下記のボタンより簡単に来場予約をしていただけます。
また資料請求をしていただいた方には、本マンションの魅力がさらに詳しくわかる、
最新資料をお届けいたします。まずは下記をクリック（右：外観／2023年12月撮影）
阪急豊津駅徒歩5分、Osaka Metro江坂駅徒歩14分。高いアクセス利便性と豊かな住環境に恵まれる地に、美しい外観意匠を携えた総64邸の優雅なレジデンスが竣工。3方角地の恵まれた敷地条件を活かした開放感に満ちた住棟設計。敷地周囲には、四季の彩りを演出する豊かな植栽が植え込まれ、心和む景観が形作られています。
建物内に入ると、美しい木目調仕上げのエントランスホールが広がっています。ホール続きには無料Wi-Fi完備のシェアラウンジを用意。リモートワークがはかどる半個室ブースや可動間仕切りも採用されています。チャイルドマットも配置し子どもたちの遊び場としても活躍しそうです。
※左右の＜ ＞で画像が切り替わります。
一般に新築マンションは、建物完成前に販売されることが多いので、パンフレットや図面、希望住戸とは異なるモデルルームで検討、購入するケースも少なくありません。その点、完成済みマンションでは、希望住戸そのものを見学できるので、広さはもちろん、収納や設備・仕様の使い勝手、柱型や梁の出具合まで、すべて実物で体感が可能です。同時に、通風採光、窓からの眺め、隣接する建物との関係性まで確認できるので、入居してから「あれ？こんなはずでは…」という、想像とのギャップが少ないのもポイント。
さらに外観や共用部、周辺環境や敷地条件までトータルで確認できるため、新生活をイメージした納得の住まい選びが叶います。
実物住戸をじっくり検討し、気に入れば、即新生活がスタートできるのも完成済みマンションの魅力（※2）。家族のライフプランの見通しも立てやすくなります。また入居までの期間が最小限で済むため、その間の家賃の支払いが抑えられることや、住宅ローン締結時の金利変動リスクが少ない点もメリットだと言えるでしょう。
最終1邸となるこちらのお部屋は、全室直接採光を叶えた南向き角住戸。広々とした約21畳のリビング・ダイニングの一角には、愛犬の居場所にもなる土間も用意されているゆとりのプランです。お部屋に設置されている家具や照明器具、調度品がそのまま付いてくる「家具付きモデルルーム」である点も見逃せません！※3
インテリアコーディネーターが手がけたお洒落な家具や照明器具、アクセントクロス等をそのまま活用して新生活をスタートできるので、素敵な住空間が手に入るのと同時に、コスト面でも大助かり。何かと物いりな新居購入時ですが、統一感のある空間への模様替えも楽しめそうです。
※左右の＜ ＞で画像が切り替わります。
プラスアルファの魅力も満載です。テラスを出て1階住戸専用のセキュリティゲートを抜けるとすぐに専用駐車場。セキュリティゲートはハンズフリーキー対応で快適、戸建て感覚のカーライフが楽しめます。駐車場区画のサイズは全長5000mm×全幅2500mmと広め。将来車を買替える際の選択肢も広がりそうです。※4
さらに、バルコニー＆テラス、そして3人乗り電動自転車も停められる屋根付き専用駐輪区画も設置されています。テラスには水栓が設けられているのでガーデニングの水やりにも便利。コンテナガーデンを楽しみながらのカフェタイムも素敵です。また1階住戸では中型犬、大型犬が飼えるのも魅力です。
ゆったりと散策する人、愛犬の散歩をする人…。地元の愛されスポット糸田川へもすぐ（徒歩2分／120m）。桜の季節の美しさはひときわです
大阪都心に近い便利なポジションでありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がる豊津エリア。現地の近くには、桜の美しさでも知られる糸田川の清々しい風景が広がっています。その一方で豊津駅前には、豊津ファミリーショップハースや、ライフ、スギドラッグ（約290m)、ダイエー江坂公園店（約850m）など、多くの店舗がズラリ。便利な暮らしが叶います。
さらに注目したいのは、子育て環境の充実。
