SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドパレス大分田室町の取材レポート情報です。
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(画像は外観完成予想CG(※1))
駐車場設置率139%!屋内駐車場も用意
「大分」駅徒歩13分に、16階建て全89邸の規模で誕生する〈グランドパレス大分田室町〉。本物件は大分市内20棟目のグランドパレスで、永住に相応しいレジデンスとなっています。
平置きを中心に駐車場設置率139%、さらに屋内駐車場を12区画・14台分用意。大切な愛車を雨風から守り、快適なカーライフをサポートします。ランドプランには歩車分離設計を採用し、小さなお子さまやご年配の方の安心にも配慮しています。
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エントランスアプローチ完成予想CG
奥行きのある邸宅意匠
大通りから一本入ったゆとりの敷地を活かし、アプローチには常緑樹や落葉樹を織り交ぜた豊富な植栽を施し、四季を鮮やかに彩ります。存在感のあるシャープな庇が印象的なエントランスは、上質な邸宅感を醸します。
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ゲートアプローチ完成予想CG
品格あるゲートアプローチ
空に延びるモノトーンの外観は、モダンでスタイリッシュな意匠が目を惹きます。通り沿いにはシャッターゲートを設け、洗練されたデザインに加え、敷地の奥まで見通せないようセキュリティにも配慮。住まいのクオリティを伝えます。
機能性と開放感を追求したプランニング。幅広い世帯の暮らし方に対応。
【Aタイプ・4LDK】家具配置イラスト
専有面積/86.10m2 バルコニー面積/37.65m2
リビング・ダイニング・キッチン(モデルルーム・Aタイプ)
【4LDK】お子様2人を含む4人家族の暮らし
本物件は、柱を部屋の外に出したアウトフレーム工法をすべての部屋に採用。室内に余分な出っ張りがないため家具の配置がしやすく、有効面積が高まります。多様なライフスタイルを見据えた、様々な工夫が施されているので、左の家具配置イラストを例にご紹介します。
■86m2超・4LDK
まずは角住戸のAタイプ。部屋数に余裕がある4LDKは、ライフスタイルに合わせて使い方は自在です。
お子さまが小さい共働きファミリーの場合、[洋室3]を書斎に設定してリモートワークにも対応。2人用のワークスペースを用意すれば、お子さまの宿題も見てあげられます。[洋室2]は7.2畳のゆとりがあるので、こちらにもPC作業ができるデスクを用意。リモート会議が重なる時も、相手の声を気にせず仕事に集中できます。キングサイズのベッドの隣りにベビーベッドも余裕で置けます。
[洋室4]はまだ小さなお子さまのプレイルームにぴったり。ドアを開ければキッチンやリビングからも見渡せるので、目が離せない時期でも安心です。
■角住戸ならではの開放感
3面バルコニーや窓を設けた浴室など、光と風が抜ける心地よい暮らしが実現できます。
あらゆる世代にやさしい都市利便。暮らしやすい静かな住環境も魅力
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田室町の魅力のひとつは、恵まれた教育環境です。徒歩7分の「大分大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校」をはじめ、「大道小学校」が徒歩10分、「大道中学校」が徒歩6分に揃う、子育て世帯注目のエリア。「大分県立美術館(OPAM)」(徒歩9分)や「大分県立図書館」(徒歩11分)など知的好奇心を高める施設も充実します。
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JR「大分」駅徒歩13分、大分交通バス「春日町」バス停徒歩3分の交通利便性も魅力。都心ならではの充実した買い物環境が、暮らしやすさを実感させてくれます。緑豊かな公園や、公共施設、病院、郵便局などが身近に揃い、あらゆる世代に便利で快適な暮らしを叶えます。
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大分大学教育学部附属 幼稚園・小学校・中学校(徒歩7分/約538m)(※2)
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(画像は外観完成予想CG(※1))
※1:掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
※2:いずれも入園・入学試験あり
【周辺メモ】大分南春日郵便局(徒歩5分)、駄ノ原総合運動公園(徒歩7分)、大分赤十字病院(徒歩17分)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
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交通 |
JR日豊本線「大分」歩13分 |
総戸数 |
89戸 |
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
59.85m2~86.1m2 |
価格 |
2750万円~4980万円
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引渡可能時期 |
2025年9月末予定 |
情報更新日:2024/5/22
「グランドパレス大分田室町」マンションギャラリー
0120-947-379
無料
営業時間:平日10:00~17:00 土日祝日10:00~18:00
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728030】グランドパレス大分田室町
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