SUUMO(スーモ)新築マンションのファインレジデンス京都五条通の取材レポート情報です。
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京都リサーチパーク株式会社梅小路まちづくりラボ代表 足立氏。京都で子育ても経験※1
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京都市役所プロジェクト推進室 谷口氏。梅小路・丹波口エリアの事業を推進※1
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住宅ジャーナリスト 福岡氏。全国のエリアマネジメントに詳しい住まいのプロ※1
世界的都市・京都の景観を日常使いしながら、仕事や子育て、趣味を楽しめる街
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ビジネスだけでなく、様々に活用されているKRP(京都リサーチパーク:約500m)
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山や川など、自然に触れられる京都は子どもの情操教育にぴったり(写真は鴨川・約2km)
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出典:京都市移住ポータルサイト「住むなら京都(みやこ)」(2023年度時点)
京都駅へ徒歩や自転車で行くこともできます
丹波口駅から京都へは2駅だが、散歩がてら歩くことも可。気候の良いときは自転車も気持ちよさそう
谷口:京都には伝統産業と先端技術を結びつけて事業をしている世界的企業が複数あります。また市域に大学・短大が36あり、人口の一割に相当する学生が学んでおり、大学間の連携にも取り組んでいます。全国的に少子高齢化が進む中、京都市は京都府とともに子育て支援を最重要課題として位置付け、保育所は10年連続、学童保育は12年連続で待機児童0を達成。さらに、小学校に現役のアーティストを招いて芸術に触れる施策を行っています。
福岡:様々なエリアを取材する中でも京都は特殊です。世界的にも知名度があるので、常に住宅需要が存在しています。コロナ禍でホテルの撤退が相次いだことで、色々なマンションが登場してきて好機だと言えます。人、コト、モノが集まり仕事も集まるので、永く暮らすという点でも優れていると思います。
足立:子育て観点で考えると、京都は山の稜線が見えたり鴨川や高野川があったりと、子供の情緒や感性を育むのに良いと思います。私が実際に子育てをしていた頃も、地域の方と子どもが交流する機会が多くありました。
谷口:京都に来られる大半の方が京都駅を経由します。商業施設などが集積し、2023年10月には京都市立芸術大学が移転されました。
足立:丹波口は京都駅から2駅で海外からのお客様も関空からのアクセスが良く便利ですね。
谷口:京都は平坦な道が多く自転車も便利です。
足立:シェアサイクルのポートもかなり増えていますね。
ますます賑わい、注目が高まる京都駅西部エリア
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谷口:京都市は京都駅の西のエリアを西部エリアと呼称しています。梅小路公園やその園内にある水族館、鉄道博物館、ホテルなどの賑わいがあり、日本初の中央市場(※2)や龍谷大学、東・西本願寺や京都リサーチパーク(KRP)もあり、多彩なイベントが行われて、多様な主体が連携した民間主導のまちづくりが始まっています。
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足立:京都リサーチパークはレンタルラボラトリーとレンタルオフィス、
コンベンションホールを中心とするサイエンスパークをオープンし、現在は約500社の企業が入居し昼間の収容人口は約6000人の産業集積地になりました。
※2:出典/京都市ホームページ
世界的都市・京都の玄関、JR京都駅からわずか2駅の丹波口
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京都駅エリアでは文化芸術創造の核となる京都市立芸術大学が移転・開校(完成予想図)
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広大な梅小路公園は、エリアのシンボル的に親しまれている
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歴史と未来とが交差するポジション
島原エリアは京都最古の花街として知られ、有形文化財など歴史ある建物が並びます
足立:丹波口は散策に向いていると思います。JR山陰線で数駅で嵐山に行けますし、亀岡でトロッコ列車や保津川川下りなど観光を楽しめます。五条通りから国道9号線で東側にも行けるので、清水寺、大原、宇治などにも行きやすいですね。
福岡:京都は歴史のある街なので、伝統を重んじて高さ規制などがあり開発がしにくかったと思うのですが、今後規制を緩和して新たな街づくりを進めるというのは良いですね。
丹波口は、京都駅に近くて周辺も散策できて、楽しみもあり利便性もあるというのは
非常に価値があると思います。
谷口:ポテンシャルがあるエリアだと思います。市場の再整備により余剰地が生まれてくる伸びしろがある場所だと。丹波口は、買い物するのもどこかに遊びにいくのも便利ですし、梅小路公園に歩いて行けて、光徳公園という防災公園を兼ねた広めの公園があり、小さいお子さんがいる方にも良いと思います。
福岡:丹波口の「口」というのは洛中への入り口という意味なんですね。
足立:そうです。京都七口というのがあって7つの「口」とついている場所があるのですが、色々な意味でのゲートという意味で、多様な方に集まってきていただいて、いろんな情報を発信できる口(入口)になればいいなと思います。
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※1:座談会の写真はすべて京都リサーチパーク内で撮影
※梅小路公園:約920m、京都市中央市場:約360m、東本願寺:約2.2km、西本願寺:1.4km、河岸ホテル:約900m、七条商店街:1.2km、Kyoto Makers Garage:約750m、清水寺:約4.0km、大原:約20km、宇治:約19km、光徳公園:約140m、Umekoji MArKEt:約900m、葡萄とパスタ:約900m、鴨川:約2km
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番(地番)
地図を見る
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交通 |
JR山陰本線「丹波口」歩2分 |
総戸数 |
271戸 |
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.96m2~80.44m2、(トランクルーム面積0.51m2~1.36m2含む) |
価格 |
3478万円~7398万円
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引渡可能時期 |
2026年3月下旬予定 |
情報更新日:2024/5/15
「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
0120-156-002
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日※祝日除く
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【67727227】ファインレジデンス京都五条通
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