「普段は車を利用して通勤していますが、大阪方面へ遊びに行く際などはJRですね。新快速で直結なので便利です」（JR山科駅前にて撮影）
【地下鉄東西線「山科」駅徒歩4分。新快速停車「山科」駅など3駅4路線利用可能】
＜シエリア京都山科三条通＞の最寄り駅は、｢京都｣駅へ1駅5分の
新快速停車駅「山科」駅をはじめ地下鉄東西線（京阪京津線直通）『山科』駅、
京阪線「京阪山科」駅。3駅4路線利用可能と、好アクセスを実現。
京都都心のターミナル駅まで乗り換えなしでアクセスできるほか、
「京都」駅からは新幹線での出張や旅行の際にも移動ストレスを感じません。
通勤負担がグッと軽くなるほか、京都市内はもちろん、
「大阪」や「滋賀」へも軽快なフットワークも注目。
「休日は大津エリアに出かけることも多いですね」という声も聴かれます。
さらに名神高速道路「京都東」I.Cまで2分（約1.2km）。
都市のみならず琵琶湖湖西道路にも快適アクセスな点も注目。
大津・草津エリアでのショッピング、家族でのアクティビティにも
気軽に車を利用できますね。
【京都・山科の「シエリア」にお住まいの方にアンケートを実施】
この度＜シエリア京都山科三条通＞と隣接する、2019年竣工した京都・山科の「シエリア」第一弾物件にお住まいの方にアンケートを実施。京都都心などをはじめとした通勤アクセスの良さ、商業施設が身近に揃った山科エリアの暮らしやすさが高評価を得ました。さらに本物件と同じ設計会社によるデザイン性や、上質感に満ちた共用施設も高い満足感を獲得しています。
――住まい探しの中でこだわった点は？
「駅近と通勤利便ですね。そして電車の本数が多いことを条件にしていました」
――JRで「京都」駅方面へ通勤とのことですが
「京都駅へ1駅5分はものすごく便利。JRがトラブルで止まった時は地下鉄も利用できるので、本当に助かります。保育園のお迎えがあるので複数路線が利用できることは助かります。＜シエリア京都山科三条通＞も立地的にほぼ変わらないので、駅近で便利ですよ」
徒歩5分にある「ラクト山科ショッピングセンター」の地下1階から地上2階には関西で最大級の無印良品があり、無印良品のスーパーをはじめ衣料品から家具や照明、雑貨、化粧品など多彩な商品が揃います。さらにJR「山科」駅前には書店やカフェのある「ビエラ山科」、スーパーのマツヤ、西友などショッピング施設が点在。
安朱保育園徒歩5分、市立音羽川小学校など充実の教育環境、また東山自然緑地や山科中央公園など、山科エリアは豊かな自然に囲まれ、桜、紅葉、雪景色等、四季折々の美しい情景が今も身近に感じられるロケーションも魅力です。「紅葉など自然を楽しむことが多くなりました」との声も聴かれました。
N様 30代 二人暮らし
――暮らしやすさについてはいかがですか
「『京都東』ICが近いため車を利用して、週末にまとめ買いが多いですね。駅前にはドラッグストア』があり、『ラクト山科ショッピングセンター』の無印良品や100円ショップはよく利用します」
「外食できるお店は山科駅前に多いですよ」
「毘沙門堂の紅葉はとても綺麗。自然が美しい街ですね」
H様 30代 二人暮らし
――どちらでお買い物しますか
「『ラクト山科ショッピングセンター』が多いですが、マツヤスーパーなど、買い物施設が多くて便利です」
――休日のお出かけは？
「大阪や四条、大津のなぎさのテラスなど、電車でのお出かけを楽しんでいます」
「帰宅するたび『いい住まいだな』と思います。夜はライトアップされ、エントランスの紅葉など本当に素敵です」とK様（東山自然緑地）
大切な人と、豊かな人生を紡ぐ住まい。だからこそ外観や共用部などのデザイン性も
住まい選びの大きなポイントとなります。
本物件は2020年にグッドデザイン賞を受賞した京都・山科の＜シエリア＞
第一弾物件を担当したIAO竹田設計が同じく設計を担当。
京都という歴史と伝統を受け継ぎ、洗練された優美な存在感を演出したデザイン、
さらに日本の美意識を現代に昇華した外観は、多くの人を惹きつけるでしょう。
京都・山科の＜シエリア＞第一弾物件にお住まいのK様に
デザイン面について伺いました。
――現在お住まいになっていて外観についてどう感じられますか
「とにかく外観のデザイン面がとても気に入っています。
仕事を終えて帰宅する際わが家が見えると、心が癒される感じです。
夜はライトアップされてさらに綺麗ですね。石垣なども趣があってステキ。
毎日目にする外観、そしてエントランスなど、暮らしの満足度という
ことを考えると重要なポイントになると思います。
エントランスの玄関扉も、利用するたび本当にいいなと感じていますね。
<シエリア京都山科三条通＞も同じ会社が設計を担当すると
伺っているので、完成が楽しみです」
「快適な生活をおくるためには、質のいい＜マンション管理＞が必要不可欠。＜管理＞が良ければ建物や設備は綺麗で長持ちし、日々の暮らしが快適になるだけではなく、将来売却などの際も有利に。まさに＜管理＞の質は資産価値にも大きく影響するでしょう。＜シエリア京都山科三条通＞は管理・警備・通信まで関電グループが一貫体制でサポート。分譲済の京都・山科の＜シエリア＞にお住まいの方からも高い評価を得ています。
――管理体制について
「シエリアのマンションで現在管理組合の理事をしていますが、管理会社がとてもしっかりしていて頼れるという感じですね。住人の意見をしっかり聞いていただけますし、課題や要望に対する迅速な対応など、信頼感も高い。一貫体制のため、各所のコミュニケーションもとれているなと実感しています」「＜シエリア京都山科三条通＞も同じ管理会社で一貫体制、安心感の高い暮らしができると思いますね」
※：左より東山自然緑地 （徒歩10分・約730m）、JR山科駅前、現地周辺（約570m）にて撮影
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シエリア京都山科三条通」 販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日(祝日を含む)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シエリア京都山科三条通の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
