MJR大淀リバーサイド （取材レポート）

■JR九州の分譲マンションシリーズ｢MJR｣
同物件は、売主JR九州が宮崎市内で手掛けた3番目の分譲マンションプロジェクト。確かな品質と洗練されたデザイン性を追求した同社の｢MJR｣シリーズは、2021年の九州内ブランド別マンション販売戸数で第1位(※4)を獲得しています。
■自然の潤いも都市機能も享受
同物件が誕生するのは、眼前に大淀川を望み、南面には低層住居を中心とした閑静な住宅エリアと大空が広がる開放的な立地。水と緑の潤いを満喫できる環境にありながら、市役所等の公共施設(※5)やショッピングエリアなど、宮崎市の中心地へもすぐに行けるロケーションです。朝は太平洋から昇る陽射しが水面を煌きで彩り、夕刻には美しい夕映えが唯一無二の情緒溢れる景観を紡ぐ―――健やかな住環境が息づき、いくつもの便利も揃う閑静と躍動の生活拠点で、家族みんなが心地よい時を重ね、永く快適に暮らし続けていくことができそうです。

■リバーサイト及び2面が道路に面した3方向角地
敷地は独立性の高い3方向角地で、建物と南面道路との間にゆったりとしたスペースも確保し、陽光と開放感を享受する暮らしが実現。エントランスアプローチや大淀川に面した一角には植栽もふんだんに施し、リバーサイドの自然と調和したレジデンスを創造しています。
■デザイン性に優れた共用施設
共用空間のインテリアコーディネートは、福岡を中心に空間設計や内装コーディネートを手掛ける｢PROPOSTA｣が担当し、デザインも質感もハイクオリティなイタリア｢arflex｣のインテリアが、住まいの第一印象を格調高く演出。雨の日も子どもを遊ばせられる｢コミュニティーラウンジ・キッズスペース｣は、子どもを見守りながら親も寛げる設計となっています。
■マンションならではの先進セキュリティ
キーを携帯しているだけでエントランスのオートロックを解錠できる｢ラクセスキｰ｣を採用したハンズフリーシステムにより、荷物で手がふさがっている時などもスムーズに出入り可能。風除室やエレベーターには不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置し、住まいと居住者の安全を見守ります。

■ハイサッシ×Ｗアウトフレーム設計
マンションギャラリー内のプレゼンテーションルームでは、同物件Dタイプと同仕様の空間にて、居室の広さや充実した設備仕様・内装のしつらえなどを確認可能。リビングには約2.0mのハイサッシを採用し、光と風を存分に採り込めるよう配慮。リビングだけでなく洋室側の柱も室外に出したＷアウトフレーム設計により、室内の隅まで家具をレイアウトすることができ、見た目にもスッキリとした住空間が実現します。
■生活音や冷暖房効率にも配慮
全戸上下階に音が伝わりにくい二重床・二重天井とし、将来のリフォームにも対応しやすい住まいを提案。隣接する住戸間の壁厚も約220mmとし、隣り合う住戸との間の生活音軽減にも配慮しています。また、建物全体を包むように断熱材を外壁全体に施したほか、結露防止に役立つ複層ガラスも採用。住戸の冷暖房効率を高めることで、省エネルギーと光熱費節約に貢献し、季節を問わず快適な室内環境を実現します。