SUUMO(スーモ)新築マンションのメイツ川越南台の取材レポート情報です。
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価格と立地のバランスの良さ!今後、駅近立地にこの規模の物件は出にくいだろうと予想
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「第一子が誕生。初めての子育てだからこそ、いざという時の両親のフォローに期待したい」。そんな希望を叶えるために妻の実家がある「南大塚」駅周辺で新生活をスタートさせたSさんご一家。地元で暮らすからこそ、徒歩2分の立地で着々と建設が進む〈メイツ川越南台〉の姿が「目に入らないほうが不思議です!」と話します。
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昔から良く知る場所ということもあり、100戸を超える規模のマンションは「今後出にくいだろう」と予想したことも購入の決め手になったとか。価格的にも無理なく「文句のつけどころがない」と感じたそうです。「選ばない理由がありませんでした!」と笑うSさんには、南大塚ご出身者から見た街の魅力を教えていただきました。
周辺は整備され道も広く子ども連れでも安心、駅前はスーパーが集まり車がなくても便利
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Dタイプモデルルームプラン(リビング・ダイニング・キッチン)
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【駅徒歩2分以内で70m2以上の住戸は全体の「3.9%」】データ元:不動産経済研究所(※1)
Sさんご一家(妻は「南大塚」出身)
「特別な買い物をする時は直通バス(※2)で川越駅に足を延ばせる気軽さも魅力!住宅街で静かに暮らしつつも街のにぎわいもパッと手にできる南大塚はまさに穴場の街ですね」
「実は、本川越や所沢最寄りのマンションも検討しました。ただ、価格を優先すると、駅から徒歩10~20分の物件ばかりが候補となってしまい…。駅から離れるなら『戸建てのほうが良いのでは?』という考えも生まれてきましたが、それがきっかけで『マンションを購入するなら、駅近物件に絞ろう!』と。改めて南大塚のこちらのマンションを選ぶ確信を得ました」(夫)
「南大塚で生まれ育ったからこそ、線路を挟んだ南北で街並みの雰囲気が少し変わることを知っています。北側は国道16号があるため、アクセスの利便性が高い分、トラックや路線バスを目にすることも多い印象です。一方、〈メイツ川越南台〉の建つ南側は、行き交う車の多くが自家用車や配達用の小型トラックです。道路も広く見通しが良く、子ども連れでも安心です。駅前にスーパーやドラッグストア(※3)が集まっているので、車に乗らない私でも不便なく買い物ができる点も魅力です」(妻)
「買い物環境だけではないですね。地域の医療体制についても利便性があります。緊急時は『武蔵野総合病院』、日常的には駅周辺に様々な世代に対応する医療機関(※4)が点在しているので、不安がありません」(夫)
「利便性という点では、電車も便利です。始発の『本川越』駅から1駅目が『南大塚』駅ですから、新宿方面へ座って通勤が可能です。都心勤務なので、多少時間はかかりますが、乗車中ずっと座れるのは非常にラクですね」(夫)
川越・本川越の利便性も気軽に利用しながら、「南大塚」のゆったりとした環境で子育て
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現在お住まいの2LDKでは手狭になってきた三人の暮らし。「ゆとりある新生活の舞台として最初に希望したのは川越エリアでした」と話すのはTさん。住まいを検討する中、偶然目にした〈メイツ川越南台〉のモデルルーム訪問で、これまで「絶対に川越・本川越!」と思っていた気持ちに変化が生まれたそう。評価のポイントは、
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南大塚という街ならゆったりと子育てできると感じたこと。そして、本川越・川越の利便性を気軽に利用できる距離感であること。さらに、駅徒歩2分の立地が子どもの未来の選択肢に機動力をもたらしてくれることを想像できたこと。4LDKを購入されたTさんには初めて知った南大塚の街やマンションの魅力についてうかがいました。
静かな南大塚駅前、駅からの帰り道にはコンビニの灯りや人通りがあり安心できる環境
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Dタイプモデルルームプラン(リビング・ダイニング・洋室)
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Dタイプモデルルームプラン(リビング・ダイニング・キッチン)
Tさんご一家(現在、「本川越」駅周辺にお住まい)
「部屋数と広さの優先度が高かったので4LDK希望でした。そのため、引戸が効率的に採用されデッドスペースが少なく、かつ、家具の配置がしやすい設計も魅力に映りました」
「大きく何でも揃う『川越』駅ですが、駅前を子どもだけで歩かせるのは、にぎやかな分、親としては少々身構えてしまう気がします。逆に、南大塚はそんな不安を『感じないのでは…』と思うほど静かな街だと感じました。駅前にコンビニの灯りや人通りもありますから、より安心ですよね。駅近のメリットはいろいろあると思っています。近い将来、娘が川越や都内方面の塾や学校に行くとなった際も通学の負担が減りますし、駅までの送り迎えがない分、親も助かります」(夫)
「実は夫婦とも実家が戸建てだったためマンションに少々懸念がありました。ですが、広い4LDKの住戸に出会え、さらに5畳の洋室でも空間に余裕を感じられる設計の工夫にも魅力を感じました。ウォールドアは、リビング・ダイニングと洋室のつながる空間を、閉めて個室にしたり、開けて広く使ったりと、自由度が高いですね。オープンタイプのキッチンも、リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすい点が嬉しいです。食洗機やディスポーザが標準で付いているのもよかったです」(妻)
「収納では、特にふとんクローゼットが気に入りました。来客時だけでなく、日常的に子どものお昼寝タイムにさっとお布団を取り出してしまえるのが便利だと思います。洗面室も、リネン庫など多様な収納が多く魅力的です。洗面化粧台も、椅子が置けるスペースが設けられているのでゆっくりと座って身支度できていいですね」(妻)
まだまだある!マンションの共用施設・住空間にも注目、特に評価しているポイントは?
