千里ニュータウン初の大規模な再開発エリアに新街区が誕生します。スーパーをはじめとする生活利便施設はもちろん、幼稚園や小・中学校も徒歩3分内という“近さ”に揃っています。
「千里中央」駅へ徒歩10分。そのルートは、爽快感あふれる公園内の遊歩道。駅前に揃った都市機能も手中にして始まる、「新しい千里中央」での暮らし。動画でご体感ください。
本物件は、千里ニュータウン初となる【住×商×公】複合開発プロジェクト。うち東街区では新生活がスタート。マンション1階にはスーパー「フレスコ」をはじめ多くの生活施設が充実。開発エリアの中心にある「新千里東町会館」では、子どもの習いごと教室や大人の文化教室等が開催され、多世代のコミュニティが育まれています。さらに、幼稚園や小・中学校、公園、クリニック等も徒歩3分内に。心地よい生活環境が形成されています。
2021年に完成を迎えた東街区にお住いの方々に、購入の決め手をお聞きしました。
TOP3にあがったのが、【交通】、【子育て・教育環境】、【自然環境】。北大阪急行「千里中央」駅から大阪市内の主要拠点へスピーディにアクセス。豊かな自然に抱かれ、教育施設もすぐ身近に。なかでも、実際に住まれて評価が高まったのが「駅までの徒歩ルート」。
それぞれの決め手や評価ポイントを、住民の方の声を通してご紹介します。
■「千里中央は何でも揃う街で、共働きにもぴったり。住み心地は100点満点です」
「子育ては北摂で!!」という強い思いでマイホームを検討されたI様。ご夫婦の通勤は、車で大阪市東淀川区までと、電車で本町へ。「車も電車も便利だから、共働きも無理なく続けています」と移動の便利さを語られました。駅へのルートについては「ちょっと距離があると思う方もいらっしゃるかもしれないですね。でも、ここで春夏秋冬を感じることができます。今ではこの道を歩くのが楽しみに。子どもと一緒の時は、『このお花は?』や『テントウムシがいるね』などの会話が生まれます。それがいいなと思っています」。また「買物は、駅前のSENRITOの『KOHYO』やマンション下の『フレスコ』。病院(※4)も家の近くで。日常生活に不便は全く感じないですね」。
■「交通アクセスが良く、歩車道分離の街」
4歳のお子様と3人家族のN様。決め手は、“交通の便が良く、歩車分離に配慮されている街”。「子どもには自由に歩き回ったり走り回ったりさせてあげたかった。それが、ここで叶いました。駅までの道も信号なしで安心です」とお子様への思いを語られました。
ご夫婦は共働きで、通勤先は梅田と江坂。「どちらへも1本で行けるので便利。空港や新大阪(※6)が近いのもいいですね」。飛行機や新幹線利用の気軽さにも注目されました。
■「実際に暮らして、憧れの街が誇らしい街へ」
「いつか『千里中央』へ!!」の夢を実現されたI様。梅田と京都へお勤めの共働きご家族です。「都心へ1本で出られ、駅までの道も信号がなく自分のペースで歩けます」。
入居後にお子様が誕生され、改めて実感されたのは「公園の多さや自然環境の良さ」。「車道と歩道が分かれているので、子どもの一人歩きも安心です」とも。買物は「仕事帰りには駅前、雨の日はマンション下のスーパーで。駅前に百貨店があるのも気に入っています」。
学習塾や習い事の教室が数多く揃い、充実した教育環境が整っているエリア
4人家族、T様の決め手は、“駅前の利便性や学校が近くにあること”。
「引っ越しが長女の入学前の3月というタイミングで、道をよく知らないままで学校へ行くのを心配していました。でも、ここは小学校がすぐ近くなので、とても安心できましたね」と入居当時の感想を語られる妻のS子様。続けて「住んで一番良かったと思うのは、やはり子育て環境。公園が多く、駅前に大きい図書館もあったり、習い事の教室も充実していますね(※9)。どれも近いので自転車で行けます。雨の日でも子供一人で無理なく徒歩で通えます」。
周辺に数多く点在している公園については「『千里中央公園』を一番よく使っています。同じマンションに住む方と一緒に公園でお花見をしたり、滑り台で遊んだり、親子で楽しんでいます。目の前にある『もくせい公園』には、小学校の友達同士で行っています。遊んでいる姿が見える位の近さなので安心できます」。
