中心街へつながる高千穂通りに、豊かな未来へつながる象徴を。
地上15階建て、洗練のレジデンス誕生。
資料請求いただいた方には優先的に未公開間取りや最新情報をお送りいたします。
（右／外観完成予想CG）
高千穂通りに面しており、通勤から買い物、レジャーまで、バス・車・徒歩と、どのアクセス方法でも便利な立地です。
“宮崎市の中心地”といえば、「宮崎山形屋」や「MEGAドン・キホーテ」、「MRT MICC」(約780m)といった大型店舗が集積する、橘通りと高千穂通りの交差点「橘通3丁目」付近。商業利便をはじめあらゆる利便に富んだ、周知の繁華なエリアです。
また同様に“市内の文教エリア”といえば、「西池小学校」周辺が想起されます。市街地に連なる立地利便性を備えつつ、「宮崎大学教育学部附属小学校」や「宮崎公立大学」(約1120m)、大きな公園も近く、数多くの学舎が並ぶ街の雰囲気も合わせて、子育て世代に非常に魅力的な界隈です。
＜サーパス大橋高千穂通り＞の現地はこの2エリアに寄り添い、さらには高千穂通りを直進という駅へのアクセスが非常に便利な、好ポジションにあります。
買い物や外食利便の高い環境、職住近接、子育て時期に特化した環境と、ライフスタイルによって求める環境は異なりますが、豊かな都市生活が行えるロケーションはどの世代にも便利です。本物件は都市利便の高さに加えて、有数の文教エリアを近くに持つことで、幅広い年齢層に支持されるプロジェクトといえるでしょう。
JR「宮崎」駅から本物件へは宮崎駅西口のメインストリート、高千穂通りをまっすぐに向かいます。繁華な駅前からオフィスビル、マンションと雰囲気が変化したあたりで、「東大工町」バス停の目の前。広い歩道が、どこへ向かうにも快適です。開院100余年、2022年にリニューアルした「県立宮崎病院」へも徒歩5分の近さです。
東西2館を擁し2020年にオープンした「MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店」や「宮崎山形屋」、「西池小学校」「宮崎大学教育学部附属小学校」なども徒歩圏。利便が凝縮した“オールインワン”な立地で、学区や通学時間といった点に注目する世代はもちろん、車を持たないセカンドライフまで、永く快適な住まいが満喫できます。
南に面する高千穂通りは約25mの幅員を持っており、バルコニー前面に広がる開放感が本物件の大きな魅力です。ワンフロア4邸で半数は角住戸。ガラス手すりを採用し（一部低層階除く）、室内への陽射しや見晴らす眺望に配慮した、高いデザイン性を誇る地上15階建てのレジデンスとなっています。
「全戸南向き」という陽光に恵まれた建物の向きと同時に、マンションライフの醍醐味である見晴らしにも注目です。奥行きのある広々としたバルコニーは、くつろぎ空間の演出も容易。物干しの用途だけでなく、帰宅後のカフェタイムや晩酌タイム、花火大会の観覧などに贅沢に利用できます。
恵まれた利便立地にありつつ駐車場が全戸分確保されているのはカーライフがメインのファミリーには安心材料です。（写真は駐車イメージ）
本物件のランドスケープ・共用施設で特に目を引くのは、3面接道の敷地をいかした歩行者・車・自転車、そのすべての出入口を区分した動線計画。そして敷地内駐車場の100%確保です。
車の出入り口が北道路と東道路にあり、高千穂通りへは信号があるので両方向に出やすいのもうれしいところです。また、電気自動車の充電設備、自転車の空気入れ、宅配ボックスやエントランスのラウンジなどの共用施設はマンションならではの、ひときわ快適な住み心地を提供してくれます。
敷地配置図内
（1）駐車場を利用する際に便利なサブエントランス（顔認証セキュリティサービス付き）
（2）歩車分離設計により、車も歩行者も安心して敷地内に出入り
（3）万一の災害時に備えた防災備蓄倉庫
（4）顔認証24時間宅配ボックス
（5）自転車の電動空気入れを設置「エアステーション」
（6）電気自動車用コンセント（平置駐車場4区画・機械式駐車場2区画）を用意し、エコカーライフをサポート
（7）敷地内に全住戸分の駐車スペース（平置駐車場35区画・機械式駐車場21区画）を確保
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（net Zero Energy House）=ZEH。「快適な室内環境」と「年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下」を同時に実現する住宅の認定制度です。
