本物件が位置するのは、中区中心部エリアと安佐南区エリアをつなぐ玄関口「西区三篠北町」。八丁堀・紙屋町・広島駅から横川駅へとつながる商業エリアから、安佐南区の住居エリアへと街並みが変化する中心的ポジションという立地特性上、賑わいと静寂のバランスがとれた理想的な住環境が広がるエリアです。
「子育てするなら穏やかな環境で」、「マンションを購入するなら利便性の高い立地で」、そのどちらも譲れないという方々のニーズに応えるロケーションです。本物件から紙屋町・八丁堀・広島駅といった広島市街地主要エリアに、車で約8分圏内。広島ICへも車で約12分。都心へも安佐南区エリアへもアクセス良好です。
安佐南区からの移住検討者等、子育て環境を重視するファミリー注目の周辺環境。徒歩4分の幼稚園と小学校をはじめ、複数の教育機関（左記MAP参照）が徒歩圏内に。子ども達の遊び場に欠かせない公園の選択肢も豊富です。また、徒歩4分の太田川緑地では、BBQ等のアウトドアを楽しむことも可能。忙しい共働き世帯でも休日を近場でエンジョイできる環境です。国道183号線沿いは歩道も広く、ベビーカーを押しての移動も安心＆快適。
同物件周辺には、日常生活に欠かせない生活利便施設も充実。スーパーマーケットは徒歩圏内に4店舗も揃い、特売日や食材に合わせて使い分けることが可能です。ユアーズ楠木店は深夜24時まで営業。共働き世帯も安心です。徒歩3分のドラッグストアや100円ショップなど、利用頻度の高い商業施設が自宅のそばにあるのは嬉しいポイントです。カフェやファミリーレストランなど、家族やママ友とお出かけできる飲食店も徒歩圏内に。
環境と家計に優しい次世代仕様、ZEH-M住宅
まとまった敷地を確保するのが難しい都心近接エリアにおいて、テニスコート（シングルス）約12面分、2500m2超のゆとりある敷地が確保された本物件。この広大な敷地は居住性の高いランドプランや住棟計画にも活かされています。例えば駐車場。通勤や子どもの送り迎えなどで車を頻繁に利用する方には欠かせない、車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分完備（75台分）。月額使用料も月々2000円～と、何かと物入りな子育て世帯に嬉しい、リーズナブルな価格設定です。機械式と比べて将来の修繕費を抑えることができるのも大きなメリットです。エントランス前には同乗者の乗降や、荷物の積み下ろしに便利な車寄せも設置。東・西・北の三面が道路に面した立地なので、駐車場へのアクセスも良好です。
また、各住戸に関しても通風・採光、開放感に優れた全邸南向き＆ワイドスパン設計。各住戸への日当りにも十分配慮されています。
本物件は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備の導入によって室内環境の質を維持しながらエネルギーの削減を実現させたZEH-M住宅。また、建築分の低炭素を促進するための高い基準が求められる「低炭素建築物認定」を取得した「認定低炭素住宅」です。
※1／掲載の写真は現地14階相当から2023年10月に撮影した画像に一部CG加工を施し、計画段階の図面を基に描いたルーフバルコニー完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは多少異なる場合があります。
※上記人物イラストはイメージ。画像とイラストを合成したもので実際とは多少異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ソシオマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ソシオ三篠北町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
