水と緑に彩られた閑静な街並みに寄り添う総74邸のレジデンス、｢シエリア茨木東宮町」がついに完成しました。
南向きを中心に豊富なプランバリエーションを揃え、陽光が包む住空間の心地良さを実物で体感することができます。
広さだけでなく、快適な暮らしを叶えるアイテムを多彩に採用していることも魅力です。例えば、布団収納を設置したウォークインクロゼットや、洗濯物投入口を設けた洗面室のリネン庫など、生活者目線での提案が細部まで施されています。
おうちで過ごす時間をもっと心地よく快適に・・・リモートワークできる個室や､ガーデニングやベランピングなど我が家にいながらアウトドアを満喫できる＋αの空間、ワイドなルーフバルコニーのあるプランが注目されています。
お天気のいい日はお気に入りのテーブルセットでティータイムを。ヨガやストレッチで体をほぐしたり、夜は星空を眺めながらベランピングを愉しんだり、この広さがあれば、ガーデニングなどお庭づくりにもこだわってみたくなりますね。
「シエリア茨木東宮町」は希少性の高い3面接道の角地にあり、独立性が高くプライバシーが保たれるなどの様々なメリットを享受しています。
デザイン性が高い集会室兼ラウンジは、くつろいだり、ご近所さんと歓談を愉しんだりできる優雅な空間です。奥には、リモートワークや勉強など自分時間に集中できるスペースも設けています。
すでに入居者の皆さまが新生活をスタートされていますので、共用部の雰囲気や管理状況なども体感していただけます。
「シエリア茨木東宮町」は建物が完成しているので、共用部だけでなく、各お部屋の広さや日当り、窓からの眺め、周辺環境などをご自身の目で確認することができます。そのため、納得度の高い新生活を始めることが可能です。
現地では、複数の棟内モデルルームを用意しています。ぜひこの機会に「実物｣で本物件の魅力を再発見してください。
本物件は、「ZEH-M Oriented」に認定されています。
断熱性能や省エネ性能などを大幅に向上させることで、建物全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減する次世代基準のマンションです。
「ZEH-M」は環境にやさしいだけでなく、一般の住宅に比べて住宅ローンの控除額が拡大するなど、お財布にもやさしい省エネマンションです（一定の要件あり。詳しくは係員まで）。
古くから大阪・京都を両翼に交通の要所として栄えた茨木市は、JR茨木駅と阪急茨木市駅を中心に成熟した街としてファミリー層からの高い支持を得ています。
特に子育て世帯や転勤族の流入が多く、人口減少の日本で人口増加が続いていることからも、その人気の高さが窺えます。
なかでもJR茨木駅と阪急茨木市駅の間のエリアは、その交通および生活利便の高さから人気を誇りますが、マンション供給は小規模が中心であり、供給量が限定されています。
過去5年間では、茨木市全体の供給戸数が2,081戸に対して、両駅間エリアは387戸と、全体のわずか18.6％にとどまっています。
世界的文豪･川端康成ゆかりのふるさとである茨木市は、子育て・教育環境が充実しており、「立命館大学 大阪いばらきキャンパス」(約2140m)の開校や、歴史ゆかしい「茨木城跡」など、学ぶことへの意欲が自然に身につく街です。また、茨木フェスティバル、茨木音楽祭など、親子揃って楽しめる人気イベントも豊富です。
東宮町は穏やかな住宅地で、歩いていると情緒的な雰囲気の水景に癒される「高瀬川せせらぎのプロムナード」や、緑豊かな「元茨木川緑地」など、散歩やジョギングにぴったりの場所を日常使いすることができます。子育て環境に恵まれながら、子供が巣立って夫婦2人の生活になってからも、ゆったり素敵な生活が送れる住みよい街であることから、長く住んでおられる方が多いのも納得です。
国土交通省によると全国のテレワーク率は2019年までは15％前後で推移していたものが、2021年には27.0％まで上昇、行動制限が解除された2022年でも26.1％と高水準になっています。
多様な働き方やライフスタイルが実現できるテレワークは多くの企業で実施されるようになっており、特に仕事と育児や介護の両立が必要な方にとっては必須となっています。
このような背景で、マンションのニーズも広い面積を求め、郊外型にシフトしつつあります。
郊外といっても通勤にも困らず、また広さ・価格のバランスと将来の資産性も考慮し、交通利便と生活利便施設が享受できるエリアのマンションニーズが高まっているのです。
とはいいつつも、郊外であっても昨今の価格上昇によりマンションの面積は縮小の一途をたどっており、なかなか希望の広さと価格がマッチしないのが実情です。
そのなかでも本件は、阪急京都線の特急停車駅徒歩10分圏内という好条件で、88m2台が6100万円台という価格で購入できるのは魅力的だと思います。
広さに余裕があれば書斎などワークスペースも確保でき、また家族が増えたときや暮らし方の変化にも柔軟に対応できますので、将来の自由度が高くなります。
ご家族で長く住む場合には、周辺環境がよく、広さと価格のバランスがとれた物件選びが鍵となります。この点を踏まえると本件は理想的な選択といえるのではないでしょうか。
※1：「BELS」は国土交通省告示に基づく第三者認証制度であり、省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示しています。本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。又、本物件の仕様変更等により、竣工時における住棟全体の評価値を保証するものではありません
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シエリア茨木東宮町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日(祝日を含む) ※モデルルーム見学は10:00、14:00の2部制となっております(完全予約制/全日)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シエリア茨木東宮町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
