〈シティホーム札幌ステーションスクエア〉では、現地建物内モデルルームを予約制で公開中です。見学ご希望の方は、こちらからお気軽にご予約ください。（右はBタイプ･モデルルーム）
<シティホーム札幌ステーションスクエア>は、JR札幌駅より徒歩12分、札幌市中央区に誕生する。「都市機能を利用できる利便性と、緑の自然も充実した場所である。札幌駅周辺には、大丸札幌店、東急百貨店さっぽろ店、札幌ステラプレイスなどの大型商業施設のほか、生活に必要な病院、銀行、郵便局などが揃っている。
仕事の後にショッピングを楽しみ、お洒落なレストランでの食事や映画鑑賞、スポーツジムで汗を流すことも可能だ。まさに時間を気にせず都心生活を満喫できる。現地から札幌駅へのアプローチは、高架北側の場合、信号がほとんどない道を利用できてスムーズだ。自転車を利用すれば行動範囲はさらに広がるだろう」。
「札幌駅周辺の開発が目覚ましいのは、特定都市再生緊急整備地域に指定されているからである。国際都市として再整備するために国が指定した地域であり、容積率の緩和や税制優遇などの施策により、ダイナミックな再開発が実現しやすいため、札幌駅周辺に大規模な商業ビルやタワーマンションの建設が集中している。さらに、北海道新幹線の「札幌」駅までの延伸(2030年度末開業予定)など、交通アクセスの強化が街の開発を盛り上げていく。北海道新幹線の延伸により、「東京」駅から「札幌」駅まで約4時間半の運行を目指すといわれている。地元の交通利便性が良くなることは勿論のこと、世界的に有名なリゾート地ニセコと札幌が新幹線で繋がるので、海外からの観光客が札幌まで足を延ばしやすくなる。様々な催し物やイベントで街に大きな賑わいが生まれることだろう。空路と陸路が充実し、さらに札幌に多くの人が訪れることになる」。
「JR札幌駅より徒歩圏に誕生する本物件。ダイナミックな開発が進む札幌駅周辺は、商業施設やオフィスビルなどとの競合が激しく、マンション用地を取得するのは容易ではない。将来性のある街を選ぶことは、長期にわたる快適な暮らしと、大事な不動産という資産を守ることに繋がる。札幌駅周辺はまさに将来性に溢れた街。
時間効率を求めるシングルや共働き世帯にとって住みやすい街であることはもちろん、フラットな街並みで歩道も整備されているので、郊外の一戸建てから住み替えを考えている層にもオススメである。そして、中央区の札幌駅徒歩圏・西エリアは、都心の喧騒と静かな住環境を使い分けるメリハリのついた暮らしも実現する」。
(一社)｢住まいる総合研究所｣代表理事。30年以上、不動産領域の仕事に従事｡住まいの選び方･暮らし方･不動産市況などに関するセミナーや住宅記事執筆等を行っている。
「便利で快適な暮らしができる札幌都心部は、もちろん住宅エリアとして評価が高い。
SUUMO住みたい街ランキング2023北海道版によると、道内で住みたい街第1位は2年連続で「札幌」駅となっている。さらに、住みたい自治体ランキング第1位も札幌市中央区となっているので、札幌駅周辺は住みたい街として、とても人気が高いことがわかる。実際、札幌市中央区の人口は増加傾向で、国立社会保障・人口問題研究所の調査によると、2035年まで人口が増加すると予測されている。住みたい人が多いということは、住宅のニーズが高いということである。マンションは"住まい"であると同時に大切な"資産"でもある。その価値を客観的に分析する指標の一つが『リセールバリュー』だ。札幌市の駅別リセールバリューランキングを見ると、札幌駅が第1位であることからも、札幌駅の価格維持率の高さがわかる。今後、札幌の都心部はさらに発展していくと考えられる。札幌駅から徒歩圏で、しかも中央区というポジションは、マンションマーケットにおいて、魅力的な条件といえる。リセールバリューの数値が高い条件を備えたマンションを購入すれば、将来『転勤で引越し』『家族構成が変わったので住み替えたい』という場合も、売却や住み替えの検討がスムーズに行える。“未来につながるマンション選び”という視点からも、リセールバリューは参考にしたい指標である」。
【リビング・ダイニング・キッチン】
12.2畳の心地よい広さ。引き戸の開閉により洋室を加え、空間を気軽にアレンジできるのは大きな魅力
【洋室】
引き戸を閉じて、音楽や趣味の部屋として没頭できる空間に。また、夫婦別寝室として、1人で過ごせる空間として利用も可能。目覚ましのアラーム設定なども自分に合わせて安眠できる。
【キッチン】
人造大理石製キッチンカウンターは幅広サイズ。下部にはスライド式収納を設置し、大型の調理器具も収納。料理好きの方なら納得の仕様だ。さらに、毎日の家事負担を軽減できるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。忙しい毎日にゆとりの時間を確保できる。
【バルコニー】
奥行き最大2.0ｍのバルコニーは洗濯ものが干しやすく、テーブルやいすを置いて、コーヒーを飲みながらゆったり朝食を楽しむこともできる。
【ここも注目ポイント】
「ハピサポ」の採用。急なトラブルに電話1本で対応。照明器具交換や家具の移動などのサービスも行っている（一部有料。詳細は問い合わせを）
【リビング・ダイニング・キッチン】
18.9畳のワイドな空間は、バルコニーに面した設計で、さらなる開放感を演出。ホームパーティも楽しみ。リビングとキッチンには床暖房を採用。冬は足元から快適な暖かさ
【キッチン】
キッチンに窓があり、光を感じながら朝食づくりができる。調理しながら会話が弾む対面式カウンターからLDを見渡せるプラン。ダイニングとリビングをわけやすい家具をコーディネートして、めりはりのある暮らしを満喫。
【子ども室】
北側の洋室2室を子ども部屋として利用。家族が集うLDKから程よい距離感があるので、勉強に集中したい時にも静かに過ごすことができる。テレワークルームにもおおすすめで、独立した部屋で、仕事とプライベートの切替もキッチリできる。
【主寝室】
大型ウォークインクロゼットを備えた主寝室は、ベッド2台を置けるゆとりが魅力。就寝時間が違っても気兼ねなく夫婦それぞれのペースで使うことができる。
【浴室】
窓のある浴室はバルコニーに面した設計。一日の終わりをリラックスして過ごせる。
【バルコニー】
奥行最大2.0ｍのゆとりのあるバルコニー。アウトドアリビングもガーデニングなども楽しめる
〈シティホーム札幌ステーションスクエア〉では、現地建物内モデルルームを予約制で公開中です。見学ご希望の方は、こちらからお気軽にご予約ください。（右はBタイプ･モデルルーム）
※1：札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合提供、（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階（出典／札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合ニュースリリース 2022年4月6日）
※2：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合提供、（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は計画の段階（出典／札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合プレスリリース 2022年5月18日）
※3：専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。東京カンテイ調べ（2023年7月）。
※大丸札幌店（約950ｍ）、東急百貨店さっぽろ店（約1270ｍ）、札幌ステラプレイス（約900ｍ）、コナミスポーツクラブ 札幌（約750ｍ）
※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
シティホーム札幌ステーションスクエア
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日※但し祝日は除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティホーム札幌ステーションスクエアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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