ソルティア東梅田 （会社）

マリモ

国内でも、アジアでも、不動産の枠を超え、フィールドは広がり続ける。今後は、イオンモールとの地域共創も

1970年に設計事務所としてスタートしたマリモ。マンション図面の線1本1本と真摯に向き合ってきた経験を糧に、マンションデベロッパーへと事業を拡大。立地、意匠、構造、仕様の美しいバランスを追求し、1棟1棟に丁寧に向き合うものづくりは着実に支持を広げ、全国で471棟30,000戸超(2023年11月現在)の開発実績を重ねるまでに成長を遂げた。

近年はオフィス、商業施設、賃貸マンションなども展開するほか、全国各地で都市の未来を創る市街地再開発事業にも参画。暮らしの中の普遍的な価値や美しさを大切にしながら、持続可能なまちづくりに取り組んでいる。また、半世紀にわたって培った日本のモノづくりの技術を携えて海外へも進出。瀬戸内海の大パノラマを見渡す絶景グランピング施設を開設・運営するなど、不動産総合デベロッパーとしての存在感を確固たるものにしている。

さらに、2023年3月にはイオンモール株式会社と資本提携業務を開始した。今後は、お互いの強みである「商業施設開発」と「住宅・収益不動産開発」を連携・発展させることで、地域社会の課題解決への取り組みも強化していく予定だ。

マリモコネクト概念図(写真は全てイメージ)

子どもからお年寄りまで、みんながより安心して暮らせる社会をめざして

マリモは、住民同士の交流やコミュニティ形成をサポートする取り組みも積極的に推進している。ICT地域活性化大賞2017総務大臣賞の受賞実績を持つ「AsMama(アズママ)」と提携し、地域コミュニティの担い手の育成や専用アプリの導入を通して、住民同士がつながりあい、頼りあえる地域の実現をめざしていく。

※2023年11月現在、中国地方のみ開催

バルコニー完成予想図／「ソルティア天神橋一丁目」(分譲済)

一人ひとりのライフスタイルやニーズに寄り添う3ブランド

マリモの新築分譲マンションは、立地の希少性とその場所に相応しい住まいを追求した「グラディス」、住まう人のさまざまな暮らしに寄り添える快適な住まい「ポレスター」、好立地にコンパクトながら住み良い間取りをラインナップする「ソルティア」の3ブランドを展開。近年は少子高齢化が進み、利便性と資産価値を備えた都心部での居住ニーズが高まっていることから、首都圏や大阪・神戸・京都などの都心部にて「ソルティア」ブランドの販売促進を図っていく予定だ。

「自社設計」の流れ／設計段階においても、いくつもの工程を踏み、段階ごとに社内検討を実施することにより、質の高い建物を提供できる

細部にまで息づくこだわりを。人とのつながりと日々の積み重ねがポイント

「マンションを設計するうえで、細部へのこだわりも大切にしたい」と話す千葉さん。

「設計者の気持ちが入っていない建物は、他者から見ても分かってしまうもの。設計者一人ひとりが『お客様が今、何を求めているのか』を理解し、それをカタチにするための想像力を育んだり、実績を積むことが大切です。関係部署との連携はもちろんですが、設計部署のメンバーとのコミュニケーションも大事にしています」。

新入社員や中途で入社された方など、新しい世代へと継承するべく、部内でも毎朝ミーティングを実施しているそう。

「業務トピックスの共有や、日々発生するさまざまな問題を共有し合うことで、早期解決ができるように促すといった細かい部分の積み重ねがポイントです。これからも設計部署のメンバーと力を合わせて、アイデアを活発に出し合いながら、新しい住まいのカタチを提案していきたいと思います」。

都心部での居住ニーズにこたえる「ソルティア」を供給

関西圏ではそれぞれの立地に相応しい＜ソルティア＞を積極的に展開していく。各エリアに拠点を設けており、それぞれの拠点ではブランド発信と各エリア特性に合わせて創り上げた住空間を体感可能。

利便性の高い大阪市内の中心エリアでは、30㎡台～50㎡台のアーバンコンパクトマンションを続々と供給。中でも天満エリアは生活利便性と路線力のある駅から徒歩10分圏という立地に、多くの「ソルティア」を供給している。神戸エリアのブランド拠点となる、芦屋マンションギャラリーでは、六甲山系の自然と瀟洒な街並みが広がる、阪神間の街並みに相応しい「ソルティア」を具現化している。京都マンションサロンでは、素材を厳選し、造形に創意工夫を凝らし、京町家に着想を得た空間演出など、古都の佇まいに寄り添う「ソルティア」を展開。

都市居住の理想を叶える「ソルティア」は今後もエリアを拡大しながら、エリア特性を生かした住まいを提案し続ける。