〈ポレスター岡山幸町〉では、モデルルームを公開中。
モデルルーム見学をご希望の方は下記のボタンからお気軽にご予約ください。
（右はモデルルームのリビング・ダイニング・キッチン）
休日にソファで寛ぐときは広々とした空間の方がのびのびできる。寝室は狭い方が落ち着く。空間の好みは人それぞれで、しかもその時々で変わったりするものです。だからこそ、空間アレンジができることは住まいにとって大変重要。空間が限られたコンパクトマンションならなおのことでしょう。そこで活躍するのが、リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間仕切りとして採用されたスライドドア。普段はドアを開放して広々とした1ルームとして使いながら、ドアを閉めるだけで個室化できるのはとても便利。
もともと45m2のゆとりを備えているうえに、生活有効空間を多く確保していることもBタイプの特長です。さらに、バルコニー側にアウトフレーム設計を採用することによって柱のでっぱりが少ない空間を創出。角を使って家具をすっきりとレイアウトすることができるので、デッドスペースが生まれることなく空間を無駄なく活用できるのも魅力的です。
■無償のメニュープランも用意
寝室と書斎（ワークスペース）のある2LDKのメニュープランも用意。※申込期限あり。詳細は係員へ
入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮。上：標準装備の照明器具・遮光等級1級カーテンの一例（※3）
コロナ禍を経て、テイクアウトできるお店が増えた一方で、自分で料理をする機会が増えた、さらには料理が好きになったという方も多いのではないでしょうか？
週末作り置きして毎日お弁当を作る。気になるレシピ動画を見つけたら必ずチャレンジする。そんな風に料理にこだわり、趣味として楽しむならなおのこと、機能性に優れたキッチンを手に入れることが大切です。
同物件は、1LDKでも3口ガラストップコンロを採用。さらに、使いやすい浄水機能付きシャワー水栓、包丁や調理道具もたっぷりしまえる引き出し式キャビネット、お手入れもしやすいホーローキッチンパネルなど標準装備が充実しています。その上、ワークトップの広さや冷蔵庫、食器棚置場もしっかりと確保。同物件のキッチンは、料理好きの方にきっと喜ばれることでしょう。
調理とは直接関係ありませんが、Bタイプの場合、洋室にスライドドアが採用されていることもおすすめのポイント。ガーリックやスパイスをたくさん使った料理をつくる場合にも、サッとドアを閉めれば香り移りも気になりません。
バルコニーサイドいっぱいのワイドなリビング・ダイニングがEタイプの特長です。洋室（1）とリビング・ダイニング・キッチンを一体利用すれば約18畳の大空間に。ご家族・ご友人を招いてホームパーティを楽しみたい方にもおすすめの間取りです。明るいバルコニー側のスペースが広いことはもちろん魅力的ですが、キッチンカウンターの前にダイニングセットを、もう一方にリビングセットをレイアウトできるので、食事と寛ぎの空間を使い分けできるのもうれしいポイントです。
洋室（1）洋室（2）それぞれに窓が設けられているのは角住戸ならではの魅力。一部屋ずつ個人で使うのも、あるいは洋室（2）を寝室・洋室（1）を書斎として使うのも手ですが、洋室（1）をご夫婦共用の+α空間として使えばおウチ時間がさらに充実しそう。ある時は在宅ワークスペース、ある時はマットを引いてエクササイズといった具合に、使い方・楽しみ方が自在に広がります。
同物件は、全タイプで「ウォークインクロゼット」または「シューズクローク」を採用。ここでご紹介するBタイプ・Eタイプはいずれも2つとも完備した収納充実プランです。ウォークインクロゼットは、収納量はもちろん、お手持ちのアイテムに合わせて棚の位置をカスタムできる点も魅力。玄関をスッキリ美しく保つことができるシューズクロークは、靴や傘だけでなく、ゴルフバッグなどもしまえるので便利です。2つの大型収納に加えて、トイレの吊戸棚＝トイレットペーパー、洗面室のリネン庫＝タオル、洗濯機置場上部の吊戸棚＝洗剤といった具合に、しまうものを想定した収納スペースを用意し、使い勝手を追求していることも見逃せません。
厚生労働省の「国民生活基礎調査」によると、岡山県の世帯人員の構成割合では3人世帯がほぼ横ばい、4人以上の世帯が減少する中、単身世帯と2人世帯の数が大きく増加しており、この2つを合わせると半数以上となっています。2022年の岡山県における平均世帯人員は2.58人。北区だけに限ってみてみると、単身・2人世帯が占める割合は約72.5％です。このデータから、コンパクトレジデンスのニーズが高まる傾向にあると考えられます。
駅近立地の生活利便性とともに、「資産をもちたい」という理由を挙げた方が多くいらっしゃいました。転勤や住み替えが必要になった際も、ニーズの高い都心の物件なら、貸す・売るという選択もしやすいでしょう。とはいえ、初めてのマンション購入に不安はつきもの。Q「万が一の際はどうなる？」A「残ったローンが保険で支払われマンションも家族に残る団体信用生命保険がある」など、見学会にて現地係員が疑問にお答えします。
マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービス。詳細は※6参照（写真はイメージ）
上記のような世帯数の推移に伴って、岡山市において分譲・賃貸に関わらずコンパクトマンションの需要が高まった場合、「分譲マンションを購入すること」「賃貸マンションに住み続けること」のメリット・デメリットは一概には言えませんが、「自分が売る・貸す側にまわる」という選択肢があるかないかは大きな違いでしょう。
ご自身が快適に暮らすために、そして、将来的に資産としての運用を想定するためにも、こだわるべきは「住まいとしてのクオリティ」です。
その点、ポレスターブランドを展開するマリモは、1970年に設計事務所としてスタートして以来、マンション図面の線1本1本と真摯に向き合ってきた経験を糧に、マンションデベロッパーへと事業を拡大。50年以上にわたる実績と幅広い事業展開、そしてグループの総合力で、お客様が思い描く暮らし方・生き方を、住まいとしてカタチにしてきました。
すでにご紹介した、角住戸中心かつ暮らしやすさを追求したプランニングに加えて、深い寛ぎを演出する内廊下・リモートワークや資格の勉強にも集中できる落ち着いたラウンジなどゆとり溢れる共用空間、そしてJR「岡山」駅徒歩9分のロケーションは、まさに「岡山 LUXURY COMPACT」のコンセプトに相応しいと言えます。
その他、お引越無料サービスをはじめとした同社独自の細やかな配慮も見逃せないポイントです。
〈ポレスター岡山幸町〉では、モデルルームを公開中。
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（右はモデルルームのリビング・ダイニング・キッチン）
※1：家具等は販売価格に含まれません。
※2：室内写真はいずれもAタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
※3：全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年（1996年）より自社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
※4：掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※5：設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。
※6：【無料サービス内容】◎移動距離80km以内の引越（車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む）※お荷物の搬出場所は、原則1箇所としますが、同一日に同一車両による作業が可能な地域で、かつ、合計の移動距離が80km以内である場合に限り、2箇所積み、2箇所届けが可能です。※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。◎洗濯機取付けの基本工事費（ただし、部品代等は含まない）◎自転車・原動機付き自転車のトラックによる運搬。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ポレスター岡山幸町」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00
定休日：毎週水曜・第1～4火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。【5月休業日のお知らせ】5/13(月)～5/16(木)までと5/20(月)は休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター岡山幸町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
