※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です※資料は郵送ではなく、スマートフォンやパソコンを利用しインターネット回線を介して閲覧いただく形になります。予めご了承ください。（画像＝外観完成予想CG）
城下町の面影が今も残るその風情ある街並みから「小江戸」と呼ばれる「川越」。国内外から多くの観光客が訪れる関東有数の観光地として知られますが、アクセスの便利さ、商業施設など生活環境の利便性、自然が身近で良好な住環境が維持されていることなどから、暮らすための街としても従来から多くの支持を集めてきました。
駅の両側には百貨店など大型商業施設が豊富に点在。東口から約1.2kmにわたって続くクレアモールをはじめ商店街の賑わいも広がります。西口エリアは2020年に再開発事業が完了。ペデストリアンデッキの整備などにより美しい街並みが誕生しました。《クリオ レジダンス川越》は、西口から徒歩5分の地に位置しています。
「川越」が暮らす街として支持を集める大きな理由が、東武東上線とJR川越線・埼京線による都心方面へのアクセスの良さです。
「川越」駅から東武東上線急行で「池袋」駅は直通3駅37～39分（日中:31～32分）。JR埼京線通勤快速で「大宮」駅へ22～23分（日中:21～24分）。
さらに東武東上線は「川越」駅に全電車が停車するため、川越特急やTJライナー（別途座席指定券要）で、より快適に都心へアクセスすることも可能です。
本プロジェクトは「川越」駅西口徒歩5分。駅徒歩5分の距離に位置しながら、第二種住居地域に指定されていることで良好な住環境が維持されていることも特長。
駅前に広がる多彩な商業施設や商店街の利便性を手中にしつつ、暮らす環境は落ち着いた住居系地域に位置する《クリオ レジダンス川越》。
利便性と静穏の両方を享受する、恵まれたポジションに誕生します。
スーパーや家電量販店、レストランやカフェが集う「ウニクス川越」。川越の文化拠点「ウェスタ川越」に隣接。広々とした敷地内にベンチも多く、のんびり過ごせることも魅力
駅前広場のリニューアル、ペデストリアンデッキの延伸、複合商業施設の新設など、再開発事業により、利便性がアップした駅西口エリア。車道・歩道が幅広く整備されたことで、歩きやすく見通しの良い街づくりがなされ、お子様連れや夜間でも安心して歩くことができる明るい街並みへと進化しました。特に、再開発により誕生した「U_PLACE」と「ウニクス川越」「ウェスタ川越」は西口の利便性を牽引する大型複合商業施設。
徒歩6分の「U_PLACE」は、川越駅とペデストリアンデッキで直結。雨の日でも駅から傘を差さずにアプローチすることが可能です。川越発のクラフトビール「COEDO | コエド」の醸造所併設レストラン「COEDO BREWERY THE RESTAURANT」をはじめ、川越のローカルショップや飲食店が多数点在し、“川越らしさ”を楽しめる点もポイント。また、住民票の証明書発行や年金事務所など、一部行政サービスも機能しており、お買い物ついでに手続きを済ませることも可能です。
徒歩7分の「ウニクス川越」は、スーパーや家電、ドラッグストア、100円ショップなど日々の暮らしに必要なショップや飲食店、クリニックのほか、楽器、英会話、ヨガなどのカルチャー系サービスも充実。隣接する「ウェスタ川越」はホールを擁する文化拠点。お子様向けのワンコインコンサートや様々な催しが定期的に開催されています。商業・行政利便に加え、暮らしに潤いをもたらしてくれる環境です。
「ルミネ川越」や「アトレ川越」、約220店舗が軒を連ねる「クレアモール商店街」など、「川越」駅周辺のショッピング環境は非常に多彩。さらに「本川越」駅周辺には「丸広百貨店」や「西武本川越ぺぺ」などの大型百貨店などもあり、徒歩圏内だけで多彩なショッピングが楽しめる環境も魅力的です。
一方で小学校は徒歩6分、湧水による美しい水辺が魅力の「仙波河岸史跡公園」など大小様々な公園も多く、子育てファミリーにとって優しい環境も兼ね備えています。観光客も多く目立つ「小江戸」エリアも生活圏に位置し、川越の中だけで多彩な楽しさを享受しながら暮らすことが可能です。
全99邸の規模を有する本プロジェクト。住戸プランは2LDK～4LDKまで全26タイプ。様々なライフスタイルや価値観にフィットできるバリエーション豊かなラインナップです。また、間口が広いことで採光・通風性にすぐれ、家具配置や動線設計もしやすいワイドスパン住戸が多い点にも注目です。
D3タイプは専有面積90m2超、4LDK+4WIC＋SICの角住戸プラン。LDKと隣接する洋室２部屋の間の引き戸を開放することで約26.5畳もの広々LDKとして使うこともでき、ライフステージや時間帯などによって空間を気軽に変化させながら暮らすことができる可変性の高い設計。
LDKも各個室にも室内に柱の出っ張りのない形状に加え、収納箇所にも引き戸を多く採用しているため、家具配置の自由度も高いプランニングです。LDK・洋室(2・3・4)は、角住戸ワイドスパンによる大きな開口部から気持ちの良い陽光に溢れる開放的な空間を実現。2面採光の角住戸なので、風の通り道ができ、更なる開放感を得られるでしょう。
また、注目したいのは1620というバスルームのサイズ。 マンションとしてはかなり大きい約1.25坪サイズのユニットバスが採用されており、ゆとりを感じられる空間になっています。
広々としたルーフバルコニー付きメゾネット住戸となるTタイプ。
家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンは約21.1畳もの広々空間に加え、上部は大きな吹抜を採用したダイナミックな大空間を実現。2フロア分をまたぐ大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るい団らん空間となるでしょう。
収納量にも注目。各居室に設置された大型のウォークインクローゼットや、玄関の三連収納、物入など各所に十分な量の収納が配されているため、整然と美しい居室空間をキープすることができるでしょう。
上階には26.40m2もの広さのルーフバルコニーが広がり、プライベートが守られながら大きな開放感が享受できる空間になっています。
プライベートな庭園のように使うことも、アウトドアリビングのように使うことも、またその2つを難なく共存させることも可能なほどのサイズ。
リクライニングチェアを置いて夕涼みをしたり、テーブルとチェアを置いて食事を愉しんだりといった暮らしの楽しみが広がります。
2ボウルの洗面、上階と下階にトイレが配置されているなど、広さを活かしたゆとりあるプレミアム仕様になっています。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です※資料は郵送ではなく、スマートフォンやパソコンを利用しインターネット回線を介して閲覧いただく形になります。予めご了承ください。（画像＝外観完成予想CG）
※1：周辺環境距離 1・6・11：仙波河岸史跡公園(約700ｍ)、2・7：川越氷川神社（約870ｍ）、3：アトレ川越（約510ｍ）、4．U_PLACE（約430ｍ）、5．川上水上公園（約3.6km）、8：川越駅ペデストリアンデッキ（約360ｍ）、9：ウニクス川越（約520ｍ）、10：仙波小学校（約420ｍ）
※2：掲載の航空写真は2023年8月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については省略しています。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと多少異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
クリオ ライフスタイルサロン川越
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～20:00
定休日：火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クリオ レジダンス川越の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
