域に誕生する全54邸
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【外観完成予想CG】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」最寄り。再開発により生まれ変わった駅周辺の喧噪から程よく離れ、穏やかな住環境が守られる第一種住居地域に<ガーラ・レジデンス武蔵浦和>は誕生します。明るくゆとりのある南向き3LDK中心(※)の地上6階建て。全邸にウォールドア、スロップシンクを標準装備。ガーラ・レジデンスシリーズならではの充実の設備仕様もポイントです。
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【エントランス】厳選した素材と高いデザイン性を求めたエントランスは、前面にゲート性を印象づけるシンボルツリーと植栽を設けて奥行きを演出。(完成予想CG)
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【エントランスホール】アクセントタイルや間接照明の柔らかい光と奥まった緑地との連続性を表現し、趣と優雅さが満ちる寛ぎの空間を実現。(完成予想CG)
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【明るさ・開放感・穏やかさが揃った配棟計画】第一種住居地域の東西に広がりのある角地に明るさと開放感を備えた南向き中心の配棟計画としました。1階には戸建て感覚でガーデニングなども楽しめる専用庭付き住戸を計画。また、歩行者が安心して通行できる歩車分離動線を採用し、住まう方々の安全性にも配慮しました。(1)安心の歩車分離設計(2)宅配ボックス(3)防災備蓄倉庫(4)ペット足洗場(5)24時間ゴミ出し可能(6)屋根付き<駐輪場・バイク置場>(敷地配置図)
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【宅配ボックス】不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。(同仕様)
モデルルーム360°パノラマ
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撮影:モデルルーム
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間取り:2LDK+2WIC
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専有面積:64.37m2
バルコニー面積/10.62m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
※一部有償オプション・インテリアオプション(申し込み期限あり)を含みます。
※天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合があります。予めご了承ください。
モデルルームの見どころポイント(G1タイプ)
約18.2畳のLDK。圧倒的な開放感と陽光に満たされる寛ぎのスペース
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【リビング・ダイニング】バルコニーに面した陽光に満たされるワイドリビング。大きな開口部により通風・採光に恵まれた心地よい寛ぎ空間を実現
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【リビング・ダイニング】約18.2畳のLDK。アウトフレーム設計で部屋のコーナーまで家具を配置でき室内を有効活用できる
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【スロップシンク付きバルコニー】奥行き約1.7mのゆとりあるバルコニーはスロップシンクを標準装備
3LDKの基本プランを2LDK(モデルルームプラン)に変更し、ワイドリビングのモデルルームに。LDKは約18.2畳という贅沢な広さ、さらにゆったりとした天井高が圧倒的な開放感を創出しています。大きな開口部からは暖かな陽光の恩恵や四季の風景を感じられることでしょう。ゆとりあるバルコニーはスロップシンクを標準装備。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除などに重宝します。
それぞれに大容量のウォークインクローゼットを備えたプライベート空間
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【約6.0畳の洋室(1)】キングサイズのベッドも置ける。主寝室にぴったり
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【約5.0畳の洋室(2)】約0.7畳のウォークインクローゼットがあり余計な家具を置かずに空間をすっきりと片づけられる
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【約1.5畳のウォークインクローゼット/洋室(1)】左右に振り分けられるので左側を妻、右側を夫など賢く使いこなせる大容量収納
無償のカラーセレクト3タイプのうち『Peaceful White(ピースフルホワイト)』をセレクトしたモデルルームは、モダンで落ち着きのある雰囲気に。洋室(1)の扉とウォークインクローゼットの扉に引き戸を採用。扉の開閉によるデッドスペースを作らず、空間を有効に使えます。また、ゆっくり閉まるソフトクローズ仕様で小さなお子さんにも安心です。洋室(1)はキングサイズのダブルベッドも置ける約6.0畳で主寝室にぴったり。約5.0畳の洋室(2)は子ども部屋に。約0.7畳のウォークインクローゼットもあり収納力もポイントです。
快適な日々を叶える家事動線や先進の設備仕様、豊富な収納を装備
室内空間のポイント
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【ライフスタイルを自由に楽しむ】家族それぞれのアイデアで、テラス・専用庭のある暮らしの楽しみ方が広がります。(Cgタイプ専用庭・テラス完成予想CG)
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【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルームG1タイプモデルルーム仕様を撮影(2024年3月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。(申込期限有)
