Osaka Metro「谷町四丁目」駅から徒歩3分。同駅は谷町線と中央線のクロスポイントであり、本物件はその北西側徒歩3分に位置しています。北に梅田・中之島エリア、南に心斎橋エリア、東に都心の広大なオアシス大阪城エリアと、大阪都心の中でもひときわ利便性の高い場所。2024年夏に先行まちびらきを迎えるうめきた2期地区開発のあるキタ（東梅田駅）へは地下鉄で直通7分。進化する大阪都心を手中にできるポジションです。
アクセス面では「谷町四丁目」駅徒歩3分に加え「堺筋本町」駅へも徒歩7分。地下鉄3線利用可のマルチアクセスです。中でもOsaka Metro谷町線は「東梅田」駅、「天王寺」駅と、都心の二大ターミナルに直通であることもポイントです。
また谷町線沿線には、歴史ある教育施設が数多く点在していることも魅力（詳細後述）。毎日の通勤に便利なだけでなく、子どもの将来の選択肢も広がりそう。家族誰もに最適解をもたらしてくれる恵まれたポジションです。ちなみに谷町四丁目駅徒歩3分以内の分譲タワーは、実に17年ぶりの供給※2。この希少性にも注目です。
大阪の歴史を語る上で欠かすことのできない大阪城。現代では、総面積約105haもの広大な公園として、多くの人々に愛されています。ジョギングやウォーキングを愉しむ人の姿も多くみられる都心のオアシス。園内には約300本の桜を楽しめる西の丸庭園や、約1270本の梅の花が咲き誇る梅林など、四季折々の美しさが楽しめます。本物件からは徒歩11分。歩いてお花見に行けるので、毎年春の訪れが楽しになりそうです。
本物件が位置しているのは、大阪市内唯一の高台であり古代からの堅固な地盤を持つ「上町台地」。数々の歴史が繰り広げられた地としても知られ、今も街のそこここに、歴史を今に伝える趣ある風景を目にすることができます。近年では、都心の居住エリアとしても人気が高く、住宅地としての成熟を重ねるエリアでもあります。
谷町四丁目エリアは、まさに都心でありながら、生活諸施設が充実。中でも教育施設は、中大江小学校へ徒歩7分、東中学校へ徒歩7分、大手前高校へ徒歩15分と公立の教育施設が身近に充実。さらに谷町線沿線には、天満橋駅近くに追手門学院小学校（約1600m)、谷町九丁目駅近くに清風中・高校等、四天王寺前夕陽丘駅近くに大阪星光学院中・高校等々、歴史ある私学が数多く点在。子どもの将来の進学の選択肢も広がりそうです。
共用施設やサービスのつくり込みにも注目です。例えばニューノーマル時代の多様な働き方を考え、スカイラウンジの一画にワークスペースを設置。自邸でリフレッシュできる本格的なフィットネスルームも設けられています。また新サービスとして次の【4つの「初」】が導入されています。
◎冷凍・冷蔵宅配ボックス※5
◎実質再生可能エネルギー100％利用※6
◎10GBインターネット※7
◎オンライントレーニング「MIRROR FIT.」※8
住宅品質へのこだわり、基本性能の高さも見逃せません。例えば本物件の角住戸率は65％超。多面開口の住戸プランを実現しています。中住戸は、開口部に大きく顔を向けるワイドフロンテージ。都心にして光と風に満ちた住戸設計を実現しています。
LD天井高は約2.6ｍを確保。タテ空間の広がりは住まいに開放感と格をもたらします。全邸トランクルームも設置されています。また共用廊下は内廊下設計。各階には24時間ゴミテーションも設けられています。このように、後から個別に変更できない住宅品質の高さは、今も将来も、確かな価値をもたらしてくれるはずです。
※1：2024年3月撮影の外観を一部CG加工。実際とは多少異なります。
※2：2022年3月MRC調べ。
※3：うめきた2期地区開発事業 地区概成（民間住宅建設一部開業、都市公園一部開園）/2024年夏ごろ予定。掲載のパースは、2022年5月時点のイメージパースであり、今後変更となる可能性があります。（提供：うめきた2期開発事業者)
※4：国土地理院「地理院地図」の標高と計画段階の図面を基に作成した概念図であり、土地の高低差や建物の距離・規模等は実際とは異なります。一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※5：国内の分譲マンションにおける冷凍機能のついた宅配ボックスの採用は日本初となります。（東急不動産株式会社調べ）
※6：関西エリアにおいて実質再生可能エネルギー100％利用の分譲タワーマンションは本物件が初となります。（各種広告媒体、Next Power社への聞き取り調査等による東急不動産調べ）当初2年間の特約契約となり、その後は単年度毎の更新となります。このため、管理組合の決算次第では3年目以降更新がなされない場合があります。
※7：大阪市中央区において通信速度上り・下り最大10ギガの高速・大容量回線でインターネットのご利用が可能な分譲マンションは、本物件が初となります。（2022年3月時点 株式会社オプテージ調べ）インターネット設備の最低利用期間は、お引渡日より10年間となり、以降は1年毎に自動更新となります。
※8：関西エリアにおいてスマートデバイスを活用したフィットネスサービス「MIRROR FIT.」を採用した分譲マンションは本物件が初となります。（ミラーフィット株式会社調べ）
※9：掲載の室内写真、眺望写真はAタイプモデルルーム（成約済、セレクト・オプションを含む）を撮影（2024年4月）したものです。家具・備品等は販売価額には含まれておりません。有償オプションには申込み期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。無償セレクトは受付を終了しております。あらかじめご了承ください。周辺環境、眺望は将来にわたって保証されるものではございません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ブランズタワー谷町四丁目」インフォメーションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランズタワー谷町四丁目の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