複数の幼稚園や保育園から小学校、中学校が徒歩3分～10分に、また大小さまざまな公園や市民プールまでが徒歩圏内に点在。豊かな自然環境の中、学びと遊びの場がしっかりと揃っています。加えて地元ママさん達からの情報によると、豊津エリアは医療施設や習い事事情にもとても恵まれているのだそう。
「小児科が充実していると感じます。『むらいりゅうたろう子どもクリニック（約580m）』は特に人気ですね。他にも、飲み薬を朝夕だけにしてくれたり、働くママに優しいクリニックが多くて助かります」(地元ママ談)
「塾や習い事の施設は、本当に多いです。最近は学童保育から体操、英語とすべてが一つの建物にある施設（エデュキッズ／約960m）をはじめ個性豊かな施設も増えていて、どこに通わせるか迷うほど。教育熱心なご家族が多いと感じますね」(地元ママ談)
心豊かに安心して子育てできる、家族みんなが心地よく過ごせる街だと言えそうです。
本物件は、阪急千里線＆Osaka Metro御堂筋線の2WAYアクセス。通勤・通学はもちろん、日々の暮らしでも江坂エリアが使いこなせるのが魅力です。江坂駅前には、ハンズや専門ショップが入る「カリーノ江坂」、ユニクロやカフェ、ベーカリー、専門ショップが入る「江坂オッツ」などの商業施設がズラリ。子どもを連れて、気軽に出かけられる近さが何よりです。
休日は江坂公園へお出かけ。2023年に園内がリニューアルし、イタリアンレストラン「グッドスプーン」やカフェ「PARK CAFE BRANCO」がオープン。同時に園内の江坂図書館もフロアが拡張され、使い勝手が向上。子どもにも大人にも楽しい江坂公園は、お気に入りの場所になりそうです。
下記のボタンより簡単に来場予約をしていただけます。
また資料請求をしていただいた方には、本マンションの魅力がさらに詳しくわかる、
最新資料をお届けいたします。まずは下記をクリック（右：外観／2023年12月撮影）
※1：専用使用部分の使用に関しては管理規約・使用細則に準じます。サイクルポート・専用駐車場には専用使用料がかかります。
※2：諸手続き完了後。
※3：掲載の写真はA1タイプ建物内モデルルームを撮影（2024年1月）したもので、タイプにより異なります。実際は建物内モデルルームでご確認ください。101号室（A1タイプ）は建物内モデルルームとして2024年1月～現在まで使用しており、引渡し予定日までは引続き建物内モデルルームとして使用いたします。また、建物内モデルルームに設置されている家具・調度品・照明器具等は建物内モデルルーム住戸にのみ付属し、その他の住戸には付属しません。建物内モデルルーム住戸については、展示している家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれますが、内装や家具・調度品・照明器具等に汚れや破損があっても補修せず、そのままでのお引き渡しとなります。詳細は販売員にお問い合わせください。
※4：駐車スペースのサイズであり、駐車可能な車両サイズではありません。
※5：画像3点共にA1タイプ101号室にて撮影（2023年12月）。メニュープランは採用済み。1階住戸に限り、テラス及び南側1階専用通路を経由して住戸内へ入る場合は、中型犬、大型犬の飼育が可能です。ペットの飼育は規約に準じます。
※6：保育園ハイタッチキッズ（約340ｍ）、市立垂水保育園（約520ｍ）、ツリーハウス保育園（約500m)、市立認定こども園豊津第一幼稚園（約690m)等。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ウエリス豊津」販売窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
※マンションサロン江坂は3月24日をもって閉鎖しました。
マンション現地にはスタッフが常駐しておりません。
見学希望の方は、来場予約のうえ「ウエリス豊津」マンションエントランス前までお越しくださいませ。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス豊津の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
