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（写真：Y様ご夫婦／マンションギャラリー前）
金融機関にお勤めのT様は、現在も安治川口駅近くにお住まいで買い替えを決意。
「大阪市内で駅徒歩5分以内、さらにIR計画や大阪・関西万博、Osaka Metro中央線『夢洲』駅までの延伸計画（2024年度完成目標）などもあり、資産としても期待しています」と、今後の「大阪」駅の再開発を含め、将来の発展性にも注目して購入を決意されたそうです(※2)。
最寄り駅からわずか徒歩4分。駅から本物件を眺めながらフラットルートで帰れます。
30歳までに家を購入したかったというY様ご夫婦は、大阪市内は金額的にも難しいかと思っていたが本物件に出合って即決。「電車通勤で、勤務先の場所が変わる可能性があるので、駅近かつアクセス利便性の高さは魅力的でした」「立地・価格・広さ・設備、悪いところが見つからなかったです」と総合力の高さも決め手の理由だそうです。
「時間帯によっては大阪駅まで直通電車もあるので、大阪駅周辺を普段使いしています」「落ち着いた住環境だと思います。僕はユニバーサルシティウォーク方面、妻は淀川方面(約1.6km)へのウォーキングが趣味です。食料品などは、新鮮な野菜が手に入る春日出商店街をよく利用しますし、ネットスーパーも活用しています。英会話や体育教室などの習い事が充実した保育園(2023年度)も近くにあって住みやすい街だと感じています」とT様。
大容量のウォークインクロゼットが用意されている洋室(1)※3
3LDK・4LDKかつ70m2～80m2超の広い住戸など、全42タイプの多彩なプランの用意がある本物件。子育てファミリーや、これから子育て、という方に支持されています。
「そもそも大阪市内で4LDKや80m2以上のマンションは限られていると思います。価格を抑えつつも、広い空間が魅力で即決しました。4LDKの間取りをさらにゆとりのある3LDKの間取りへ変更する予定です」とN様。また価格を抑えられた分、高層階を選択したり、内装にもこだわることができたそうです。
「個室の広さも確保しつつ、リビング・ダイニングを広く取りたかったので70m2は必須でした。リビングで仕事もするし、家族みんなで快適に過ごす生活が理想です」と70m2超・3LDKを購入したA様。
子育て世帯にうれしいカーライフも便利な本物件は、駐車場料金が月6,500円～と良心的です。
「阪神高速の入口もすぐで（「正蓮寺川」入口約1.2km）車も便利。神戸方面など週末は家族であちこち出かけています」「郊外にも気軽にアクセスできます。普段は都会の利便性を、休日は郊外の緑が豊富な場所へ。子供には色々なものに刺激を受けて多くの経験をしてほしいという思いからもこの立地を気に入っています」とT様。
大規模ならではのメリットを活かし充実した共用部を用意。
「リモートワークに活用できるコワーキングスペースをぜひ利用したい」とN様。「冷蔵・冷凍機能付き宅配ボックスは不在でもネットスーパーを頼めるので助かります」とT様。「価格から想像していた以上に開放感があったし、新築分譲マンションに望むべく要素がたくさん備わっていたところもポイントです」（A様）と住戸内も高評価です。
Eタイプメニュー1は75m2超の3LDKです。
約19.1帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチンはアウトポール工法を採用。柱や梁を部屋の外に出すことにより、室内に余分な出っ張りがなく、面積以上の広さを実感できます。家具の配置もしやすく、大型のソファやワーキングスペースを設け、家族揃ってゆったりと寛ぐことのできる空間です。
さらに、本物件の13階～15階の3層部分は逆梁構造にし、床下に大容量の収納スペースを設けた「ルネストレージ」を採用。実質+16.07m2もの収納力を誇ります。スーツケースや洗車道具、家族全員の防災グッズなど頻度は少ないけれど、必要な物の収納スペースにぴったりです。
Kタイプは75m2超の4LDKです。
リビング・ダイニング・キッチンとつながる洋室(3)は、引き戸を開放して子供たちのプレイルームに。赤ちゃんのお昼寝中もリビングから目が届くので安心。
洋室(4)は書斎に設定。夫婦揃って在宅仕事をしたり、ちょっとした運動スペースにも活用できます。扉を閉めれば、リモート会議の際もリビングの様子を気にせず集中できます。洋室(3)・(4)は、それぞれ収納もあるので、子供の成長に合わせて個室に対応できるのも魅力的です。
奥行きのあるバルコニーはテーブルセットを置いて、読書やブランチなどアウトドアリビング空間としても活躍しそうです。
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（写真：Y様ご夫婦／マンションギャラリー前）
※1：撮影場所／マンションギャラリー内のモデルルーム（Lタイプ／モデルルームプラン）、恩貴島公園、現地前遊歩道
※2：うめきたプロジェクト第2期「グラングリーン大阪」が2024年9月に先行まちびらき予定（2027年全体開業予定）。2025年「大阪・関西万博」開催予定。IR計画／大阪・夢洲地区特定複合観光施設区域の整備に関する計画（開業予定時期2029年秋～冬頃）
※3：マンションギャラリー内のモデルルーム（Lタイプ／モデルルームプラン）で撮影
※4：完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています。絵図の樹木は成長した状態の予想図及びイラストで、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ハルモシティ マンションギャラリー」
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