住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京と名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅ジャーナリストとして活躍中。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める
横浜と鎌倉の市境に位置し「湘南の玄関口」と呼ばれている大船。笠間口側は横浜市、東口側は鎌倉市で同じ駅でも自治体が異なりますが、本物件は笠間口から徒歩11分の「横浜市栄区笠間アドレス」に誕生します。
大船駅に降り立つと、最初に圧倒されるのは駅前の華やいだ雰囲気。多くの人が行き交う活気に包まれながらも、都心のターミナル駅とは異なる“穏やかな心地よさ”が感じられます。この心地よさは、『横浜』の都市機能と『鎌倉』の誇り高き地域文化、そして『湘南リゾート』の高揚感という3つのエリア特性が融合することで、大船特有の落ち着いた華やぎが醸成されているからでしょう。
■ビジネスタウンとリゾートエリアの結節点
大船は1日平均約8万4000人の乗降客数を誇るビッグターミナル。東海道本線（上野東京ライン・特急湘南）、湘南新宿ライン、京浜東北・根岸線、横須賀線、特急踊り子、特急成田エクスプレスなどＪＲだけでも6路線が乗り入れているため、乗換えなしでアクセスできる主要駅は首都圏広域に広がります。
また、江ノ島方面へ向かう時は湘南モノレールの利用も可能。「都心のビジネスタウン」と「ビーチリゾートエリア」のどちらにも近く、オンもオフもアクティブに過ごせる軽快なポジションは、交通結節点としての利便機能が集積している大船ならではの強みと言えます。
JR『大船』駅は京浜東北・根岸線の始発駅であり、横須賀線・湘南新宿ラインでも各時間帯に当駅始発列車が運行。平日朝の7・8時台は6本の始発列車があるため、ラッシュ時も“座って通勤・通学”が可能です。また、平日朝夕に小田原～東京間を運行する特急湘南を利用すれば『品川』へノンストップ29分で直結（特急券要）。
現在テレワークが中心という方も多いと思いますが、たまの出勤時は全席指定の特急を利用すれば通勤ストレスを軽減。車内で会議資料の確認をするなど、移動時間を効率良く活用できます。「都心への通いやすさ」を重視しつつ「都心から一歩離れて静かに暮らしたい」と考えている方にとって、理想的な生活拠点となるでしょう。
グランシップを通り抜けると、その先は閑静な邸宅街。緑豊かな並木道が続き、車歩道もしっかりと分離されているため、子ども連れでも安心して歩くことができそう（約600m）
大船駅の東口駅前は2市の市境に位置しており、「横浜側」と「鎌倉側」で街の雰囲気が大きく異なります。鎌倉側は、賑やかな商店街ゾーン。“湘南のアメ横”と呼ばれる『大船仲通商店会』を中心に精肉・鮮魚・青果などの小売り店がズラリと軒を連ね、常に多くの買い物客で混雑しています。商店街の中には、お洒落なブーランジェリーや予約の取れないフレンチレストランなど話題のグルメスポットも点在。お気に入りの地元グルメを発見する楽しみが広がります。
一方、本物件が位置する横浜側は、駅前街区を通り抜けると閑静な邸宅街。駅の改札からは、ペデストリアンデッキで大型商業施設の『グランシップ』へ直結しているため、わざわざ遠回りすることなく、買い物を兼ねて帰宅可能です。なお、グランシップ内には夜23時まで営業のスーパー『ライフ』やこだわり食材が揃う『フード＆タイム伊勢丹』のほか、ドラッグストア、家電店、クリニック、学習塾、ファストフード店など多彩な店舗が充実。日常の用事はワンストップで完結でき、生活効率の良さを実感できます。
■楽しく歩ける11分
駅から現地までは徒歩11分の距離ですが、グランシップの中を通り抜けながら帰宅すると“意外に近く感じた”というのが筆者の感想。帰り道の途中には、子どもたちが大好きなシャトレーゼやお洒落なトラットリアなどつい立ち寄りたくなるお店も多く、“楽しく歩ける11分”となるでしょう。
“閑静な邸宅街には坂がつきもの”と言われる横浜・鎌倉エリア。大船駅周辺も地形の起伏が豊かで、特に駅西側には丘陵地特有の急こう配の坂が各所に見られます。しかし、本物件の周辺は大船駅周辺において得難い“坂のない邸宅街”。駅からの徒歩ルートも、歩きやすいフラットアプローチが続いています。小さなお子さんからシニアの方まで世代を問わず永く安心して暮らせる「平坦な地形」は、本物件の特筆すべき評価ポイントです。
現地から徒歩4分の『いたち川』沿いには、美しい遊歩道や公園が整備されており、愛犬とのお散歩やジョギングにぴったり。川面を覗くと魚の姿を確認できるほか、カワセミなどの野鳥も飛来するため、自然観察の楽しみが広がります。また、いたち川に架かる『城山橋』一帯では、毎年春になると桜のライトアップイベントを開催。四季の移ろいを身近に感じる「情緒豊かな住環境」が、心身共に豊かな家族生活を育んでくれそうです。