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Dタイプモデルルームプラン(リビング・ダイニング・キッチン)
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【標準装備】ディスポーザ
キッチンの排水口で水と一緒に流せるディスポーザ。ゴミの量も手間も軽減でき、臭いが気になる三角コーナーも不要に。家事の時短も実現します。
【Sさん:お気に入りポイント】
「常に人が監視してくれるセキュリティ体制は心強いです。そうした生活を支える部分でも価格以上の納得感があります」「バルコニーが広い(奥行約2m)ので、雨の日には子どもがここで軽く遊べそうですね」「サブエントランスの『荷ほどきスペース』は、ネットで買った商品の段ボールや梱包のゴミをその場で捨てられるので、結構重宝しそうです」「キッチンは、本当に必要なものがシンプルに揃っている印象です。シンクが大きく、カウンターは高さも変えられて家事もはかどりそう!煙をしっかり吸い込む換気扇や食洗器・ディスポーザも付いている点も良かったです」
【Tさん:お気に入りポイント】
「敷地内で緑を身近に感じられる〈みんなのテラス〉が楽しみです。気分転換にちょうどいいスペースですね」「24時間対応のゴミ捨て場や宅配ボックスは、戸建て育ちで現在賃貸暮らしの私達にとっては大革命もの!快適な暮らしができることが嬉しいです」「共用スペースの〈みんなのアトリエ〉も、いいですね。単純なキッズスペースだと、子どもが成長すると使わなくなったり、結果的に管理費だけを払い続ける懸念もありますが、世代や目的を越えて使う前提で計画されている点が評価できます。子どもは、図工やお絵描きといった少々汚れが気になる遊びにも夢中になれる空間になりますし、大人には仲間と趣味を楽しむ場所としての活用もできますね」
川越生活圏×駅近立地×全戸南東向き|「物件エントリー」受付中
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※1:対象/2020年~2023年5月末時点の供給物件。この期間での「埼玉県の全供給戸数:13,722戸」、そのうち「駅徒歩2分以内×70m2以上の供給数:535戸」。
※2:現地から徒歩2分(約150m)の「南大塚駅南口」停留所から西武バスで「川越駅西口」へ約17~21分。
※3:スーパー・ドラッグストア/「いなげや川越南大塚駅前店」約140m・徒歩2分、「ウェルパーク川越南大塚駅前店」約120m・徒歩2分、「セブンイレブン川越南大塚駅南口店」約80m・徒歩1分
※4:病院・クリニック/「武蔵野総合病院(救急指定病院)」約1010m・徒歩13分、「やしまクリニック」約190m・徒歩3分、「杉本内科クリニック」約220m・徒歩3分。
※5:西武新宿線利用、「所沢」駅で西武池袋線快速に乗り換え、「練馬」駅で西武有楽町線に乗り入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗り換え。
※掲載の室内写真は、モデルルーム(Dタイプモデルルームプラン)にて、2023年9月(室内)・2024年3月(人物)に撮影したものです。室内写真は、一部CG処理をしております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、グレードアップ・グレードオンメニュー(アイセルコ) など有償商品・参考商品も含まれます。※設備仕様についてはタイプにより異なる場合がございます。
※掲載のみんなのテラス完成予想CG・みんなのアトリエ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※共用部のインテリアや備品等は、計画段階のもので変更となる場合がございます。※共用部のご利用については管理規約等に従っていただきます。
※分数表示については地図上の概則距離を徒歩の場合は80mを1分として算出(端数は切り上げ)したものです。車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出したものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
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交通 |
西武新宿線「南大塚」歩2分 |
総戸数 |
117戸 |
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.01m2~82.14m2 |
予定価格帯 |
3400万円台~6300万円台
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引渡可能時期 |
2025年3月下旬予定 |
販売スケジュール |
2024年6月下旬より販売開始予定 |
情報更新日:2024/5/29
「メイツ川越南台」マンションギャラリー
0120-373-025
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728901】メイツ川越南台
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