「堂々完成！即入居可」阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩4分の地に、18年ぶりに総60邸で誕生。3WAY利用可で「大阪・梅田」や「三宮」へスムーズアクセス！利便と華やぎに満ちた中心街区を日常使いできるロケーション
本物件がデビューするのは、阪急「宝塚」駅前周辺の華やかさと、風光明媚な武庫川沿いリゾートゾーンが交わる辺り。
阪急×JRの両駅にこれほど近いポジションに分譲マンションが登場するのは、18年ぶりのことです ※2。
1LDK～3LDK、約44m2～90m2超の総60邸。シングルからファミリーまであらゆるライフスタイルに応える幅広いプランバリエーションが
用意されています。全邸にウルトラファインバブル生成シャワーヘッド「ミラブルZERO」、身体も浴槽も自動で洗浄できる「ミラバス」を標準装備。
さらに、キッチンや洗濯など、日常のあらゆる場面で浄活水が使える「サイエンス・ウォーターシステム」など先進の設備が導入されています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+WTC+DEN
※：WTC=ウォークスルークロゼット
※：モデルルームはFタイプメニュー4にオンリー・アイ（グレードアップメニュー）を採用しております。一部コンセント及びスイッチについては位置及び仕様を変更しております。オンリー・アイ及びインテリアオプション内容の詳細は係員にご確認ください。オンリー・アイのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。掲載の図面は監督官庁の指導、改良により変更となる場合があります。予めご了承ください。モデルルームの家具・調度品・観葉植物・その他演出小物等は販売価格に含まれておりません。インテリアオプション（有償）、メニュープラン（無償）には申込期限がございます。
モデルルームは、シンプルかつスタイリッシュなワントーンのインテリア。モールディングのラインでエレガンスを強調し、こだわりの家具、調度品をアクセントに用いることで、都会的な空間が、エレガントな宝塚スタイルにアレンジされています。
モデルルームを通じて提案されているのは、「暮らしを美しく嗜む」ライフスタイルです。自分の美意識や価値観を大切にできる空間であればこそ叶うスタンス。それでも「美しく嗜む」ためには、十分な広さも必要です。モデルルームのLDKは、ゆとりの23.1畳。南と西の2面に窓があり、開放感も明るさも申し分ありません。窓の外には、愛してやまない宝塚の街が広がります。外にも内にも宝塚エレガンスを。
「おうち時間」が見直されています。その中心となるリビング・ダイニングは上質感と温もりあふれる団らんのステージとしてデザインされ、玄関は家族やゲストを迎えるのにふさわしい美しい空間に。厳選したフローリングや建具、こだわりのディテールが用いられています。
モデルルームは「オンリー・アイ」のグレードアッププラン。主寝室⇔DEN⇔リビング、主寝室⇔ウォークスルークロゼット⇔廊下・ユーティリティの動線が設けられています。DENは家族共用のワークスペースに、ウォークスルークロゼットは廊下側からも出入りできるようにすることでファミリークロゼットとしても活用できます。
「エステケアシャワー」をはじめ、先進の設備が装備されています。ガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準装備。洗濯物を干す・取り込むの手間がいらないうえに、パワフルなガスの力でスピーディーにふっくらやわらかく乾かすことができます。気になる光熱費も、短時間運転のためコストがかからず、エネファームと相まって、抑制することができます。
エネファームとは、ガスを燃料にして自家発電するシステム。本物件には「エネファームtype S」が導入されています。毎日使う電気のほとんどを自家発電でまかなうことができます。ほかに、すべての蛇口からきれいな水を供給する「サイエンスウォーターシステム」などが採用されています。
阪急宝塚駅前には、「ソリオ宝塚」や「宝塚阪急」など大型商業施設が集積。華やいだ雰囲気は、花のみちを経て宝塚ホテル、宝塚大劇場へと続き、
広域に及ぶモダンな市街地を形成しています。街の中心部を流れる武庫川と六甲山系が織りなす雄大な景観も宝塚の魅力のひとつ。
かつて「宝塚温泉街」、後に企業が別荘を構えるなど、関西有数のリゾート地として栄えてきたのも、その風光明媚ゆえ。
本物件は、都市とリゾート、２つの表情を併せ持つ「たったひとつの宝塚」に立地。ショッピングの高揚感やリバーサイド散策の安らぎが
日常のものに、地元に愛される美食レストランでのひとときや宝塚観劇が特別な日の楽しみになることでしょう。
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩3分、JR「宝塚」駅へ徒歩4分。2駅3線を起点に、大阪・神戸都心部へスムーズにアクセスできます。
阪急「宝塚」駅から「神戸三宮」駅へ33分（西宮北口駅にて特急に乗換）、JR「宝塚」駅から「大阪」駅へ快速25分。
大阪空港へは、阪急「蛍池」駅経由でスピーディーにアプローチできます。
また、阪急両線の沿線には阪神間を代表する教育機関が多数点在しており、子どもの進学先の選択肢も広がります。
3WAYアクセスで阪神間、そして北摂エリアのフットワークも軽やかに。通勤や通学がスムーズになり、休日のお出かけの足も弾みそうです。
| 物件への交通 | 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分 JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※2：2004年9月以降に販売された新築分譲マンションの中で、阪急宝塚駅徒歩3分圏は本物件のみとなり、約18年ぶりの供給となります。サマリネット調べ（2022年7月）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※：掲載の室内写真はすべてFタイプメニュー4にオンリー・アイ（グレードアップメニュー）を採用しております。一部コンセント及びスイッチについては位置及び仕様を変更しております。オンリー・アイ及びインテリアオプション内容の詳細は係員にご確認ください。オンリー・アイのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。。掲載の図面は監督官庁の指導、改良により変更となる場合があります。予めご了承ください。モデルルームの家具・調度品・観葉植物・その他演出小物等は販売価格に含まれておりません。
「ユニハイム エクシア宝塚駅前」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～19：00
定休日：火・水曜日 ※祝日除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ユニハイム エクシア宝塚駅前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
