クリオ レジダンス大船シーズンテラス （取材レポート）

標準的な3LDKプランの場合、スパンの平均幅は6～7ｍと言われます。しかし、パッシブデザインに基づいてプランニングを行っている本物件では、3LDKで7.5ｍ以上のワイドスパンを確保（一部住戸除く）。開口面を広く確保することで、冬は室内に陽光の温もりが届きやすく、夏は爽やかな風が通り抜ける設計になっています。

《Eg1-Qタイプ》は、ルーフバルコニー付きの開放的プラン。廊下面積を抑制し、居室面積や収納に還元した有効活用プランです。
ワイドに確保されたルーフバルコニーは畳数換算すると約21.7畳もの広々空間。奥行きがあり、整形なので使い方に制限が少ない点もポイント。リビング・ダイニングはもちろん、キッチンからも出入りが可能なので、外ごはんやリラックス空間などアウトドアの愉しみが広がります。
ワイドスパンならではの幅広い開口部による通風、採光性に優れた心地良い空間を実現。シューズインクローク、ウォークインクローゼットなどの大型収納のほか、片付けストレージが廊下に設置されており、物の仕舞い場所が決められることで整然とした居室空間をキープすることができるでしょう。

「80m²超の広さの恩恵」を改めて実感できるのが収納力の高さ。サービスルームと洋室(2)に大型のウォークインクローゼットが設置されており、家族のアイテムは各自の個室で整理整頓可能。子どもたちは、自分のアイデアで収納方法を工夫することができ、片付け習慣を身につける良い機会になります。また、洋室(1)に設置されたウォークスルークローゼットは、洗面室に通じる２ＷＡＹ動線。家族の身支度が重なる平日朝の時間帯も“洗面室渋滞”を解消できるほか、日々の家事効率もアップします。
23.87m²もの広々とした専用庭では、ティータイムやガーデニングなどセカンドリビングとしての楽しみも広がります。LDKと洋室(2)の間のウォールドアを開放すれば約24畳もの大空間が実現。より開放的な空間を創出します。
注目は通常の間取りではなかなか見かけない「玄関」にも大きな窓が設置されている点。玄関窓を開放しておけば、対角線上のテラス窓から風が入り、空気が流れ出るようになるため、まさに“自然の力”で住戸内の換気性能を高めることができます。これなら、夏の夜はエアコンなしでも心地よく過ごせそうですし、冬の暖房時の換気もスムーズに行うことができます。

《Wg-Gタイプ》は、約8.1ｍ開口のワイドスパン角住戸。LDには「ウォールドア」が採用されているため、開放すれば合計約23.8畳という迫力の大空間LDKが完成します。クランク型の玄関を採用し、廊下に通風窓が設置されている点も細やかな配慮が感じられます。キッチンにも窓が設置され、通気性がアップ。こもりがちな料理の匂いも解消しやすいでしょう。

■洗面室はＷボウル設計
近頃は、男性や中高生も美容アイテムを使うようになり“家の洗面スペースが足りない”という声を耳にします。そこで、100m2超プランの洗面化粧台には、まるでラグジュアリーホテルのようなＷボウル設計を採用。2つのボウルを使い分けることで朝の身支度もゆっくりできるほか、大型鏡裏収納のおかげで家族の美容アイテムもスッキリ収納できます。意匠性・機能性共に優れた設計です。

■グリーンカーテンが室温上昇を抑制
全住戸のバルコニー天井には「グリーンカーテン」を設置できるフックを装備。真夏には強い西日を遮り、室温上昇や家具の日焼けを防いでくれるほか、葉の表面から放出される水蒸気の蒸散作用により周辺の温度を下げる効果も期待できます。