アルファステイツ那覇古波蔵 （取材レポート）

本物件が誕生する古波蔵一丁目は、ゆいレールの駅からはやや離れていますが、徒歩圏内には「古蔵中学校前」「農協会館前」の2つのバス停があり、合計20系統を超える複数の路線バスが頻繁に運行。県庁前へ約10分、那覇空港へ約20分で到着するほか、那覇バスターミナルやおもろまち方面へ向かうバスも利用できるため、バス交通網を“生活の足”として使うことで快適な暮らしが実現します。特に県庁方面行きのバスは運行本数も多く、待ち時間のストレスもありません。

■“マイカー1台”という堅実な選択も
沖縄では「自動車2台所有」のご家庭が少なくありませんが、2つのバス停を使える本物件なら“マイカー1台の暮らし”でも十分快適に。沖縄県家計調査によると、自動車等関係費は年間で平均20万3400円(※3)。この維持費を1台分節約して余剰金が生まれれば、住宅ローンを繰上げ返済したり、子どもの習い事を増やしたり、新NISAやiDeCoの資金に充てて老後に備えることも可能です。また、カーシェアを利用して必要な時だけチョイ乗りもOK。こうして固定費を削減できれば「家計のゆとり」につながります。

本物件は全邸南向きにより、採光性と開放感を高めたプランを用意。まず初めにご紹介するDタイプは、2人でゆとりをもって暮らせる65m²超の2LDK。左の家具配置例では、南面バルコニーに面した洋室(2)を主寝室に、リビングと離れた洋室(1)を書斎に設定しています。プライベート空間を気にせず仕事に集中できるので、リモートワーク中心で2拠点生活を検討中の方にもおすすめです。子どもが独立し、お互いの趣味を充実させたいご夫婦は、洋室(1)(2)をそれぞれの個室にすることも可能です。

■マルチクロゼット（あなぶきオリジナル仕様）
「居住空間にモノが溢れて収納が足りない」という悩みを解消する収納力も魅力です。洋室(2)のマルチクロゼットは、リビングからも出入りできる2WAY動線で、洋服はもちろん、スーツケースや雑貨などさまざまなものをたっぷり収納できます。

■アウトフレーム設計
柱を部屋の外に出すことにより、整形の室内は家具の配置もしやすく面積以上の広さを感じられます。バルコニー側だけでなく、廊下側にもアウトフレームを採用している点は大きな評価ポイントになります。
　

Eタイプは、75m²超の角住戸3LDK。南面バルコニーに面した横長リビングにはワイドサッシを採用し、より一層の開放感を楽しめます。たっぷりの陽光が差し込み、自然と家族が集まる空間になりそう。

■可変性のある間取り
キッズスペースに設定した洋室(3)は、引戸を開放すればキッチンからも見守れるので、小さなお子さまがお昼寝中も安心です。成長に合わせて個室にもでき、お子さまが独立後はリビングと一体利用も可能です。

■スロップシンク付きのバルコニー
奥行きのあるバルコニーには、スロップシンクを備えています。ガーデニングの水やりはもちろん、お子さまの汚れた靴など洗えるので便利。

■マルチクロゼット（あなぶきオリジナル仕様）
Eタイプは廊下からも出入りできるので、帰宅後は上着をサッとしまえて便利。

■時短を叶える設備仕様
食器洗い乾燥機や、ガス式衣類乾燥機を標準装備。家事の負担を軽減してゆとりの時間を創出します。