グリーンヒル別府青山レジデンス（取材レポート）

3020万円～4290万円

3LDK・4LDK | 71.96m²～85.09m² | ＪＲ日豊本線「別府」歩13分

SUUMO(スーモ)新築マンションのグリーンヒル別府青山レジデンスの取材レポート情報です。

華やぎと癒しを思いのままに享受する「別府」での暮らし

航空写真（※1）

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【文教地区】教育施設、美術館や図書館などが身近な子育て環境。あらゆる利便が身近
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【海も、山も、温泉も】利便性と自然の豊かさを併せ持ち、住むほどに好きになる街
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【モデルルームで確認】全戸3LDK以上・家族がゆとりをもって暮らせる住空間

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マンションギャラリーへはご予約の上ご来場ください。お車でお越しの方は、カーナビに下記住所をご入力ください。
大分県別府市田の湯町2097-5
（右：外観完成予想CG（※2））

【文教地区】教育施設、美術館や図書館などが身近な子育て環境。あらゆる利便が身近

全邸南東向き・平置き駐車場100％完備！別府駅やあらゆる利便が徒歩圏

JR「別府」駅徒歩13分、バス停徒歩2分の良好なアクセスを誇る〈グリーンヒル別府青山レジデンス〉。ゆとりの敷地を活かした全64邸は、開放感や暮らしの快適性に配慮してします。建物は南東向きにレイアウトされ、穏やかな陽光を享受。高層階からは別府湾を一望できます。平置き駐車場を100％完備している点もポイントです。
周辺は教育施設が充実し、子育てファミリー注目のエリア。徒歩3分にドラッグストア、徒歩9分内にコンビニやスーパーが点在し、大型商業施設も身近で毎日の買い物には困りません。金融機関、医療機関など、暮らしに必要な施設がコンパクトに集約され、家族みんなに嬉しい環境が整います。

航空写真（※1）

日々の暮らし、通勤・通学、充実した休日も。家族の理想を叶えるロケーション

現地案内図
- 別府市立山の手幼稚園・別府市立山の手小学校(徒歩6分／約420m)
- 大分県立別府鶴見丘高校（約2300m）

ゆめタウン別府(車で約2分／約1300m)

買い物から食事まで、一カ所ですべてが完結できるショッピングモール。快適な暮らしをサポートし、時短を叶えます。

■充実の教育環境■
子育てファミリーが気になる教育環境については、「山の手小学校」へ徒歩6分、「別府西中学校」へ徒歩5分の近さで毎日の通学も安心です。保育園・幼稚園も徒歩8分以内に3園あり、共働き世帯に嬉しい条件が揃います。さらに、「別府市図書館」(約1040m)や「別府市美術館」(約1250m)、別府市総合体育館「べっぷアリーナ」(約460m)、情操教育を育む豊かな自然も身近です。

■「ゆめタウン別府」が生活圏内■
「ゆめタウン別府」は車で約2分の距離。スーパー、レストラン、ファッションなど多彩なテナントが入り、別府の人々の暮らしを支えています。小さなお子さま連れのお買い物も安心で、3階にあるフードコートは眺めが良く人気です。広い駐車場は無料のため、週末にまとめ買いする際も便利に利用できます。

【海も、山も、温泉も】利便性と自然の豊かさを併せ持ち、住むほどに好きになる街

街全体が温泉だらけ！多彩な魅力にあふれ、移住先としての人気も高まる「別府」

「別府」は古くから温泉地として栄え、独自の文化を築いてきました。国内外から多様な人が集まり、迎え入れてくれる温かさがここにはあります。街を歩けば、老舗グルメや古民家風のカフェに出会え、ディープなおもしろさに溢れています。
豊かな自然や豊富な食材にも恵まれ、近年は旅行先としてだけでなく、移住先としての人気も高まっています。海があり、山があり、街の至るところに温泉がある。温泉が「生活の一部」となる日常は、都心では味わえない贅沢な時間をもたらすでしょう。

航空写真（※1）

- - JR「別府」駅（徒歩13分／約1015m）
  - 竹瓦温泉（徒歩16分／約1240m）1879年創業の共同浴場で、風情ある建物が印象的
- - moulin ムーラン(徒歩6分／約550m)築70年を超える古民家でフランス家庭料理を味わえる
  - 別府公園(徒歩10分／約750m)別府市のシンボル的な公園。様々なイベントも開催される
別府公園も身近。未来を見据えた進化に注目

別府市を象徴する「別府公園」へ徒歩10分。四季の美しい景観を見せ、鳥のさえずりに癒されます。海や雄大な山にも囲まれ、「別府」は飽きることない自然の魅力にあふれています。

長い歴史の中で育まれた文化や想いを大切にしている「別府」は、より豊かに進化を遂げようとしています。2026年3月には別府公園の文化ゾーンに「別府市新図書館」が開園予定。木漏れ日に癒されながら読書を楽しんだり、勉強に励んだり。多彩な学びが経験できる「知の拠点」として、設計が進められています。
今後は様々な整備事業が計画されており、新たな魅力に期待が膨らみます。

【モデルルームで確認】全戸3LDK以上・家族がゆとりをもって暮らせる住空間

開放感あふれるワイドスパン。光が差し込み、風が通り抜ける憩いの空間

リビング・ダイニング（※3）

「ZEH-M」概念図

地球に家計にやさしいZEHマンション

「グリーンヒル別府青山レジデンス」は人と地球にやさしい「ZEH-M Oriented」認証を取得済。断熱性を高め、エネルギー効率の高い設備で「省エネ」を図ります。さらに、冷房や暖房の使用を控えることにより、家計にやさしい暮らしを実現します。

また、九州電力グループの(㈱))QTnetが提供する一括受電サービス「BBIQ電力」を採用し、電気代を削減する取り組みを実施。光熱費を削減する工夫と安心・安全な日々を追求しています。

ロゴ
「Low-E(ロー・イー)ガラス」概念図
24時間換気システム「さわやか空間」概念イラスト

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※1：現地周辺の航空写真（2022年7月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の高さ・規模を表すものではありません。（メイン写真上左から県立別府鶴見丘高校、別府公園、ゆめタウン別府、JR別府駅、ムーラン）
※2：掲載のCGパースは図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合があります。
※3：室内写真は、モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年1月）したもので、一部有料オプションが含まれます。オプションには、お申し込み時期および変更できる内容に制限がございます。また、設備・仕様はプランにより異なり、一部変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

[周辺メモ]亀の井バス「流川12丁目」バス停(徒歩2分／約110m)、ドラッグセイムス別府流川通店（約150m）、ドラッグストアモリ流川店（約210m）、ローソン別府流川通店（約610m）、セブン‐イレブン別府田の湯町店（約650m）、マックスバリュ別府上原店（約710m）、山の手保育園（約615m）、朝見保育園（約540m）、真愛幼稚園（約520m）、別府市立別府西中学校（約330m）、畑病院（約230m）、北崎医院（約480m）、別府中島郵便局（約260m）、春木川パーク（約4.2㎞）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

グリーンヒル別府青山レジデンス　物件概要

所在地	大分県別府市青山町2075、2077-1（地番）、大分県別府市青山町4-7（住居表示）地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩13分	総戸数	64戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	71.96m²～85.09m²
価格	3020万円～4290万円
引渡可能時期	即引渡可