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御堂筋線で大阪の主要エリアから直通の「あびこ」駅から地上に上がると「あびんこ」の名で親しまれる商店街へ。スーパーや薬局、惣菜店や本屋、雑貨店も揃い、忙しい平日のお買物も楽々。あびこ駅周辺は数多くのスーパーや飲食店が立ち並び、天王寺駅以南の御堂筋線沿線では評判の賑わい溢れる商業ゾーンを形成しています。
休日に足を延ばせば、自転車で6分ほどで長居公園へ※8。スポーツやグルメ等多彩な施設が点在し1日中家族で遊べます。また「イオンモール堺北花田」やスポーツ遊戯施設「VS PARK」・轟音シアターが人気の「TOHOシネマズ」が入る「セブンパーク天美」等の大型商業施設も身近。平日の利便も休日の楽しみも享受できる立地です。
同物件は住棟全体のエネルギー削減を目指すZEH-M Orientedとは異なり、住戸ごとの一次エネルギー消費量を20％以上(※10)削減する環境に配慮した「ZEH Orientedマンション」。更に省エネの評価基準の一つ・BELS最高等級も取得。等級が高いほどランニングコストの節約に繋がると言われ住宅の価値を保つ上でも客観的な性能を証明できる点が魅力です。
ZEH水準省エネ住宅は、住宅ローン減税制度で優遇されており、住宅の要件を満たしていれば、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部翌年の住民税）から13年間控除されます（一定要件該当者が対象）。ZEH水準を満たす同物件はその対象であり、省エネで暮らしの快適性も高めながら家計にも優しい、様々なメリットを享受できそうです※13。
国の方針として政府は「ZEHマンション」の普及を推進。2025年からは全ての建物で「省エネ性能ラベル」の表示が義務付けられる予定となっています。新築においてもZEHマンションが増加する中、同物件は住吉区・御堂筋線沿線“初”の「ZEH Oriented認定」を取得※2。省エネ性能で住まいを選ぶ時代の到来を前に、義務化に先駆け、新基準を満たす同物件は資産性の評価やその価値をより長く維持する視点でも注目のマンションです。
プライベート感溢れる角住戸率75％超＆南向き73％超の快適な住空間が同物件の魅力。更に高断熱仕様の為、温度差の少ない快適な室内環境が保てます。また地球にも家計にもやさしい高効率の換気設備や給湯設備を採用し、光熱費のランニングコストも削減。気密性の高い室内も24時間換気のため、窓を開閉しなくても常に空気が入れ替わり爽やか。結露の発生やカビやダニの発生も抑制し、健康も家の寿命も延ばす工夫が凝らされています。
バルコニー側はアウトポール設計を採用し、家具などをスッキリ配置可能。また「ガス温水式床暖房」をリビング・ダイニングと洋室(1)にも設置。キッチンにはスイッチ一つで生ゴミが減らせる「ディスポーザー」を、浴室にはホームエステが楽しめる「ミストカワック」を標準装備。雨の日も洗濯物を乾かし湿気も除去します。室内環境はもちろん遊歩道を備えたランドプラン、全区画ハイルーフ車駐車可能な駐車場（設置率69％超）にもご注目ください。また同物件は2024年8月入居開始予定。賃貸に住んでいる場合、契約から入居までの期間が短いので家賃の支払いを抑えられ、また8月時点の金利でローンが組めるので資金計画が立てやすい点も魅力です。
資料請求をしていただいた方には、同物件の魅力がさらに詳しくわかる、最新資料をお届けいたします。モデルルーム来場予約も受付中。まずは下記のボタンをクリック！（右／エントランスアプローチ完成予想図※4）
※1：御堂筋線直通で天王寺駅9分・なんば駅17分・心斎橋駅19分・本町駅21分、淀屋橋駅24分、梅田駅27分
（交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時の最多所要時間で、時間帯により多少異なります）
※2：本件は、大阪市住吉区×Osaka Metro御堂筋線最寄りの新築分譲マンションにおいてZEH Oriented の初めての採用となります（2024年2月MRC調べ）
※3：角住戸率75%超＝全53邸の内40邸が角住戸。南向き73%超＝全53邸の内39邸が南向き
※4：掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。また、敷地内の植栽は生育した状態をイメージして描いたもので、葉や花の樹形等は実際とは異なります
※5：掲載の室内写真はCタイプ（サンプルルーム）を2023年8月に撮影したものです。設備・仕様等が変更になる場合がございます。サンプルルームでは、Cタイプのリビング・ダイニング・キッチン、洋室（1）、洋室（3）、玄関・廊下、洗面室・浴室、バルコニーを確認できます
※6：掲載の航空写真は2023年7月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また現地の光柱は建物の規模・高さを表すものではありません
※7：業務スーパー我孫子店（徒歩5分）、万代 苅田店（徒歩9分）、デイリーカナートイズミヤあびこ店（徒歩9分）、ライフあびこ店（徒歩10分）、ローソンストア100住吉苅田店（徒歩2分）、トラットリア タケモト（徒歩5分）、ココカラファイン 我孫子店（徒歩5分）
※8：自転車分数は250mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です
※9：2024年4月現在の情報です
※10：平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
※11：控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります
※12：控除期間の最終年末のローン残高が「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合
※13：2024年4月時点の税制に基づいた一般的な取り扱いを案内しており実際の取り扱いとは多少異なる場合があります。またこの取り扱いが将来変更になる場合があります
※14：WIC=ウォークインクロゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「レジデンシャル御堂筋あびこ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レジデンシャル御堂筋あびこの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
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