SUUMO(スーモ)新築マンションのシエリア茨木西中条の取材レポート情報です。
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選ばれる街、茨木・中条エリア。公園や大学新設など都市整備事業によりさらに進化
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南面全面パークビュー。災害時には防災公園としての機能も担う広大な岩倉公園(約40m)
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徒歩4分の市立中条小学校(約320m)や市立養精中学校(写真:約1010m)など教育施設が充実
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スーパー、ドラッグストア、医療モールなどが集うビエラ茨木新中条が徒歩1分(約50m)
田中和彦氏
(株)コミュニティ・ラボ代表。デベロッパー、不動産ベンチャーを経て現職。京都を拠点に不動産仲介業を行う。セミナー、執筆等多数。京都府不動産コンサルティング協会理事※1
茨木市、JR茨木駅・阪急茨木市駅間にある中条エリアには、2000年以降、大手マンションデベロッパー各社の供給が多く見られ、それらには企業社宅の跡地に建てられたものも多い。現在もまだ社宅は多く残り、暮らし心地のよい人気のエリアと言える。
そんな中条エリアの注目施設は、やはり立命館大学であろう。サッポロビール茨木工場跡地に立命館大学 大阪いばらきキャンパスが開校したのは2015年。当初は「大勢の若者が街に来ると一体どうなるのか?」と戸惑う人もいたであろうが、そんな心配も過去の話、今はもはや「街の象徴的存在」だ。
大学が地域に与える教育的な価値は大きい。立命館大学のキャンパスが近くにあることで、キャンパスに足を運んだり、催し物に顔を出したり、学生と触れ合う機会が増え、そこで育った子どもが「こんな大学に行きたい」と学業に対する意識が高くなることは想像に難くない。これに関しては中条エリアは公立進学校である茨木高校・春日丘高校が徒歩圏にあることも付け加えておきたい。
その立命館大学のキャンパスの一部のような岩倉公園は、立命館大学と茨木市が連携し整備した公園だ。大学の建物1階にあるカフェやレストランも公園に向かってその入口がある。遊具で遊び、芝生で寛ぎ、カフェで一息。非常時の防災公園でありながら、大学キャンパスさながらのセンスを備えた公園。子育て層にとどまらず幅広い世帯に嬉しい施設といえる。
広大な岩倉公園を望む爽快な眺望。2方道路の角地ならではの開放的なロケーション
低層階からでも大きな開放感。現地前の岩倉公園にて
大きな公園とスーパーや医療モールが入った複合施設 ビエラ茨木新中条が目の前・徒歩1分。大学や公園の新設に合わせて、綺麗に整備された道路沿いに誕生する(2021年6月撮影)
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本マンションの嬉しい点、それは角地に建っていることだ。角地のメリットは開放感があることと、そしてそれが将来にわたって担保されていることだ。道路は他の用途に供されることはない。また道路を隔てた南には岩倉公園がある。これは市が管理する公園であり、将来にわたり眺望阻害がないと言えるであろう。
公園のメリットは眺望阻害がないことだけではない。遊具が整備された公園が目の前にあることは、子育て層にとっては大変嬉しい。もちろん、子供だけでなく大人にだって嬉しい。リモートワークの息抜きにちょっと外出、そんな人は多いであろう。近くにこのような開放的な空間があることは今まで以上に価値が増している。
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岩倉公園の向かいにはデイリーカナートイズミヤ。買物施設が目の前にあるのはかなりポイントだ。マンション北側のセブンイレブンも含め、買物に億劫さを感じることはない。さらに線路を挟んでイオンモール茨木。徒歩でも行けるし自転車でもOK。大規模ショッピングモールにありがちな休日の駐車場待ちをせずに済む。
目の前に公園とスーパー。複数の買物施設とJR快速停車駅が徒歩圏。さらに市立中条小学校に程近い本物件。かなり欲張りな立地だ。共働き層、子育て層を中心に幅広い層に支持されるポテンシャルを持った立地といえる。
様々な体験を通して学び成長できる、多彩な習い事教室が身近に集う恵まれた教育環境
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散歩がてら森林浴できる元茨木川緑地沿いには図書館や子育て支援センターも
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子供のお料理教室を実施している「こどもの食育すぽっと ゆめつぼ」(約700m)
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桐朋学園「子どものための音楽教室」茨木教室/アマデウス音楽院(約970m)
中条エリアにお住まいのママさんにインタビュー
Sさま(30代、お子さま:中条小学校3年生)、Kさま(30代、お子さま:中条小学校3年生・養精中学校1年生)。子育てとお仕事を両立されているおふたりにお話を伺いました(※2)
■住む場所として中条エリアを選ばれた理由は?
「教育環境の良さとJR・阪急・モノレール、3駅へフラットで歩けることですね。
以前は兵庫県に住んでいて、10年ほど前に茨木・中条エリアヘ。当初は長く住むとは思っていなかったのですが、子育てを始めたらやっぱり「ここ」ってなりますね」(Kさま)
■中条エリアの子育て・教育環境のよいところは?
