SUUMO(スーモ)新築マンションのプライム横浜岸谷の取材レポート情報です。
プライム横浜岸谷 見学予約&資料請求
まずは気軽に見学予約&資料請求をしてみよう!(外観完成予想CG)
最寄駅「花月総持寺」駅から徒歩8分。JRと京急本線2路線が利用可能な京急鶴見駅へ1分
住まいと街の解説者 中川 寛子氏
日本地理学会、日本地形学連合、各会員。30年以上不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービスその他街の住み心地をテーマにした取材、原稿が多い。
プライム横浜岸谷が立地するのはJRと京急本線の2路線が利用できる京急鶴見駅の隣、花月総持寺駅から歩いて8分。京急本線で1分の京急鶴見駅で急行、京急川崎駅で特急に乗換れば品川までは22分。京急本線は都営浅草線と相互乗入していますから、新橋、日本橋など都心の主要駅へもそのままダイレクトにアクセスできます。京急空港線は羽田空港に、都営浅草線が乗り入れている京成線は成田空港に繋がっていますから日本はおろか、世界へもアクセスしやすい立地ともいえます。都心だけでなく、横浜へも京急本線利用で神奈川新町駅で特急に乗り換えれば約10分。仕事だけでなく、遊びにも楽しい横浜、みなとみらいへも気軽に足を運ぶことができます。
さらにお勧めしたいのはその先の三浦半島。海水浴のほか、温泉に桜、バーベキュー、ハイキングなどと楽しみ方は多彩。まぐろを始めとした美食も揃い、最近、三崎では新店舗も増えて盛り上がっています。
JRの鶴見駅からは、京浜東北線も利用可能で東京駅や上野駅、秋葉原駅方面はもちろん、桜木町駅や関内駅方面へも乗り換え不要。家族で勤務先や通学先、日によって行き先が異なる場合でも便利。また、建設地から鶴見駅は歩いて徒歩17分と徒歩圏です。
駅から徒歩8分、約40年ぶりに誕生した鶴見区で3番目に大きな公園に隣接
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駅からプライム横浜岸谷に向かうゆるやかな道を上ると、丘の頂に見えてくるのが2021年に完成した鶴見花月園公園。大正期に誕生、戦前には東洋一の大遊園地と謳われ、日本の子ども達の憧れの的だった花月園の跡地を利用した公園です。大遊園地が広大な公園となって遊べるなど、当時の子ども達には想像できないでしょう。
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建設地は、花月総持寺駅から鶴見花月園公園のある丘の上までゆるやかな道を歩いて8分。鶴見花月園公園は、鶴見の古刹「総持寺」と同じくらいの位置にあり、眺望が良いのも納得です。また、治水地形分類図でみると京急本線の山側は大分類で山地、台地・段丘となっており、古い時代の安定した地盤であることが分かります。
【花月総持寺駅から鶴見花月園公園にかけ地区計画が進行中】(航空写真)
横浜中心部を一望、丘の上のオアシス「鶴見花月園公園」を庭として
公園内には防災設備が充実
憩いの場としてだけでなく、地域の安心、安全の場となるように、公園内には万が一に備えて様々な防災設備を完備(ベンチは火を使って調理ができるかまどとして使用可)。
子育て環境として考えた場合、なにより大きなポイントは徒歩1分とすぐに行ける場所にある「鶴見花月園公園」。駅徒歩8分という立地でこれだけの開放感が得られることは驚きでもあり、これだけの土地がこれまで手つかずでいたことに感謝したいところです。
広さがあるので子どもの年齢に合わせた遊びの場が用意されており、小さな子どもも安心して遊べます。大原っぱでは他の公園ではなかなかできない凧揚げも可能で、お正月に現地に行った時にはおじいちゃんと一緒に凧をもって走り回る子ども達の姿がありました。
桜の木の植えられたお花見広場、大きな象の滑り台があるゾウさん広場、ジャングルジムなどの遊具が置かれた遊具広場などのコーナーがあり、好きな場所で自由に遊べるようになっています。高台にある東屋からはみなとみらい、ベイブリッジなど横浜中心部、湾岸エリアなどが望め、天気が良いと富士山も見えます。また、この公園、実は防災公園にもなっており、マンホールはトイレになりますし、ベンチはかまどとして使えるようになっています。水の影響を受けにくい丘の上で広さもあり、防災設備も揃っている場所ですから、近くに住んでいれば不測の事態にも安心でしょう。
今後、この公園を地域課題に取り組んだり、公益性の高い活動をする人達に積極的に使ってもらおうという横浜市の方針もあり、いずれは地域の賑わいの拠点となっていくことも想定されます。
横浜中心部を眼下に眺める公園の近くには子育てにうれしい施設、環境も
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スーパーユーコープ岸谷店まで徒歩5分、2023年12月にオープンしたホームズ横浜鶴見店、スーパー三和横浜鶴見店まで徒歩11分と生活に必要な施設が揃っています。ホームズでは家具、DIYグッズからアパレル、ドラッグストア、自転車、文具と生活に必要なほとんどの品を扱っており、スーパー三和も入っています。