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【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
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【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
徒歩10分内に複数のスーパーから駅周辺やロードサイドの大型店舗まで多彩な買い物施設
教育施設も充実。小児科から総合病院まで医療施設も身近で安心の子育て環境
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MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店(自転車約6分/約1430m)
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島忠ホームズ浦和南店(徒歩11分・自転車約4分/約880m)
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スーパーベルクス浦和南店(徒歩12分・自転車約4分/約890m)
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ロヂャース戸田店約970m/徒歩13分 |
いちごの里保育園約430m/徒歩6分 |
コジマ×ビックカメラ浦和店約1210m/自転車約5分 |
さい桜保育園約520m/徒歩7分 |
ナリア約1290m/自転車約6分 |
保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園約560m/徒歩7分 |
オリンピック武蔵浦和店約1710m/自転車約7分 |
戸田ひまわり幼稚園約680m/徒歩9分 |
浦和曲本郵便局約590m/徒歩8分 |
FUTSAL365武蔵浦和インドアFコート約270m/徒歩4分 |
埼玉りそな銀行武蔵浦和支店約1410m/徒歩18分 |
内谷4丁目第二公園約310m/徒歩4分 |
公平クリニック約440m/徒歩6分 |
沼影二丁目公園約590m/徒歩8分 |
原医院約500m/徒歩7分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
交通アクセス
物件への交通 |
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は、各路線で通勤時最短~最長の所要時間を算出(7:00AM~8:59AM発)、( )内は、日中時最短~最長の所要時間を算出(9:00AM時~5:59PM発)しています。所要時間には、乗り換えに関する時間を含みます。
※通勤シミュレーションは目的駅に8:50AM前後の到着を想定しています。
※終電シミュレーションは掲載の各駅からの最終列車の利用を想定しています。発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。
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バスアクセス図
※掲載のバス所要時間は、国際興業バスホームページにもとづいて作成しています。
※所要時間は、7:00AM~8:59AM発の最短~最長の所要時間を算出しています。
※交通状況により、乗車時間が異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の眺望写真は現地屋上相当の高さよりパノラマ撮影(2023年10月)したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。※眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません。
※1:掲載の写真はモデルルーム(G1タイプモデルルーム仕様※設計変更プラン)を撮影(2024年3月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプション(申し込み期限あり)を含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合があります。予めご了承ください。
※2:「内谷」バス停/国際興業バス【南浦80】【武浦01】【浦81】利用。「鎧」バス停/国際興業バス【南浦80】【武浦01】【浦81】利用。「曲本保育園」バス停/国際興業バス【武浦02】利用。※掲載の所要時間は通勤時・日中平常時共通。※【7・8時台】7:00~8:59、【18・19時台】18:00~19:59。
【画像についての注釈】
※:全54戸中44戸が南向き3LDK。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム(G1タイプモデルルーム仕様※設計変更プラン)を撮影(2024年3月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプション(申し込み期限あり)を含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合があります。予めご了承ください。
※間取り変更(セレクト)、カラーを含む無償セレクトは申し込み期限あり。
所在地 |
埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1、130-5(地番)、埼玉県さいたま市南区内谷4-14-3-○○○号(住居表示)
地図を見る
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交通 |
JR埼京線「武蔵浦和」歩18分 |
総戸数 |
54戸 |
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
56.87m2~68.69m2 |
予定価格帯 |
3900万円台~5300万円台
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引渡可能時期 |
2025年3月下旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月下旬 |
情報更新日:2024/6/12
「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー
0120-86-0013
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67729263】ガーラ・レジデンス武蔵浦和
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