メイツ京都西大路 （会社）

名鉄都市開発

これまで培った実績とノウハウ、信頼を礎に、ビッグプロジェクトでも総合力を発揮

名鉄グループの総合力とこれまで培ったノウハウ、信頼を礎に、同社は数々のビッグプロジェクトに挑戦。総531戸、ゆったりと住棟が配置された「なかもずALLZ(オールズ)」、総271戸のビッグプロジェクト「Aito(アイト)」、そして総264戸「アーバン島本シティ」(いずれも分譲済・共同事業)などを成功に導いてきた。さらに2023年は総208戸「メイツ上新庄 SHIN-CITY」も高評価を得て完売。今後も付加価値の高い事業展開に期待が高まる。

「プラン」「立地」「価格」にこだわり、エリアの価値を高める「メイツ」

自社ブランドの「メイツ」シリーズは、時代の変化に適応しながら「安全・安心・快適」な住まいを届けている。常に住まい手の立場に立ち、ユーザーの要望や次代のニーズを先取りした「プラン」、利便性を重視した「立地」、そして、検討しやすい「価格」にこだわり、創立から60年余りで約6万戸を供給(名鉄不動産創立よりの供給戸数含む)。本拠地・名古屋を中心とする東海圏、東京を拠点とする首都圏、大阪に拠点を置く関西圏では大規模な郊外ファミリータイプだけでなく、今後は都心部でのマンション分譲にも意欲を示す。エリアごとに異なるニーズや、現代の多様化する価値観と向き合いながら、新しい可能性を模索。沿線開発や駅前再開発といった都市開発事業への参画のほか、邸宅型高級マンションの分譲も手掛けていく予定だという。これからも地域のことを一番に考え、魅力を維持するだけでなく、価値を高めていくこと、地域の一員であることの責任と誇りを持って、同社だからできる「まちづくり」に取り組んでいく。

エリアの垣根を越えた初の試み。「3事業部合同プロジェクトミーティング」開催

2023年9月・10月に名鉄都市開発の名古屋事業部、首都圏事業部、関西事業部を代表するスタッフが集い、「メイツ」ブランドの新しい可能性を模索する会議が開かれた。エリアごとに異なるニーズ、環境を踏まえながら、「メイツ」ブランドの共通イメージを確立し、エリアの垣根を越えて統一された新しい「メイツ」の在り方を模索していく。

本年に発表した名鉄都市開発分譲マンションの最上位ブランド「FUDE(フューデ)」や、首都圏事業部独自の取り組みとして始まったMOM活動など、これまで積み重ねてきた実績や最新の取り組みを振り返りながら、若手社員を中心に理想の「メイツ」について意見をぶつけ合った。各エリア代表者が語るメイツへの想い、その一部を紹介していく。

各エリアの特色を高めながら進める、メイツを象徴する独自の商品やサービスづくり

岸部氏「東海圏では名鉄沿線を中心に地域密着で、名鉄グループが持つ交通・ホテル・流通などの事業、当社の賃貸や商業、まちづくりの部署と連携し、より街づくりの要素を取り入れたマンションを企画していくことで、名鉄都市開発にしかできない物件になると考えます。沿線地域に留まらず他エリアにもノウハウを還元することで、メイツブランドの強みとしていきたいです」
鈴木氏、名波谷氏「首都圏独自の取り組みとしてMOMがスタートして6年、MOMから生まれた商品が実際に各物件で、共通の仕様で導入できるようになってきました。たとえば洗面室のユーティリティスペース『UD』は体験された方々から好評を頂いています。今後もエリア間でアイデアや情報を共有し、メイツを象徴するプランや設備、サービスなどの商品を創っていきたいと思っています」
谷口氏「関西事業部では用地選定からアフター対応まで、少数精鋭でプロジェクトを推進しており、物件ごとに担当者の想いが強く反映されています。今後は希少な立地にデザイン性・商品性を備えた街のフラッグシップとなる物件を手掛けていくことがメイツブランドの価値向上につながると思います」

メイツブランドの継承と進化。エリア間交流で生まれる新しい風

東海圏の名鉄沿線における地域密着の街づくり、首都圏のMOM活動によって生まれた実際にマンションで暮らす人の声を基に開発したアイデア商品、関西圏における魅せるデザインの工夫など、各エリアの特徴やノウハウを共有することで、「メイツ」ブランドの新たな魅力を創出していく取り組みは始まったばかり。様々な議論や提案が飛び交い、相互に気づきを得た3事業部合同会議は、早くも2023年11月に第3回が開催された。

この取り組みに先駆け、「邸宅という名の、未来(これから)をデザインする。」というコンセプトを掲げ、同社従来の分譲マンションとは一線を画す、最上位ブランドとして「フューデ」を発表している。

名鉄グループの一員として、お客様ファーストおよび、安全と信頼のものづくりのDNAは変わらず継承しつつ、次代を担う若手の情熱と、エリアや部署の垣根を越えた交流、そして最上位ブランド誕生の後押しを受けて、名鉄都市開発の基幹ブランド「メイツ」の進化の旅が始まった。2つのブランドがどのように相乗効果を生み、進化していくのか、今後の展開に注目だ。

お料理を趣味のように楽しめる「アトリエキッチン」(「メイツ上新庄 SHIN-CITY」モデルルーム(分譲済))

キッチンとリビング・ダイニングの一体感を高めた「アトリエキッチン」

いつも楽しい会話が弾み、キッチンが家族の大切な場所となるようような水回りを同社では提案。キッチンとリビング・ダイニングの一体感を高めた「アトリエキッチン」は、カウンターを長く設けることで作業スペースが広がるとともに、調理の効率が高めている。また複数人で調理する際にもゆとりの広さを確保。さらにカウンターの端に椅子を用意すれば、在宅ワークや趣味、子どもの宿題の際にも目が届くなど、家事の延長線上で空間と時間を有効に使える点も魅力。美しさと機能性を追求するだけではなく、コミュニケーションを育むキッチンとして高評価を獲得している。