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商業施設だけでなく、保育園、小学校や郵便局などの公共施設、教育施設や鶴見大学歯学部付属病院、その他の医療施設も点在しており、さらに鶴見駅前に目を向けると選択肢は実に豊富。JR鶴見駅直結のシァル鶴見やシークレインをはじめとした商業施設、行政関連の手続きに便利な横浜市鶴見区役所や公会堂なども揃っています。
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鶴見駅 (徒歩17分/約1,300m)、CIAL鶴見( 徒歩19分/約1,500m)
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商業施設のほか文化センターなどが入っている「シークレイン(徒歩19分/約1,450m)」
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鶴見乳幼児福祉センター保育園(徒歩6分/約410m)
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鶴見大学短期大学付属三松幼稚園(徒歩9分/約720m)
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岸谷公園(徒歩4分/約260m)夏には25m屋外プール、幼児用プールがオープン/提供写真
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多くの公園、保育園、幼稚園等の施設が点在
周辺にはその他複数の公園もあります。徒歩4分の岸谷公園では夏休みにプールがオープン。幼児用プール、おむつでも遊べるビニールプールもあり、家族全員で楽しめます。自治会のイベントが開催される場でもあり、友達を作るには絶好の場所。それ以外では岸谷四丁目公園、花月園駅前公園などがあります。
前述したように保育園、幼稚園も点在しており、さらに横浜市では戦後初の人口減少となった2021年以降、新たな子育て支援策を打ち出し始めています。昨年からは中学3年生までの小児医療費助成制度の所得制限がなくなりましたし、保育園の1歳児受け入れ枠の増加も図られる予定(※3)。それ以外にもこれまで以上の支援が受けられそうです。
プライム横浜岸谷 見学予約&資料請求
まずは気軽に見学予約&資料請求をしてみよう!(外観完成予想CG)
(※1)対象期間:2010年1月~2023年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ、データ資料:MRC・2023年9月号 作成2023.09.26(有)エム・アール・シー
(※2)不動産経済マンションデータ・ニュース(不動産経済研所(2023年6月8日))
(※3)横浜市/2023年1月時点
※ 2022年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)
※「花月総持寺」駅から「品川」駅へ22分(京急本線利用、「京急鶴見」で京急本線急行に乗換、「京急川崎」で京急本線特急に乗換。/日中時は19分、「京急川崎」で京急本線快特に乗換)、「花月総持寺」駅から「横浜」駅へ10分(京急本線利用、「神奈川新町」で京急本線特急に乗換。/日中時も同様)
※三浦半島(約60km)、横浜岸谷郵便局(徒歩7分/約550m)、鶴見大学歯学部附属病院(徒歩13分/約1000m)、小出内科・胃腸科(徒歩7分/約560m)、岸谷四丁目公園(徒歩6分/約450m)、花月園駅前公園(徒歩9分/約660m)
※掲載の航空写真は2023年1月撮影にCG加工を加えたもので実際とは多少異なります。(出典:横浜市「まちづくりニュース」No.28(2023年12月発行))※計画は変更となる場合があります。
※掲載の情報は2024年1月時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4-1611-1他(地番)
地図を見る
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交通 |
京急本線「花月総持寺」歩8分 |
総戸数 |
115戸 |
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
68.44m2~82.82m2 |
価格 |
5230万円~7990万円
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引渡可能時期 |
2025年2月下旬予定 |
情報更新日:2024/5/8
「プライム横浜岸谷」マンションギャラリー
0120-216-080
無料
営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:水・木・第2火曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67727530】プライム横浜岸谷
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