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本物件の最寄り駅『夙川』をはじめ、徒歩圏にある『苦楽園口』『さくら夙川』の3駅が『住み続けたい駅ランキング』の上位を独占（※3）
阪神間を代表する桜の名所としてお馴染みの『夙川公園』は、昭和12年に開園した都市公園。夙川の景観を守るために、整備資金の一部は沿道住民の負担金や寄付金によって賄われ、全国的にも珍しい河川・街路が一体化した美しい公園が完成しました。この夙川公園の風景は、現在も地元の皆さんのシビックプライドを醸成する誇らしい存在となっています。
その夙川公園から徒歩2分、閑静なマンション邸宅街に誕生するのが《ジオ夙川公園》。洗練された街並みはもちろんのこと、筆者が何より好感を持ったのは「フラットアプローチ」と「アクセス利便性」です。
■フラットアプローチ
長年の取材経験上、阪神間の邸宅街には“急な坂がつきもの”というイメージを持っていましたが、本物件が位置する結善町一帯は、自転車やベビーカー移動もスムーズな坂の少ない地形。最寄りの阪急『夙川』駅から現地までの道のりもフラットなので『夙川公園』の自然を愛でながら悠々と我が家へ帰宅できます。駅までのフラットルートは夙川エリアにおいても非常に価値ある住まいの条件。世代を問わず「永く快適に暮らせる住まい」となるでしょう。
■阪急×JRの2WAYアクセス
徒歩9分の阪急『夙川』駅に加え、JR神戸線『さくら夙川』駅も徒歩13分。なお、夙川から特急利用で大阪梅田へ3駅19分～21分、神戸三宮へ2駅11分~13分。2都市のビッグターミナルへ軽快に直結する2WAYアクセスの利便性は見逃せません。
本物件は、夙川と苦楽園の両方が生活圏。カフェやレストラン、セレクトショップなど、こだわりの個人店が数多く点在。ここでしか出会えないお店を発見できるのも、この街に住む愉しみと言えそうです。
本物件の徒歩圏内には4つのスーパーがあり、使い分けが可能。『いかり』は高級食材が揃うのはもちろん日常の買物にも重宝。併設のワイン専門店「ラ・グルメゾン」も有名です。『コープ夙川』も身近に揃っています。さらに夙川駅構内には『成城石井』も。エキナカでありながら地域性を感じる充実の品揃えです。
実際に街を歩くほどに、この街が快適便利、そして華やいだ日常を叶える魅力に満ちた街であることを、実感できました。
ご契約者様の中には、夙川エリアにお住まいで、本物件の決め手の一つとして「夙川の暮らしがとても気に入っていて、離れたくなかったから」と話される方も多くおられます。その理由は、やはり夙川エリアの閑静な邸宅環境や豊かな自然環境にあるようです。
「通勤や買物も便利でありながら、夙川の駅北側には大きな商業施設がなく、静かな住環境が保たれていることが住んでいて心地よい」。「夙川公園を散歩し、四季の移ろいを感じるのも愉しみ」等々。「夙川は離れがたい街」というみなさまの思いが伝わってくる内容でした。
もちろん、夙川エリア外にお住まいで、本物件を購入された方も多くおられます。みなさまが夙川ライフを選ばれた理由は、利便性と閑静な住環境の両立。そして夙川や苦楽園エリアでの暮らしがとても豊かなものだと思った、というご意見です。
具体的には、夙川駅が阪急神戸線の特急停車駅であること。「阪神間の閑静な邸宅環境にありながら、交通利便性も高い」という点が決め手となったようです。また夙川・苦楽園の街自体をとても気に入られ「長年住みたい街だったので、今回、夢がかないました」という声も聞かれました。
本物件はZEH-M Ready（ゼッチ・マンション・レディ）認定マンション。断熱性能の向上と高効率設備により、快適性はもちろん環境に優しく経済性も備える次世代型レジデンスです。
■ZEHのメリットに注目
ZEH-Mでは「住宅ローン減税の控除額優遇」「住宅ローン借入時の金利引き下げ」等のメリットのほか、最近高騰が懸念されている光熱費についても負担軽減効果が期待できます。
「コロナ禍以降自宅で過ごす時間が増え、家の中にモノが溢れるようになった」という声をよく耳にします。マンションの平均収納率は一般的に8％と言われますが(※4)、本物件ではすべての住戸で「収納率10％以上」を確保、全タイプにウォークインクロゼットが設けられています。
スマートフォルムでトイレ空間がより広く使える『タンクレストイレ』や、手をかざすだけで操作できる『タッチレス水栓』など先進設備が導入されています。《ジオ》品質を更に高めたハイグレードな仕様が入居後の充足感を満たしてくれるでしょう。
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※1：標高は国土地理院地図参照。東京湾の平均海面を0mの基準面としています。※2：記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。 また乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています（2022年12月現在）。※3：「SUUMO住民実感調査2022 関西版」は“継続居住意向”に関する実態調査で、住んでいる街に住み続けたいか、また住んでいる街の魅力項目〔交通、商業施設･買物、自治体サービス、子育て･教育、防犯･防災、周辺環境（景観･街並み）等〕についてアンケート調査を実施したものです。株式会社リクルート調べ ※4：同社比
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「阪急阪神すまいのギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ夙川公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
