クレストラフィーネ新川崎 （取材レポート）

マンション選びの際にまず大きなポイントとなるのは、「駅からの距離」でしょう。「クレストラフィーネ新川崎」は、再開発でより美しく生まれ変わった街「新川崎」駅徒歩4分、ターミナル駅「品川」へわずか3駅という恵まれたロケーション。通勤の負担を減らし、生まれた時間を趣味や家族と過ごす時間に使うことができます。「新川崎」駅の改札口を出てからは屋根付きのペデストリアンデッキが帰宅ルートの一部に、雨の日でも快適なアプローチです。

マンションを購入するにあたって、いわゆる資産としての価値を知りたいという声をよく耳にします。その際、参考になるのが、過去のデータを基に作成されたリセールバリューグラフ。売却の時期や諸条件が複雑に影響するので、一概に断定はできませんが、駅からの徒歩分数が少ないほど価格維持率（リセールバリュー）の数値が大きい傾向がうかがえます。

さらに「クレストラフィーネ新川崎」の場合、駅に近い立地でありながら、住居系エリアであること、全邸南向き3LDKであることも大きな注目ポイント。円グラフのデータからも、マンションとしての恵まれた条件を兼ね備えていることがわかります。高いポテンシャルを秘めた物件といえるでしょう。

アクセスのよさも魅力です。「クレストラフィーネ新川崎」は行き先に合わせて JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅と、JR南武線「鹿島田」駅の2駅3路線を使い分けることができる便利なポジションです。
たとえば、「新川崎」駅からJR湘南新宿ラインを利用すれば、「品川」駅へ直通13分、「渋谷」駅へ直通19分、「新宿」駅へ直通24分、「池袋」駅へ直通30分。JR横須賀線を利用すれば、「東京」駅へ直通21分と、都心主要駅へ30分以内のスピーディーなアクセスを実現。いずれも乗り換えなしのダイレクトアクセスで、毎日の通勤のストレスを軽減してくれることでしょう。
新幹線が利用できる「品川」駅や「東京」駅に直通でアクセスできるのは、出張の多いビジネスパーソンには高評価のポイント。子ども連れで旅行に出かけたり、帰省するときにもスムーズな足まわりです。

さらに、大型商業施設が集積し、華やかなショッピングゾーンが広がる「武蔵小杉」駅へ直通2分、『ラゾーナ川崎プラザ』に直結する「川崎」駅へ直通6分、人気の観光スポットが揃う「横浜」駅へ直通8分。軽快なフットワークで、休日の楽しみも多彩に広がりそうです。

日々の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境が整っていることも魅力です。新川崎駅直結の「新川崎スクエア」には深夜1時まで営業のスーパー「マルエツ」や、100円ショップ「ダイソー」、マシンと本格的な温浴施設を備えたフィットネスジム「ジェクサー・フィットネス＆スパ」、飲食店などが揃います。
「シンカモール」は23時まで営業のスーパー「京急ストア」をはじめ、ドラッグストアやスポーツジムなど暮らしに便利な施設が充実。こちらも新川崎駅直結なうえ、帰宅途中にあるので、仕事帰りに気軽に立ち寄ることができて便利です。さらに地産マルシェや各種クリニックが揃う「コトニアガーデン」や鹿島田駅直結のショッピングモール「サウザンド・モール」も徒歩10分以内。暮らすほどに便利さ、快適さを実感できることでしょう。

市民の憩いのスペースとして親しまれている「夢見ヶ崎動物公園」へは徒歩6分。ここはレッサーパンダ・ペンギン・シマウマなど約60種類の動物と出会える年中無休・入園無料の動物公園。隣接して子ども向けの遊具がある広場や、お弁当持参でピクニック気分を楽しめる芝生広場、富士山が望める展望デッキもあり、わざわざ遠出をしなくても、いつでも気軽に四季折々の自然と触れ合うことができます。育ち盛りのお子さんの情緒を豊かに育んでくれるのはもちろんのこと、大人たちにとっても心やすらぐスポットといえるでしょう。