幼稚園事情をお聞きすると「近いのが何よりと思って、次女は『アソカ幼稚園』へ行かせています。幼稚園は選択肢が多く、バスの送迎がある吹田方面の幼稚園や千里中央方面の幼稚園など。それぞれ教育方針が違うので、上の子と下の子の性格を考えて幼稚園を変えている方もいらっしゃいます」。子ども一人ひとりの個性を考えて子育て。周りには教育熱心な方が多いことにもふれられました。
“事業主”を重視されたM様。「住んでブランド性や質の高さを実感し、『三井のマンションに住んでいる』と友人に自慢した程です。カスタマーサービスも丁寧で、さらなる信頼感に繋がりました」。また「管理人さんはエントランスにあるマットのマンション名は絶対に踏まれません。その思いも凄いですよね」。同時に「皆さん習い事や塾に行かれて、中学受験の方も多いようです」と教育への関心度が高い周辺環境も評価されました。
生活・交通の利便性や子育て環境などの立地条件に加え、“資産性”に注目して購入されたT様。「10年間で、このマンションを含め、複数の不動産を10件売買しました」と、資産運用を着実に進められてきました。「駅徒歩圏もさることながら、『千里中央』という街力に注目しました。転勤族の方にも評判が良いことも、この地の魅力を物語っています」。
駅前整備(※11)も検討される「千里中央」。街力は一層進化しそうです。
※1:住宅、商業、公益施設の複数棟による複合再開発事業は、千里ニュータウンエリアにおいて初となります（2023年3月時点 MRC調べ）。なお、複合開発とは、東街区（パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド＜分譲済＞）及び、西街区（本プロジェクト）、公益施設（新千里東町会館）の全体を指します
※2:全332邸とは、2021年2月下旬に竣工済みである「パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド」の総戸数（181戸）と本プロジェクトの総戸数（151戸）を合計した「パークホームズ千里中央ザ レジデンス」シリーズ全体の総戸数を表すものです
※3:「新千里東町会館」前、または会館内にて撮影
※4:鳥辺医院(徒歩3分・約170m)、前田内科(徒歩3分・約190m)、東町歯科(徒歩3分、約210m)、千里皮膚科(徒歩3分、約220m)
※5:現地より約180mにて撮影
※6:徒歩15分の大阪モノレール「千里中央」駅から「大阪空港」駅へ13分
※7:東街区「パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド」(分譲済)前にて撮影(約180m)
※8:豊泉家千里体育館(千里体育館)ではヨガ、エアロビクス、トランポリン、柔道など多くの教室を開催(2023年4～5月現在)
※9:「千里中央」駅前にコ・ス・パSENRITO よみうり(スイミング、カルチャー)、ヤマハミュージック千里中央センター、マブチ英会話スクールepion千里中央校など
※10:工事中の現地前にて撮影(2023年4月)
※11:駅前では大規模整備事業の検討が進行中。事業名称：千里中央地区東町中央ゾーン再整備事業、事業期間：令和5年度認可、令和15年度完了（予定）、事業段階：検討段階（2023年4月）
※12:2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります
※:交通図の所要時間は通勤時(7:30～9:00)、（ ）内は日中平常時(11:00～16:00)の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含んでいます
◎豊中市千里図書館(徒歩10分・約780m) ◎アソカ幼稚園(徒歩2分・約90m) ◎千里東町公園(徒歩4分・約310ｍ) ◎せんりひじり幼稚園(徒歩10分・約800m) ◎カトリックさゆり幼稚園(約1100m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
千里中央レジデンシャルサロン
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営業時間：10：00～17：00
定休日：火、水、木曜日（祝日は除く）
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