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大阪梅田駅から直通6分の＜神崎川＞という街を知っていますか？
「駅に降りたことがない」、「どんな街かはよく知らない」というみなさまに代わって、今回は本プロジェクトの素顔の魅力を動画でわかりやすくレポートします。
本プロジェクトは「徒歩5分の神崎川駅から大阪梅田駅へ直通6分」という利便性と、再開発で美しく整う暮らしやすい駅前の街。住むほどにHAPPYを実感できる、素敵な毎日が待っていそうです。
↓↓まずは《早わかりMOVIE:エリア紹介編》をCLICK↓↓
「梅田に近いだけではなくどこに行くのも便利だと思いますね。西宮北口方面も近いです。あと、この街の温かな雰囲気も好き。子ども達も地域に見守られていると感じます」
【交通アクセス】
徒歩5分の神崎川駅から大阪梅田駅へ直通6分。実際に乗車してみると、スマートフォンでSNSをチェックする間もないくらい、あっという間に大阪梅田に到着します。通勤時間短縮で生まれた時間は、プライベートの充実にもつながりそう。一方、西へ目を向けると西宮北口駅へも直通15分。阪神間で人気の大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」にも気軽に出かけられます。さらに神崎川駅から1駅の十三駅は阪急各線が結束、京都や宝塚方面へもとても便利です。
【暮らし】
神崎川駅から現地へは、緑に包まれた遊歩道を徒歩5分、ストレスフリーな道のりです。神崎川駅前は再開発で美しく整備され、生活利便施設も充実。駅前には夜10時まで営業する阪急オアシスや、内科、小児科等が入るクリニックモール、昔ながらの風情の中に、人気ベーカリーやイタリアン、老舗の和菓子店なども集う三津屋商店街などが揃っています。また徒歩3分のまことよどがわ保育園を始め、徒歩10分内に5つの保育園、小学校へも徒歩9分に控えていて子育てにも安心。また現地近くには、遊歩道が整備された神崎川河川敷も広がっています。
【地元の子育てママの声】
「もともとここを選んだのは、梅田へ近く通勤が便利だからなのですが、実際住んでみると本当に暮らしやすい。共働きで子育てする中で、買物も、保育園も、公園、お医者様もすべてが身近。最近はお洒落なお店も増えて楽しいです」
本プロジェクトは約2800m2の敷地に約800m2もの緑のオープンスペースを設けたゆとりあるランドプランが魅力。広々とした敷地を活かし、全邸南向きの住棟設計を実現。24時間ゴミ出しをはじめ、大規模ならではの共用設備も充実しています。
大阪市内×駅徒歩5分という立地にありながら、敷地内の豊かな緑に癒される、明るく開放的な南向きの我が家。家族みんなに心地よい毎日、ワクワクしてきますね。
↓↓まずは《早わかりMOVIE:建物紹介編》をCLICK↓↓
本プロジェクトの間取りプランは全邸南向きの3LDK。全タイプにウォークインクロゼットが設置されています。今回イラストで紹介しているEタイプは真ん中からワイドに開くセンターオープンサッシで開放感ひときわのワイドリビングプラン。リビングの外には出幅約2mのバルコニーが広がっているのでリビングとの連続感が生まれ、視界がいっそう気持ちよく開けるのもポイントです。LDは約13.5畳の広さがあり、ダイニングとリビングのゾーニングもしやすい形状なので、家族が思い思いの時間を過ごしながらゆったりくつろげるのがいいですね。さらに大空間リビングが希望と言う方には、LDを約18.2畳に拡張する無償メニュープランも用意されています（申込期限あり）。
【ご契約者様の声】
「南向きで明るく、収納もしっかりある。ウォークインクロゼットがあるのがいいですね。バルコニーが出幅約2ｍと広いのもうれしい。使い勝手のよさそうな水回り設備も気に入っています」（E様）
大阪ガス都市開発株式会社は、SUUMO AWARD 2023 関西【分譲マンションデベロッパー・販売会社の部】＜創造性･先進性部門＞、＜省エネ部門＞の2部門において優秀賞を受賞※4
【緑豊かなランドプラン】
約2800m2の広大な敷地を活かし、敷地の北東と南面の両方に、緑あふれるオープンスペースを設計。植栽される木々や植物は地域で採取した植物の苗を採り入れるなど、生物多様性にも配慮した緑景が描かれています。オーナーはもちろん、地域の人々も愉しめる緑豊かなランドプランは、大切な財産になりそうです。
【充実の共用設備】
