SUUMO(スーモ)新築マンションのMJR大淀リバーサイドの取材レポート情報です。
建物内モデルルーム公開中&ご来場予約受付中!
建物内モデルルームでは、実際の日当たりや眺望・広さ・設備仕様など、多彩な魅力を確認可能。ぜひ事前予約の上、お気軽に見学へお越しください(右:外観完成予想図)(※1)(※3)
開放感を満喫する“大淀川リバーサイド×全戸南向き”。水と緑の潤いも都市機能も享受
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橘通り(徒歩1分/約40m※上は市役所前交差点/約560m)
■JR九州の分譲マンションシリーズ「MJR」
同物件は、売主JR九州が宮崎市内で手掛けた3番目の分譲マンションプロジェクト。確かな品質と洗練されたデザイン性を追求した同社の「MJR」シリーズは、2021年の九州内ブランド別マンション販売戸数で第1位(※4)を獲得しています。
■自然の潤いも都市機能も享受
同物件が誕生するのは、眼前に大淀川を望み、南面には低層住居を中心とした閑静な住宅エリアと大空が広がる開放的な立地。水と緑の潤いを満喫できる環境にありながら、市役所等の公共施設(※5)やショッピングエリアなど、宮崎市の中心地へもすぐに行けるロケーションです。朝は太平洋から昇る陽射しが水面を煌きで彩り、夕刻には美しい夕映えが唯一無二の情緒溢れる景観を紡ぐ―――健やかな住環境が息づき、いくつもの便利も揃う閑静と躍動の生活拠点で、家族みんなが心地よい時を重ね、永く快適に暮らし続けていくことができそうです。
プライバシーと開放感を両立するランドプラン。共用施設のインテリアにも上質感を追求
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「コミュニティーラウンジ・キッズスペース」完成予想図(※3)
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豊かな植栽やリバーサイドを望む「オーナーズラウンジ」完成予想図(※3)
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ゆったりしたアプローチのある「エントランス」完成予想図(※3)
■リバーサイト及び2面が道路に面した3方向角地
敷地は独立性の高い3方向角地で、建物と南面道路との間にゆったりとしたスペースも確保し、陽光と開放感を享受する暮らしが実現。エントランスアプローチや大淀川に面した一角には植栽もふんだんに施し、リバーサイドの自然と調和したレジデンスを創造しています。
■デザイン性に優れた共用施設
共用空間のインテリアコーディネートは、福岡を中心に空間設計や内装コーディネートを手掛ける「PROPOSTA」が担当し、デザインも質感もハイクオリティなイタリア「arflex」のインテリアが、住まいの第一印象を格調高く演出。雨の日も子どもを遊ばせられる「コミュニティーラウンジ・キッズスペース」は、子どもを見守りながら親も寛げる設計となっています。
■マンションならではの先進セキュリティ
キーを携帯しているだけでエントランスのオートロックを解錠できる「ラクセスキー」を採用したハンズフリーシステムにより、荷物で手がふさがっている時などもスムーズに出入り可能。風除室やエレベーターには不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置し、住まいと居住者の安全を見守ります。
入居後には変えられない構造や設備にこだわり、家族が快適に過ごせる団らん空間を実現
■ハイサッシ×Wアウトフレーム設計
マンションギャラリー内のプレゼンテーションルームでは、同物件Dタイプと同仕様の空間にて、居室の広さや充実した設備仕様・内装のしつらえなどを確認可能。リビングには約2.0mのハイサッシを採用し、光と風を存分に採り込めるよう配慮。リビングだけでなく洋室側の柱も室外に出したWアウトフレーム設計により、室内の隅まで家具をレイアウトすることができ、見た目にもスッキリとした住空間が実現します。
■生活音や冷暖房効率にも配慮
全戸上下階に音が伝わりにくい二重床・二重天井とし、将来のリフォームにも対応しやすい住まいを提案。隣接する住戸間の壁厚も約220mmとし、隣り合う住戸との間の生活音軽減にも配慮しています。また、建物全体を包むように断熱材を外壁全体に施したほか、結露防止に役立つ複層ガラスも採用。住戸の冷暖房効率を高めることで、省エネルギーと光熱費節約に貢献し、季節を問わず快適な室内環境を実現します。
角住戸率50%、4LDKも豊富。実際の日当たり・眺望等を確認して購入を検討できるので安心
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■今も、将来も快適に暮らせる“3面採光角住戸4LDK”
同物件は採光・通風に優れた3面採光角住戸率50%で、納戸やウォークインクローゼットなど大型収納を設置したタイプも豊富。81m2超の4LDKプランも豊富で、部屋数に余裕があると将来家族構成やライフスタイルが変化した際も柔軟に対応することができます。
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■新年度のタイミングでお引越しをしたい方へ
同物件は2月下旬に完成を迎えたばかりで、現在予約制にて「建物内モデルルーム」を公開中。実際の日当たりや眺めの良さ・居室の広さ・収納の使い勝手・設備仕様など、住まいの気になるポイントを全て自分の目で確認できるので、安心の住まい選びが実現します。
■Dタイプ・4LDK(家具配置例)(※7) 専有面積/86.48m2 バルコニー面積/15.97m2
全方向開放的なロケーション。小学校へ徒歩3分、徒歩11分圏内に保育園・幼稚園が9つも!