「教育熱心な親御さん、習い事をたくさんしている子供さんが多いですね。
娘は珠算とピアノとお絵かきを習っていますが、習い事はすべてこの辺で済ませることができます。近所なら送り迎えも楽です」(Sさま)
「うちは書き方教室、公文、スイミング、お料理にも興味があって子供料理教室にも。サッカーチームは4つあって好きな所を選べます。皆さん習い事をいっぱいしているので、子ども自身「これが普通」と思っていますね。子どもの興味を自然に伸ばせる環境だと思います。
中学校は数年後から給食がスタートしますし、共働き家庭が増えていることもありPTA活動の負担を軽くする取り組みもあります。学童保育は「おうち学童」や「英会話の学童」(※3)など複数あるので、家庭の状況やお子さんの個性に合わせて選べます」(Kさま)
「登録すると「ミマモルメ」という防犯のメールが届きます。登下校時には見守りのボランティアの方が道路に立ってくれています。子どもが地域全体で守られている安心感があります(2021年度)」(Sさま)
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ベビーから選手育成コースまでそろっている人気の茨木中央スイミングスクール(約650m)
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剣道・空手など、ここでも様々な習い事ができる茨木市立市民体育館(約550m)
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イオンに繋がるトンネルは、車と歩行者・自転車とが分かれていて通りやすい(約510m)
偶然、建設地の前を通り、本物件を発見!
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Aさまご夫妻(会社員・30代)、お子さま(1歳・4歳)4人暮らし(以前は豊中市にお住まい)※4
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廊下にコート掛けを設置。上着を着てすぐ外出でき、花粉等を室内に持ち込みません※4
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岩倉公園は近隣住民の憩いの場として、多世代に親しまれています
文化・子育て複合施設「おにクル」が誕生
市民会館跡地に広大な芝生広場や図書館、子育て支援センターなどが入る新施設「おにクル」が2023年11月にオープン ※5
「長男の小学校入学のタイミングまでに、子育て環境を重視して新居を購入したいと考えていました。
実は茨木市の他物件を見学に来た際、偶然建設地の前を車で通って発見しました。
前が大きな公園で、スーパーもすぐ! すごく気に入って見学しました。
本物件は希望の広さである80m2以上、駅徒歩10分以内、駅も駅力があることなどの条件にはまりました。やはり、子育て環境がいいこと、駅近、広さなど、バランスがいいことが決め手ですね。
茨木市役所前に図書館などが入る新しい複合施設ができるとの事なので、将来性という面でも楽しみです」(Aさま)
教育環境、広さ、通勤利便、すべて理想通り
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Mさまご夫妻(30代)、お子さま(1歳・5歳) 4人暮らし(以前は大阪市此花区にお住まい)※6
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ウォークインクロゼットが複数設置されているなど収納がたっぷり確保されています※4
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「オール電化はキッチンが暑くならないのでいいと思います」※4
スーパー・公園・コンビニが徒歩1分
徒歩1分にスーパーやセブンイレブンがあり、さらに南側には広大な岩倉公園が広がっています
「教育環境、広さも希望通り。都心や駅までの距離も近く、すべて条件が揃っています。
徒歩1分のスーパーをはじめ、イオンも近くにあります。ほかにも100円ショップや、複数のスーパーなど、駅から家までに立ち寄れる店が多いです。目の前に大きな公園もありますね。
すぐそばで買物できて、公園で気軽に運動ができるので、家庭内に居ながらでも豊かで快適な生活が送れそうです。
また、住民同士の顔と名前が一致しやすい程よい規模も気に入りました。
教育に関心の高い方が多いエリアなので、子供たちは幅広く学べる環境で、自然に多様性を身に着けるのではと期待しています」(Mさま)
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※1:JR茨木駅前で撮影、※2:元茨木川緑地(約660m)で撮影、※3:文中の施設はすべて約1450m内、※4:Hタイプモデルルームのリビング・ダイニングで撮影、※5:市民会館跡地 新施設完成予想CG(出典:茨木市市民会館跡地活用推進課)(約1020m)、※6:シエリアサロン茨木にて撮影
◎文中の施設:立命館大学 大阪いばらきキャンパス/約120m、府立茨木高等学校/約820m、府立春日丘高等学校/約920m、ビエラ茨木新中条(デイリーカナートイズミヤ、たつみ内科クリニック、しおみ整形外科、さかぐち皮フ科クリニックなど)/約50m、セブン-イレブン茨木西中条店/約70m、EXPOCITY/大阪モノレール「万博記念公園前」駅前
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
大阪府茨木市西中条町171番1(地番)
地図を見る
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交通 |
JR東海道本線「茨木」歩7分 |
総戸数 |
38戸 |
間取り |
1LDK+2S(納戸) |
専有面積 |
77.4m2 |
価格 |
6790万円~7140万円(うちモデルルーム価格6790万円)
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引渡可能時期 |
即引渡可※手続き完了後 |
情報更新日:2024/6/4
「シエリアサロン茨木」
0120-123-280
無料
営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木(祝日を含む) ※モデルルーム見学は10:00、14:00の2部制となっております(完全予約制/全日)
【67723056】シエリア茨木西中条
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