下記ボタンより見学予約・資料請求を。資料請求をしていただいた方には 『ジオ京都北大路』の魅力がさらに詳しくわかる資料をお送りいたします（右：外観完成予想図）
ファッションや生活雑貨など、多彩な専門店が集積。食品スーパーもあるので、買い物のすべてがここで完結できる（写真は、スーパーマーケット「KOHYO」）
京都を貫く大動脈、地下鉄烏丸線。本物件最寄りの「北大路」駅からは、ビジネスゾーンの「烏丸御池」駅へ直通7分、洗練された商業施設や百貨店が点在する「四条」駅へ直通9分、ビッグターミナル「京都」駅へ直通13分。市内主要エリアへダイレクトにつながるアクセス利便は大きな魅力。「京都」駅でJR京都線に乗り換えれば、新幹線利用も可能。出張や旅行、帰省など遠方へのお出かけにもスムーズな足まわりです。
主要エリア直結の軽快なアクセスを手中にしながら、駅直上の大型商業施設も普段使いに。「イオンモール北大路」には、「ニトリ EXPRESS」、「ユニクロ」、「無印良品」などの人気の専門店に加え、スーパー、ドラッグストア、書店、家電など、バリエーション豊かなショップが集積。お出かけの前や帰宅時にワンストップで必要な買い物ができ、とても便利です。
レストランやカフェ、スポーツクラブもあるので、休日の楽しみも広がりそうです。
優れた利便性を持ちながら、現地に広がるのは穏やかな住環境。「立命館小学校」、「大谷大学本部キャンパス」、「京都市立鳳徳小学校」など、公私の教育機関が集積し、アカデミックな気風も漂うエリアとなっています（※4）。
こころが癒される水と緑の潤いもすぐ近くに。清涼なせせらぎを抱いた並木道が続く「紫明せせらぎ公園」は、季節の移ろいを感じながらのお散歩におすすめ。「鴨川公園」は、ジョギングやウォーキングで汗を流したり、ベンチに座って読書をしたり、地域の人々にとって、思い思いの過ごし方ができる憩いのスポットです。
日常に寄り添う豊かな自然が、いつまでも心地よく、健やかな暮らしを叶えてくれそうです。
「WIFE＆HUSBAND」は、厳選された自家焙煎珈琲が味わえるお店。アンティークな設えの店内で、ゆったりとした時間を過ごせます。「プチフランス」や「鴨川ベーカリー」などのベーカリーもあるので、天気の良い日には焼きたてパンを買って鴨川公園へ。春には満開の桜を眺めながら贅沢なランチが楽しめます。
ランチやディナーに利用できる老舗の洋食店「グリルはせがわ」、スパゲッティ専門店「紫野アンリ」、季節の和菓子が美しく並ぶ「吉廼家」など、徒歩圏内に、また通いたくなる美味しいお店が充実しているのも嬉しいポイント。休日には少し足を延ばして、北山エリアで人気のグルメも堪能できます(※5)。
2018年以降、京都市新築分譲マンションにおける比率/MRC調べ(2023年12月)
【北大路駅徒歩10分未満の希少性】
地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分に誕生する「ジオ京都北大路」。2000年以降に販売された新築マンションで、北大路駅徒歩10分未満での物件数を調査すると、本物件を含め3物件となっています。
【駅徒歩6分のリセールバリュー】
将来を見据えた物件選びをする際に、指標の1つとなるのがリセールバリュー。新築分譲されたマンションが、おおよそ10年後、物件価格がどのように推移したかを数値で示したもので、駅から近いほどリセールバリューは高くなると言われます。本物件が該当する「駅徒歩6分」の価格維持率は138.8%という結果が出ています。
【第一種低層住居専用地域内の希少性】
建築条件に厳しい規制が定められ、良好な環境が保たれる第一種低層住居専用地域の一角に本物件は誕生。京都市内で2018年以降に供給された新築分譲マンション132物件のうち、地下鉄烏丸線駅徒歩10分未満の物件は39物件、さらに第一種低層住居専用地域内の物件は4物件となっています。
落ち着いた雰囲気の中で暮らせる住環境に加え、周辺に低層の街並みが広がる開放感も本物件の魅力ポイント。明るい陽光に恵まれる心地よさと、のびやかな眺望が日常をより豊かにしてくれます。
新緑や紅葉に色付く、四季折々の自然美を楽しめるテラス付きプランを4階に用意。西賀茂の船形万燈籠、大北山の左大文字が望め、晩夏の空を彩る送り火も堪能できます。
下記ボタンより見学予約・資料請求を。資料請求をしていただいた方には 『ジオ京都北大路』の魅力がさらに詳しくわかる資料をお送りいたします（右：外観完成予想図）
※1：掲載の航空写真は2023年10月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。なお光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※2：画像上:左より「北大路通」(約600m)、「イオンモール北大路」(約430m) 、画像下:「紫明せせらぎ第5公園」(約570m)
※3：掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しております（普通・準急・特急・急行・新快速・快速利用）。上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています（2023年10月現在）
※4：「京都市立鳳徳小学校」(徒歩6分/約480m)
※5：「鴨川ベーカリー」(徒歩8分/約570m)、「グリルはせがわ」(徒歩9分/約720m)
※6：掲載の距離・徒歩分数は、本物件北側エントランスから計測したものです
※7：東京カンテイ調べ（2023年10月）。2012年10月～2013年9月に新規分譲され、2022年10月～2023年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。既存物件の調査であり当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません
※8：一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は永続的に保証されるものではありません
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色調等は行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合があります。また、細部・設備機器などを一部省略しています。なお周辺の建物等は一部省略している箇所があります。植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時には予想図程度には成長しておりません
※掲載のイメージイラストは、計画段階の図面を基に書き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合があります。なお細部、設備機器等は表現しておりません。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、電柱や標識等の建物等は省略しております。植栽は竣工時、掲載のイメージ画像程度には成長しておりません
※掲載の間取りプランは、諸条件により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください
※SIC=シューズインクロゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ジオ ゲストサロン 京都」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ京都北大路の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
