SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンス レジェンド 上新庄の画像ギャラリーです。
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帰宅したオーナーを迎えるのは、頭上の広々とした空間が心地よい2層吹抜のエントランスホール。風除室から中へ入った瞬間に、このレジデンスへの大いなる誇りを実感できるよう演出(完成予想図※1)
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ゆとりのある敷地を活かし、車の出し入れがスムーズな平面駐車場を100台分以上用意した同物件(完成予想図※1)
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バルコニー完成予想図(※2)、現地14階相当からの眺望(※3)
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ビジネス・読書に集中する書斎や、子どもの学習スペースなど、様々な用途に利用できる落ち着いたスタディルーム(完成予想図※1)
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歓談や待ち合わせなどに利用できるオーナーズラウンジがエントランスホール横に用意されている。ガラスウォールの向こう側に植込のグリーンを眺めることができる寛ぎの空間(完成予想図※1)
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コミュニケーションが広がる、広場のようなメインアプローチ/常緑・落葉の各高木をリズミカルに配し、中木・低木から地被類に至るまで、多種多様な植栽で空間を瑞々しく彩っています。入居者同士や近隣の方々とコミュニケーションを楽しめるベンチを設けたスペースをはじめ、敷地北側はプロムナードのように演出するなど寛ぎを深める場に。季節の訪れを知らせる花々が潤いに優しい色彩を加えます(完成予想図)
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気品漂う佇まいで迎えるエントランスアプローチ/豊潤なメインアプローチの先に構えているのは、ダークカラータイルを壁面に用いた重厚な印象のエントランスアプローチ。向かって左側には、秋には鮮やかに色づくケヤキやシラカシをシンボルツリーとして植えるなど、自然の彩りを添えて美しく演出。2層吹抜のエントランスホールや風除室をガラス張りとして、モダンテイストの気高いデザインが施されています(完成予想図)
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趣を添えるグリーンを眺めるラウンジ/落ち着いたブラウン系の色調で統一され、ゆったりと腰かけられるソファとテーブルが設けられています。オブジェで演出された飾り棚や、空間に変化を添える折上天井、そしてダウンライトの柔らかな灯りなど、上品なデザインで居心地を深めています(完成予想図)
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入居者の交流を育むファミリーコーナー&キッズコーナー/パーティをはじめとする会食・ティータイムなどにも利用できるよう、ファミリーコーナー(集会室)にはアイランド型キッチンが設けられています。その隣りには子ども達が遊べるキッズコーナーがあり、子育てファミリーの方々も交流を広げることが可能です(完成予想図)
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外観/シンボリックな佇まいが、上新庄の地にモダンな景観美を創造します。透明感を添えるガラス手摺壁をはじめ、上質な風合いを印象づけるマテリアルでフォルムを装い、その足元には豊潤な緑を配して瑞々しいアプローチ空間を演出しています(完成予想図)
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眺望/青空と街並みを一望のものとする、遥かな眺望のレジデンス。共用スペースと道路を挟んで「関西大学北陽高等学校・中学校」のグラウンドが広がり、開放感あふれるレジデンスを創造しています(説明図※建物の位置関係や大きさ等は実際とは多少異なります。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。2023年2月時点)
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ランドプラン/2面接道の角地という独立性に優れた立地の特性を活かし、豊潤なグリーンゾーンとして演出することで街並みに美しい景観を加え、また敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計も採用しています(説明図)
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杭基礎/地盤調査結果により、杭基礎工法を採用。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(参考図)
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(左:柱構造参考図、右:溶接閉鎖型帯筋参考図)
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開口部補強/耐震壁の窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋が施されています。開口部廻りのひび割れを抑制します(参考図※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます)
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ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます(参考図※一部除く)
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ΔLL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています(参考図)
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防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています(参考図※共用部分を除きます。数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではありません)
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Low-E複層ガラス(ペアガラス)/Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます(概念図※共用部は除きます。妻側及び共用廊下、サービスバルコニー及びメインバルコニーに面する窓がLow-E複層ガラスになります。一部型板ガラスになります)
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断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています(参考図)
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耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します(参考図※条件により異なる場合があります)
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耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(参考図)
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フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(参考図※玄関及びサッシ立上りは除きます)
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大阪市建築物環境性能表示/建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン(※1)
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ダイニングテーブルを配置してもゆとりがあるのはうれしい(リビング・ダイニング・キッチン※1)
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人を招くのが楽しみになる、明るく洗練された住空間(リビング・ダイニング・キッチン※1)
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お手入れ簡単で排気効率に優れたレンジフード、浄水器一体型シングルレバー水栓なども備えたキッチン(※1)
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パウダールームのシングルレバー混合水栓は、伸縮ノズルを採用しているため掃除に便利(※1)
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バルコニーには、電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントも設置(※1)
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ポップアップ排水栓やヘアキャッチャーなども備えて掃除も楽なバスルーム(※1)
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便利なロケーションの中心に住む心地よさ。豊かな暮らしを育んできた成熟の街「上新庄」(現地周辺空撮写真※5)
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衣料品や家電、化粧品のコーナーもあって便利な「イオンスタイル東淀川」。タリーズコーヒーも入っている(徒歩8分)
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「東淀川区役所」は徒歩9分。乳幼児健診や予防接種などを行う「大阪市東淀川区保健福祉センター」も併設
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かみしんプラザ(自転車5分/徒歩17分)
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グルメシティ 上新庄駅前店(徒歩6分)
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市立新庄小学校(徒歩7分)
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多幸公園(徒歩5分)
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イオンスタイル東淀川(徒歩8分)
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万代 下新庄店(徒歩5分)
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キリン堂 東淀川豊新店(自転車3分/徒歩10分)
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ジョーシン 吹田上新庄店(徒歩7分)
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上新庄ひなた保育園(自転車3分/徒歩11分)
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市立新東淀中学校(徒歩11分)
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関西大学北陽高等学校・中学校(徒歩2分※当該教育機関へ入学できることを保証するものではありません)
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東淀川区子ども・子育てプラザ(徒歩9分)
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東淀川郵便局(徒歩5分)
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D2:3LDK+WIC
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N:3LDK+3WIC
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O1:4LDK
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マンションサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目7番4、2丁目347番4(地番)
地図を見る
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交通 |
阪急京都線「上新庄」歩8分 |
総戸数 |
240戸 |
間取り |
1LDK~4LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
専有面積 |
41.36m2~100.41m2 |
価格 |
3390万円~6840万円(先着順)
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引渡可能時期 |
2025年2月下旬予定 |
情報更新日:2024/5/31
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン
0120-331-175
無料
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67727231】プレサンス レジェンド 上新庄
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