本物件は、環境負荷のより少ない「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。エネルギーを上手に使う「高効率設備」で、経済性や環境配慮も叶えます。
本物件は「デジタルドアロック」を標準採用しています。
ドア開錠に物理キーを使う必要がなく、開錠は暗号登録、カードキー、スマートフォンアプリの3通り（※7）。施錠は手のひらで画面をタッチするだけなので、忙しいお出かけ時のひと手間も省けます。
『鍵を子どもが紛失したらどうしよう』『鞄の中で行方不明。毎日探してしまう』などといった声も、先進のテクノロジーでストレスオフ。より快適な暮らしへの先進設備です。
お子様を連れての買い物帰りなど、手がふさがりがちな状況でも便利な「顔認証セキュリティサービス」。エントランスドアの前で鍵を探してモタつくことなく、サッと入館できるため、ストレスがありません。
また、来訪者やお子様の帰宅をメールでお知らせ。宅配ボックスに届いた荷物も通知されるため、帰宅時忘れることなく受け取ることができます。「顔認証」で解除できる宅配ボックスで、より快適に安心して利用できます。
中心街へつながる高千穂通りに、豊かな未来へつながる象徴を。
地上15階建て、洗練のレジデンス誕生。
資料請求いただいた方には優先的に未公開間取りや最新情報をお送りいたします。
（右／外観完成予想CG）
※1：CG処理された光の柱は建設地の位置を示すもので、物件の規模や高さを表すものではありません。
※2：Dタイプ完成予想図に15階相当の眺望写真（2022年11月撮影）や花火をCG合成したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※3：眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※4：宮崎市で「ZEH-M Oriented」に全邸が認定される初の分譲マンションとなります（住宅流通新報社調べ）。2023年2月時点。
※5：温熱環境シミュレーションプログラム[AE-Sim/Heat]にて室内温度分布シミュレーションを実施。[シミュレーション条件]建設地／宮崎市 外気温度／冬期最低気温日の午前5時時点の室内温度を比較（拡張アメダス気象データ2010年版標準年参照） エアコンは各居室に1台づつ設置されているものとし前夜24時に停止。従来のサーパスマンション（平成4年度基準住宅）は平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）程度の外皮性能を想定。ZEH住宅はZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元：集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会））外皮熱貫流率／外壁0.39[W/m2・K]、窓2.15[W/m2・K]
※6：CFD解析にてLDの室内温度分布シミュレーションを実施。[シミュレーション条件]外気温度／-1.3度（拡張アメダス気象データ2010年版基準年、宮崎の最低気温）住戸／妻側中間階 エアコン設定／24度吹出、循環風量8立方メートル／分 換気設定／24時間換気0.5回／h 従来のサーパスマンション（平成4年度基準住宅）は平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）程度の外皮性能を想定、外皮熱貫流率／外壁1.22[W/m2・K]、窓6.51[W/m2・K]。ZEH住宅はZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定（参照元：集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会））外皮熱貫流率／外壁0.39[W/m2・K]、窓2.15[W/m2・K] ※日射・人体発熱・家電製品の発熱、他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
※7：スマートフォン利用にはアプリのダウンロード・登録、ICカードはFelica・Mifareの登録が必要です。
※8：歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「サーパス大橋高千穂通り」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サーパス大橋高千穂通りの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