現地を訪れて感じたのは「駅徒歩11分の便利な場所によくこれだけ広い土地が残っていたな」ということ。元々は横浜市の保有地で、プロポーザル方式による公募の結果、本物件の企画が評価され土地を獲得した経緯があります。
敷地内にはコミュニケーションスペースや広場などの地域交流施設が設けられるほか、自然エネルギーを活用したパッシブデザインを採り入れた次世代型の"環境創造街区"を目指して新しい街づくりが行われます。
エネルギー価格高騰を受け、いま住宅業界で関心が高まっているのが一次エネルギー消費量を約20％以上削減する「ZEH-M Oriented」。本件でもいち早く採用し、第三者機関による住宅性能表示「ベルス」の最高ランク5つ星を取得しています。また、快適な暮らしを実現するために太陽の光や温もり、風、水、緑の効果を活かして体感温度の心地よさを高める“パッシブデザイン”も採用。敷地内に植栽や水盤を配置して地表面の温度上昇を低減します。全134戸、地上7階建て3棟構成というスケール全体でパッシブデザインを採り入れるのは珍しい事例。次世代性能を先取りするエコロジーな大規模マンションとして、マーケットの中でも注目を集めそうです。
「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」は住棟において「BELS」（ベルス）評価の最高ランク5つ星となるエネルギー消費量27%以上削減をしています。
2030年度を目標にCO2排出量の改善を目指す日本。ZEH-Mはこれからのスタンダードへ。
年間の家庭の光熱費が抑えられおトクな暮らしに。税金などの優遇も受けられます。
断熱性能の向上により外気温の影響を受けにくく、冬でも夏でも快適に健康的に暮らせます。
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です ※資料は郵送ではなく、スマートフォンやパソコンを利用しインターネット回線を介して閲覧いただく形になります。予めご了承ください。
※掲載の航空写真（2023年8月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
※掲載の環境写真は2023年7月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の店舗情報は2023年9月現在のものです。
※掲載のエリア概念イラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。また、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※アクセスについて「大船」駅より(日中平常時)…「鎌倉」駅へJR横須賀線利用直通6～8分（6～7分）、「横浜」駅へJR東海道本線利用直通15～19分（14～15分）、「品川」駅へJR東海道本線利用直通34～40分（31～33分）※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています｡2023年9月5日現在。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。通勤時＝発駅を 7:00発～、目的駅に ～8:30着 日中時＝発駅を 10:00発～、目的駅に ～17:00着としています｡各路線で最短・最長の所要時間を算出しています｡所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています｡各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。
※記載の情報は2023年9月現在のものです。
※一次エネルギーとは：石油や石炭、天然ガス、ウランのような採掘資源から太陽光、水力、風力といった再生可能エネルギー、さらには薪や木炭などの自然界から得られた変換加工しないエネルギーのことです。
※本物件は住棟において一次エネルギー消費量等級6を取得しています。各住戸の一次エネルギー消費量等級に関しては、異なる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※総戸数：138戸（住戸134戸、コミュニティホール2戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
クリオ ライフスタイルサロン横浜
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クリオ レジダンス大船シーズンテラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