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■大空、太陽、大河を見晴らす暮らし
大淀川のリバーフロントに誕生する同物件は、整備された緑道と悠然たる川の流れが織り成す安らぎの風景に寄り添い、夏の花火大会も楽しめる(※8)暮らしが実現。さらに、大空が広がり豊かな陽光も享受する南面は、成熟した趣の大淀の街並みや「南宮崎」駅周辺エリアまで一望できます。
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■子育て環境も多くの家族から高評価
同物件は、「大淀小学校」へ徒歩3分・「大淀中学校」へ徒歩8分、徒歩11分圏内に保育園・幼稚園が9つもあり(※9)、共働き世帯や低学年児童がいるファミリーにも心強い環境。春になるとお花見を楽しめる「天神山公園」には子ども向け遊具も充実し、安心して子育てできるロケーションです。
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現地14階相当から北東方面を望む(2021年8月撮影)(※10)
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現地14階相当から南東方面を望む(2021年8月撮影)(※10)
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現地14階相当から南西方面を望む(2021年8月撮影)(※10)
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現地14階相当から北西方面を望む(2021年8月撮影)(※10)
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みやざき納涼花火大会(2019年8月撮影/現地北側で開催)(※8)
建物内モデルルーム公開中&ご来場予約受付中!
建物内モデルルームでは、実際の日当たりや眺望・広さ・設備仕様など、多彩な魅力を確認可能。ぜひ事前予約の上、お気軽に見学へお越しください(右:外観完成予想図)(※1)(※3)
※1:現地周辺空撮(2021年8月)と外観完成予想図を合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※2:光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3:完成予想図は図面を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、外観形状の細部・設備機器等は、表現されておりません。
※4:2021年1年間に九州(沖縄県及び投資分譲マンション除く)で販売(成約)された新築分譲マンションブランドで最多であることを示します(2022年6月現在/株式会社九州産業研究所調べ)。
※5:宮崎市役所(徒歩7分/約560m)、宮崎市民プラザ(徒歩8分/約610m)、宮崎県庁(徒歩11分/約870m)など。
※6:室内写真は全てマンションギャラリー内プレゼンテーションルーム(Dタイプ無償メニュープラン1同仕様/有償設計変更・有償オプションを含んでおります。メニュー・設計変更・オプションは申込期限有)。家具(一部固定家具を含む)・照明器具・小物等は販売価格に含まれません。
※7:図面はDタイプ・4LDK無償メニュープラン2(標準プランはリビング・ダイニング隣接の洋室4が和室/メニューは申込期限有)。
※8:花火の開催や打ち上げ場所は将来にわたって保証されるものではありません。
※9:星華保育園(徒歩3分/約200m)、ひかり幼稚園(徒歩4分/約300m)、大淀幼稚園(徒歩5分/約390m)、太田保育園(徒歩9分/約670m)、天神の森きらら保育園(徒歩9分/約680m)、千代田幼稚園(徒歩11分/約840m)、江南保育園(徒歩11分/約850m)、さくらのもり保育園(徒歩11分/約850m)、橘保育園(徒歩11分/約860m)。
※10:一部加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸によってそれぞれ異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2021年7月・12月撮影(周辺環境は将来変わる可能性があります)。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
宮崎県宮崎市淀川1丁目33番1(地番)
地図を見る
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交通 |
宮崎交通「淀川1丁目」歩1分 |
総戸数 |
52戸 |
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
70.15m2~86.48m2 |
価格 |
2990万円~3940万円
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引渡可能時期 |
即引渡可 |
情報更新日:2024/5/25
「MJR大淀リバーサイド」現地販売センター
0120-410-113
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67725389】MJR大淀リバーサイド
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