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まずは下記をクリック！（右：外観／エントランスゲート）
1910年の香里園駅開業から110有余年、香里園エリアは、暮らしやすい生活施設と良好な住環境、そしてアカデミックな気風を併せ持つ住宅街としての歩みを続けてきました。中でも本物件が位置する駅東側の山の手エリアは、駅前の利便性と静謐な住環境が両立する邸宅街として、人気のエリアとなっています。
さらに駅東側エリアは、駅前再開発により一新され「香里園かほりまち」と命名。歩道や防災ゾーンといった都市基盤が整い、大学病院などの医療施設も充実する近代的な駅前の街に進化を遂げています。本物件は、安心して暮らせる先進の都市機能と静謐な住環境との両方を併せ持つ、実に恵まれたポジションに位置しています。
香里園駅前周辺には、ライフ香里園店をはじめ、カフェやフィットネスクラブ、気軽に外食できるグルメなお店などの施設も充実しています（上／ライフ香里園店）
徒歩4分の京阪「香里園」駅は、プレミアムカー・快速急行・急行の停車駅。同駅から「淀屋橋」駅「京橋」駅と大阪市内中心部へダイレクトなアクセスが叶います。同時に、京都方面への利便性の高さも見逃せません。京都市中心部である「祇園四条」駅や「出町柳」駅にも直行、実に快適です。毎日の通勤や外出に便利なのはもちろん、子どもの通学エリアの幅も広げてくれる、快適なフットワークが魅力です。
再開発で街並みが一新し、近代的な街風景が広がる駅前エリアですが、さらに現在、京阪本線香里園駅周辺から枚方公園駅周辺にかけての約5.5kmで京阪本線連続立体交差事業が進行中(※7）。事業が完成することで駅前エリア一帯の車や人の往来がスムーズになり、地域全体のさらなる発展が期待されています。
お屋敷の門構えを彷彿とさせるエントランスゲート。自邸に帰り着くたび誇らしく、訪れる人の憧憬を誘う、風格ある邸宅の景観が形づくられています。
エントランスゲートから緑景のアプローチガーデンを抜け、建物に一歩足を踏み入れると、そこには二層吹抜けのエントランスホールが広がっています。折上天井や壁の格子が柔らかな光の陰影をもたらす、美意識息づく迎賓空間です。
関西医科大学健康科学センター認定のウェルネス・コンシェルジュが控えるコンシェルジュカウンター、簡易な健康相談や医療機関の紹介などを行うウェルネスラウンジを設置
末永く快適に住み続けられる生涯邸宅であるために、丁寧に創り込まれた住棟設計や共用施設にも注目です。住まいの独立性と暮らしのプライバシー性を高めるために、合計3基のエレベーターを分散して配置。ワンフロア1邸～4邸（基準階は3邸に1基）のエレベーター配置により、オーナー同士の接触機会を低減し、高いプライバシー性を実現しています。またエレベーターを分散配置することにより、2面バルコニーの住戸設計が多く実現していることも見逃せません。このように、個々のオーナーでは変更できない部分の住宅品質へのこだわりは、末永く人生のパートナーとなり得る住まいの条件だと言えそうです。
一方、オーナー同士の社交の場にもなるオーナーズラウンジや、リモートワークに利用できる完全個室のオーナーズルーム、気軽に健康チェックができるウェルネスラウンジなど、美しさと同時に暮らしにも役立つ共用施設が用意されているのもポイント。あらゆる世代とライフスタイルに快適な、ワンランク上の日常が叶います。
【1】南向きのゆったりLD
明るさひときわ、約13畳の広々LD。ダイニングとリビングのゾーニングがしやすい形状で使い勝手もgood。じゃまな柱型が室内に出ない設計で家具を配置しやすく、畳数以上の広がりが感じられそう。
【2】オープンな対面キッチン
LDに大きく視界が開ける対面キッチン。視界にじゃまにならない位置に吊戸棚も設置。
【3】バルコニーサイドの洋室(1)
約6畳の洋室(1)は妻の寝室に。デスクもゆったり置けるのでリモートワークも快適。ワイドな壁面クロゼット付き。
【4】独立性の高い洋室(2)
LDからひと呼吸の洋室は夫の寝室に。静かな環境でゆるりとした時間を過ごせそう。
【5】ライフシーンに寄り添いマルチに活躍するDEN
デスクを置いてワークスペースに。引き戸を閉めればオンライン会議も快適。LDの気配を感じながら個々の時間が過ごせる、ほどよい距離感。趣味や遊びの部屋にも。
【6】玄関にシューズインクローク
家族全員のクツ類はもちろん、納戸としても使える大容量収納。
【7】スロップシンク付きのワイドバルコニー
出幅約2ｍのワイドバルコニーで＋αの楽しみが生まれる。スロップシンク付きなのでガーデニングも。
【1】南向きのワイドLD
南面に大きく顔を向けるワイドLD。真ん中から大きく開くセンターオープンサッシでバルコニーとの連続感が生まれ、開放感もひときわ。柱型が室内に出ない設計で、家具をスッキリ配置できる。
【2】オープンな対面キッチン
LDに大きく視界が開ける対面キッチン。視界を遮らない位置に吊戸棚も設置。
【3】LD続きの洋室(3)
引き戸を開ければLDと緩やかにつながり、閉めれば独立した個室としてフレキシブルに活躍する洋室(3)はリモートワークにも好適。エアコンの設置も可能な事から、将来の子ども部屋にもできる。
【4】約6.8畳とゆとりの洋室(1)
ウォークインクロゼットもある洋室(1)は主寝室に。ダブルベッドを置いても、なおゆとりの広さ。
【5】独立性の高い洋室(2)
LDからひと呼吸の静かな洋室は子ども部屋に。受験期、LDで家族が会話していても勉強に集中できる。
【6】玄関にシューズインクローク
家族全員のクツ類はもちろん、納戸としても使える大容量収納。
【7】スロップシンク付きのワイドバルコニー
コンテナガーデンで野菜を育てて、子どもの食育にもなりそう。スロップシンク付きなので水やりもしやすい。
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まずは下記をクリック！（右：外観／エントランスゲート）
※1：通勤 快速・通勤準急・準急利用。
※2：通勤快速・通勤準急・準急利用、中之島行に乗車の場合は京橋駅で淀屋橋行に乗換。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。
※3：通勤快速・通勤準急・準急利用、淀屋橋行に乗車の場合は京橋駅で中之島行に乗換。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。
※4：快速急行・急行・準急・普通利用、準急・普通に乗車の場合は枚方市及び樟葉駅で特急に乗換。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。
※5：左より、外観、イメージ写真、73Eタイプ棟内モデルルーム、イメージ写真。
※6：概念図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※7：京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業／事業期間平成25年～令和11年3月31日（鉄道高架化完成／予定）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインレジデンス枚方香里園町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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