京都市の中心である「中京区」。
企業や商業施設、観光資源が数多く集中する華やかなエリアであるだけに、大規模なマンションは多いとは言えません（後述）。
そんな中京区に総111邸で誕生する本物件。
いち早く契約したご家族のご意見から「中京区アドレス」の価値を見て取れます。都心でありながら静かな住環境、スーパーや医療・公共・金融機関などの生活利便が整った暮らしやすさも高く評価されています。
【京都市中京区でこの住環境と開放感】
本物件が誕生するのは、京都・西の大動脈、西大路通から少し入ったロケーションで、昔ながらの家並みが残る静かな住環境と、学究の街の気風、都市の利便が溶け合う“西ノ京春日町”。
南東2面に開かれた、4000m2を超える伸びやかな敷地を最大限に活かして、開放感豊かなプランが描かれています。
【JR山陰本線「円町」駅徒歩6分】
京都駅へ直通。新幹線利用の出張等にも便利。
【地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩10分】
オフィス街である「烏丸御池」駅へ直通。地下鉄烏丸線への乗換えスムーズ。
【バス便充実】
最寄りの「太子道」「西ノ京円町」バス停から、京都市内各地へのバスが数多く発着しており通勤や通学の足として便利(※3)。
111邸を擁する建物でありながら低層5階建て・3棟構成とし、現代京都の感性に響く存在感を醸し出す建築デザインと、敷地の広さを活かしてゆとりのランドプランを描く本物件。
住棟は南向き・東向きに配置し、3LDK中心・1LDK～4LDKの多彩な間取りプランを展開。戸建て感覚の専用庭・専用駐車場付き1階住戸も注目を集めています。
商業施設やオフィスが集積する中京区では、広い敷地が少ないため、近年では特に小規模マンションが供給の中心で、100戸以上の物件は、この19年間でわずか3物件(132物件中)となっています。
本物件は中京区で8年ぶりの100戸超の大規模レジデンスとして誕生。契約者の多くが「決め手」として挙げている「中京区ではこんな規模のマンションはなかなか出ない」ということが、データからも実証されているのです。
【設備や管理面も安心】
4000m2超の広い敷地に、風雅な坪庭、ラウンジ（集会スペース）、38台分の駐車場と電気自動車充電設備、ペットの足洗い場、共用の防災倉庫、ごみ置場等を用意。
専有部にも、キッチンのディスポーザ、バルコニーのスロップシンクなどプラスアルファの設備を標準装備。ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど大型収納スペースもうれしいポイントです。
リビング・ダイニングと洋室の間の引き戸はいつも開放して、横長リビングとしてゆとりの団らん空間に。
大きめのテレビとお気に入りのソファで、極上のプライベートタイムを過ごすことができます。
間取り図左上の洋室はリモートワークが多い方が主に使う個室。リビング・ダイニングから離れているのでWEB会議などの際も、お互い気になりません。
72m2超・3LDKだから、家族が増えても大丈夫。
リビング・ダイニングと隣り合う洋室は、まだ完全な個室は寂しい下の子の部屋に。柱型が出ていないので家具を配置しやすいお部屋です。収納力の大きいウォークインクロゼットが2か所にあり、家族共用のファミリークロゼットとしても利用できます。
間取り図左上の洋室は上の子の部屋に。そろそろプライバシーが必要な年ごろの子どもにはこれぐらいの独立性が必要です。
※1：掲載の立地概念イラストは地図データを基に描き起こしたものであり、地形・距離・建物の大きさ・位置等は実際とは異なります。また、省略されている道路・駅・路線・施設等があります
※2：掲載の交通所要時間は通勤ラッシュ時のもので、乗り換え待ち時間を含みます（掲載の情報は2023年3月現在のものです）
※3：「西ノ京円町」バス停 Eのりばへ徒歩7分、Aのりばへ徒歩9分、「太子道」バス停へ徒歩6分(北行き)、徒歩7分(南行き)
※4：2005年1月～2023年3月に供給された新築分譲マンションの物件数をもとに算出。投資用・定借物件を除く（株式会社不動産経済研究所調べ・2024年2月時点）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「京都円町GRAND PLACE」マンションサロン
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