クリーンリバーフィネス元町プレセア （取材レポート）

地下鉄東豊線「元町」駅が最寄駅のため、条丁目ではなく駅名で親しまれている「元町」エリア。どんな街なのか、先輩住民にお聞きしました。インタビューに応じてくださったのは、2011年から元町でマンションライフを送っていらっしゃるご夫妻です。

【Q】元町に住まわれたきっかけは。
【A】夫：結婚したときに元町のアパートに住んでいまして、街の雰囲気が気に入っていました。いい出会いがあってこの街でマンションを購入。その後、転勤で6年間札幌を離れたのですが、戻ってきたら、元町がおしゃれになって驚きました。

【Q】利便性はいかがですか。
【A】妻：何でもそろっているので、暮らしやすいです。東郵便局も銀行もコンビニも近くにあるし、医療機関も多い。美容室の激戦区でもあるんですよ。買い物もとても便利です。食材はマックスバリュで、休みの日はイオンに靴や日用品などを買いに行きます。まいばすけっともあるし、野菜と果物が激安の深澤青果は人気ですよ。

【Q】他に実感されていることは。
【A】夫：交通面も便利。地下鉄東豊線は札幌駅や大通駅へ乗り換えなしで行けます。カーアクセスも伏古I.C（約2.5km）が近いので、高速道路の利用がスムーズです。他の街よりも元町は店舗の駐車場が広めだと思います。車での移動も楽ですね。
妻：公園も多いし、こどもの劇場やまびこ座があったり。子育てにもいい街だと思います。

元町の魅力やおすすめの場所などを、教えていただきました。

【Q】元町にどんな印象をお持ちですか。
【A】夫：大きな建物がたくさん建っていないから景観がいいですね。ビルに囲まれていないので圧迫感がない。
妻：もっと賑やかな方が好きな人はいるかもしれませんが、密集していないのでちょうどいい。程よい活気があり、街歩きも発見があって楽しいですね。

【Q】街歩きではどんな発見がありましたか。
【A】夫：ＴＶでも取り上げられたおいしいお店や、グルメに人気のお店があちこちに。例えば、ローリエ。小さな洋食屋さんですが、オムライスが本当においしい。
妻：入ってみないとわからないお店、ダイヤ書房もそのひとつ。普通の書店ではなく、おしゃれな生活雑貨のコーナーやカフェコーナーもあって外見とギャップがあるんですよ。

【Q】その他、おすすめの場所はありますか。
【A】夫：私たちは歌うことが大好きで、週に1回2時間ほど利用するカラオケ店がカラオケグランプリイースト店。食事もすごくおいしい。
妻：フラワーデザインルーム、パークルーム、キッズルームなど個性的なお部屋があるのも楽しいです。

【Q】最後に元町の感想を。
【A】夫：この街に住んだら、まちがいなく離れたくなくなります。
妻：ずっとここがいいと思える、住み続けたい街です。

〈クリーンリバーフィネス元町プレセア〉は同社2棟目となる新基準「低炭素建築物」と「ZEH-M Oriented」のダブル認定物件。営業部の橋爪さんにお話をうかがいました。

【Q】低炭素建築物について。
【A】2015年11月竣工の〈フィネス福住ガーデンシティ フロントコート〉(分譲済)以降全てが低炭素建築物認定物件です。北海道の長く寒い冬期間を快適に過ごすために住宅の品質を高めることが最重要と位置づけ、断熱性能を高め、最小限のエネルギーで暮らせる高品質なマンションをお届けしています。

【Q】「ZEH-M Oriented」の認定を加えた理由。
【A】省エネや断熱性能を保証するものとしてZEH住宅が幅広く認知されてきています。高水準の住宅をご提供していることを認知していただくため取得する運びとなりました。

【Q】ダブル認定のメリットを教えてください。
【A】ZEH住宅はエネルギー消費量をゼロにすることを目的とした住宅で、低炭素住宅は長期的に二酸化炭素の排出を抑える性能を有すると認定された住宅。断熱性能や消費エネルギーの基準は、ZEH住宅を基準としています。低炭素住宅では節水のための機器の設置や一定のヒートアイランド対策などの内容が別の項目で追加されます。消費エネルギーを減らしつつ住宅の劣化を軽減することで、長期的に安心して住めるマンションとなります。また、両方を取得することで光熱費の軽減や税制面の優遇※7を得ることができます。

自社管理について管理部の安達さんにお話をうかがいました。

【Q】自社管理の物件数は。
【A】管理物件140物件のうち自社物件が133、他社建築物件が7物件です。関連会社や別企業の管理会社へ委託するのではなく、同じ会社で販売と管理を行うのは少ないですね。

【Q】自社管理の理由と魅力について。
【A】分譲時から管理を継続することで責任の所在が明確。購入していただいた後も責任をもつため、自社管理を実施しています。物件の設計情報が豊富なためトラブル時の対応が正確で、施工側に直接話が通ることから回答等、対処が早くなります。また、居住者の声をすくい上げられる利点もあります。

【Q】具体的な事例はありますか。
【A】自転車置場の台数を増やすためラックをやめたら、風で倒れるという声をいただき、次の新築物件から元に戻しました。管理部からの情報が商品企画に生かされることも少なくありません。

【Q】居住者の感想はいかがですか。
【A】管理もクリーンリバーで良かったというお声をいただいています。例えば、部屋の中に入る場合もクリーンリバー（施設管理課）なので、安心だと。当社の物件を親子でご購入いただくことも珍しくなく、建物への信頼に加えて管理までトータルで行っていることも評価いただいていると思います。