華やかな賑わいを魅せる川越のメインストリート「クレアモール」。その中でも、丸広百貨店（徒歩1分／80m）に近いシンボリックな場所に立地する『ルピアコート本川越ステーションビュー』。
約260以上の加盟店を有する首都圏有数の商店街では様々な名店で飲食や買い物ができ、通り全体が暮らしを豊かにしてくれる。
また、季節ごとに川越まつりや川越百万灯夏まつり、クリスマスイベントなど各種イベントも行われ、平日でも多くの観光客が押し寄せるスポットとなっている。本件はそんな「クレアモール」沿いに立地しているため、季節ごとに飽きることのない楽しみを得ることができる。
クレアモールの北部（蔵づくりの街並みの方面)には「小江戸蔵里（こえどくらり、徒歩5分／約330m）」という江戸時代から続く造り酒屋の蔵と跡地を再生した産業観光館があり、川越の代表的なおみやげを購入したりグルメを楽しむことができる。
そんな歴史散策をした帰りには、物件近くの丸広百貨店をはじめ、多種多様なショップやカフェ・グルメスポットを利用するなど、飽きることのない毎日を堪能することができるだろう。
ちなみに通りにある電線は全て地中化され、美しく彩られたインターロッキング舗装の通りは歩きやすく、夜は街灯が明るく足元を灯すため夜でも安心して街の散策ができることも魅力だ。
今回契約者のAさんにこのエリアの魅力を伺ったところ、「駅前や商店街がとても栄えていて、飲食店や百貨店も揃っています。食べ歩きできそうなおしゃれなお店も多くうれしいです。それに少し歩くと観光エリアがあって蔵造りの町並みは雰囲気が良くて魅力的に感じました」と話してくれた。
「ルピアコート本川越ステーションビュー」に興味を持たれた方は、下記のボタンからマンションギャラリー来場予約を！ 係員がより詳しく説明いたします。
数多くの史跡をはじめ江戸時代の面影を残したスポットが点在し、将軍公認の祭りである江戸天下祭の影響を受けた山車祭もあることなどから「小江戸」と呼ばれる埼玉県川越市。
その川越市の中でも、年間数百万人もの観光客を魅了する蔵造りの町並みが魅力となるエリアが本件の舞台だ。
そして立地の特徴を見ると、1995年以降に川越市に新規分譲されたマンションは108物件。そのうち、「本川越」駅・「川越」駅最寄の物件は81物件。さらに「クレアモール沿い」に立地する駅徒歩2分以内の物件は、本物件を含めて供給は3物件で、2006年以降では“初”という好立地に誕生することも大きな魅力となる。
本件はJR埼京線、川越線と東武東上線「川越」駅、西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越市」駅の3駅が利用可能。そしてその3駅すべてで始発が利用可能。
他にもJR八高線、地下鉄の東京メトロ有楽町線など計10路線(※6)が利用できる。Aさんも「複数路線が使えるのは魅力。どこかの路線で遅延があっても代替路線を使えますから」とのこと。
また「本川越」駅前からは羽田空港行のバスも発着しており、旅行や出張の際に便利だ。
マンションを評価する数値の一つに「リセールバリュー（RV）」がある。築10年の中古価格の価格維持率平均を表したもので、左のデータを見ると、駅に近い立地ほどRVが高い傾向があることがわかる。それだけ多くのカスタマーが求める条件といえるだろう。本物件の場合、最寄り駅が徒歩2分であるだけでなく、先述したように3駅10路線が利用可能（※6）であること、そして始発が利用できることも大きな魅力を付加している。
本物件は様々なニーズに応える多彩なプランが用意されている。
ここで紹介する【Gタイプ】はスクエア形状にこだわって、正方形の間取りを追求した南向きの1LDK+Sプラン。45m2超の専有面積に加え、廊下面積をできるだけ短くする設計で、居住空間が広く、開放的に感じられる。
1人暮らしならサービスルームを寝室にして、LDと洋室の間の引き戸を開放すれば約15.2畳の開放的な空間を楽しめる。リモートワークの合間に、趣味のヨガでリフレッシュするスペースも十分だろう。
各所に配置されたクローゼット、玄関には窓付きの大容量のシューズインクロークなど、収納もたっぷり。キッチンにはオプション設定となることが多い食器棚（※9）が標準装備となっているのもうれしいポイントだ。
設備・仕様の充実も本物件の特徴。キッチンには食器棚が備え付け(※9)。洗面室には短時間で洗濯物を乾燥できて、取り込む手間も少ないガス衣類乾燥機「乾太くん」が全戸に標準装備。浴室にはファインバブルが毛穴汚れをやさしく落とす「リファ ファインバブル ピュア シャワーヘッド」や「浴室換気乾燥機」が設置される。
またキッチンシンク下にダストボックス3個とレジ袋2つが掛けられるワゴンが入る「かくれんBOX」など快適に暮らす工夫もたくさん。
「乾太くんやシャワーヘッドなど説明されるたびに感動しました。ぶつかってもケガしないようにコーナー部分が丸く処理されているなど、細やかな気配りにも好感を持ちました」(Aさん)。
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※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※1：鐘つき通り（約900m）、蔵造りの町並み（約900m）、川越八幡宮（約400ｍ）、イトーヨーカドー 食品館川越店（徒歩1分／約80m）。
※2.メインエントランスより東武東上線「川越駅」までを計測。
※3.サブエントランスより計測。
※4.ITP調べ／1995年以降、川越市で新規分譲されたマンションは108物件。そのうち、「本川越」駅・「川越」駅最寄の物件は81物件。さらに「クレアモール沿い」に立地する駅徒歩2分以内の物件は、本物件を含めて3物件の供給しかありません。2006年以降では“初”の誕生。
※5.4/菓子屋横丁（約1.4km）、5/大正浪漫通り（約750m）、6/ルミネ川越（約740m）
※6. 「本川越」駅は西武新宿線。「川越」駅はJR川越線（埼京線、りんかい線乗入れ）東武東上線（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急新横浜線、相鉄新横浜線乗入れ）。「川越市」駅は東武東上線（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急新横浜線、相鉄新横浜線乗入れ）が利用可能。
※7.リセールバリュー（価格維持率）は過去のデータから算出した数値であり、当物件の10年後の価格維持率を予測・保証するものではありません。※2012年4月～2013年3月に埼玉県内で新規分譲され、2022年4月～2023年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2023年4月）。
※8.掲載の写真は2023年6月にJタイプモデルルームを撮影したものです。家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション（有償・申込期限有）が含まれます。
※9：タイプにより形状、大きさは違います。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ルピアコート本川越ステーションビュー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ルピアコート本川越ステーションビューの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