建物内に「24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置場」「お散歩帰りに助かるペットの足洗い場」(管理規約に基づく飼育制限あり)「Wi-Fi完備のゆったりとしたラウンジ」「24時間宅配ボックス」など日々の暮らしを快適便利にしてくれる共用設備が充実。大規模ならではの快適生活が送れそうです。
【家計にも環境にも優しいエネファームを導入】
創エネ･省エネを実現する「エネファーム」が標準装備されていることにも注目です。高いエネルギー効率で光熱費の削減にもつながり、月々の家計にも大助かり。今や「光熱費を節約できる性能を備えているかどうか」は住まい選びの重要なポイント。本物件は、住むほどにその価値を実感できそうです。さらにエネファームは停電時に自立発電に切り替わり、電気も使えるため、万一の災害時にも心強い存在となります。
【ご契約者様の声】
「24時間ゴミ出しできるのはすごく便利だと思います。あと事業主への信頼感が持てたのも購入の後押しになりました」（S様）
ご結婚されるのを機に新居の購入を検討されていたS様。現在も大阪市内の便利な場所にお住まいだったこともあり、お互いの通勤に便利で住みやすい立地を条件に探されたのだそう。「大阪市内も何件か検討したのですが、なかなか決められず…。この物件を知り、初めて神崎川駅に来て街を歩き『これだけ梅田に近いのに、住みやすそうな住環境で、しかも駅に近い。ここの立地はまさに希望通り』だと。迷わず決めることができました」
「以前から家を買いたいとは思っていたのですが、なかなか踏ん切りがつかなくて。ただ住宅ローンの年数などを考えると、今がタイミングかなと心に決めて、探しだしたらすぐに希望にピッタリのここに出合いました」。そう話されるのはE様ご夫妻。「梅田に近くて駅にも近い。それでいて落ち着いた環境です。生活施設が充実していて神崎川が住みやすいことは知っていたので、すぐにピンときました。新生活を楽しみにしています」
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※1：画像左よりご契約者のE様、S様、地元住民のK様。インタビュー写真の室内はすべてEタイプモデルルームプランにて、室外は神埼川駅から現地への道程（約240m）にて撮影。
※2：掲載の交通機関の所要時間は、平日ダイヤで通勤時（7時台～8時台）のものであり、曜日・時間帯等により異なります。また、乗り換え・待ち時間・徒歩時間を含んでいます。
※3：エネファーム満足度調査は同社分譲済み2物件の入居者を対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施。
※4：大阪ガス都市開発株式会社が企業として受賞したものとなります。
【動画建物紹介編／注釈】「年間ランニングコスト比較図 ※この図の左側は同社従来システム（ファンヒータ使用）で約212000円／年、右側はエネファームtype S(逆潮あり）で約138000円／年の比較です。このデータは居住面積80m2、3人家族を想定した試算例。ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2022年1月時点の単価。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は各社の料金が改訂された場合等に変動することがあります）。※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2021年時点。光熱費はガス代・電気代で水道代は含みません。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は割増オプション（250円／月）を加算しています。また年間光熱費は年間ガス代と年間電気代の年間余剰電力買取金額を差し引いています。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。※適用料金はあっためトク料金エコジョーズプランオプション割引9％を適用。 ※適用料金はスマート発電料金オプション割引6％を適用。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
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定休日：水曜日・木曜日 ※祝日の場合は営業しております
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