この動画では、エリアの紹介とアクセスの利便性について紹介しています。
■『コイプレイス』は住民のサードプレイス
「コイプレイスには、芝生広場やパブリックスペース、ショップなど多彩な施設が充実。駅前という立地特性上、買い物や外出帰りに、公園感覚で利用される親子も多いです。休日は施設内にある店でテイクアウトして、芝生広場でピクニックの雰囲気を楽しむ、平日は仕事帰りにドリンクを飲みながら気分をリセットするなど。住民のサードプレイスとして、多彩な使い方ができる施設です」
■駅前で日常生活が完結できる便利な街
「己斐本町エリアに引っ越してから、生活利便性は間違いなくアップしました。交通アクセスの良さはもちろん、利用者の多い駅の周りには、店や施設も充実。食材や日用品の買い物、銀行、郵便局での手続き、子どもの病院等々、駅周辺で日常生活が完結できるので、時短になるし、手間がない。何かと忙しい子育て世代にとって、気持ちと時間にゆとりが生まれる環境がありますね」（※2）
この動画では、建物の特徴をはじめ、共用部と全戸共通の魅力について紹介しています。
「広いマンションに住みたい」という要望に応えるために、専有面積73m2超～86m2超、3LDK以上の広めのプランを用意。住戸内に優しい陽ざしを採りこむ全邸東南向き。かつ、全邸リバービューという住戸プランも大きな魅力のひとつです。前方に低層の住宅地が広がる、遮るものが少ない立地特性だから、開放的な眺望が期待できます。
バルコニーの手すりには、光を程よく反射しながら室内からの視線を遮ることなく、心地よい開放感を演出するガラスパネルを採用。室内に座ったままでも、外に広がる眺望が楽しめます。また、サッシは中央が大きく開くセンターオープンサッシ。サッシを開けると、奥行約2mのワイドバルコニーと一体感が増し、高い開放感が得られます。
この動画では、専有部の魅力をはじめ、マンションギャラリー内の様子やコンセプトルームを紹介しています。
イラスト間取り図で紹介しているCタイプは、86m2超のゆとりある広さを確保した4LDK仕様。2人の子ども達に、それぞれ個室を用意してあげられるプランです。
子ども達がまだ小さい時は、1室はおもちゃを部屋いっぱいに広げて遊べるキッズルームに、1室は健やかな眠りにつけるベッドルームに、さらにもう1室はパパやママ用、リモートワークや趣味の時間に使う多目的ルームに。
子ども達が独立して夫婦2人暮らしになったら。それぞれが好きに使えるマイルームにして、もう1室は共有の納戸に。
このように、家族の成長や家族構成の変化に合わせて、部屋の使い方を柔軟に変えていけます。
十分な広さ、日当たりも風通しもよく、開放感も高く、将来、広い住まいへ住み替えをしなくても、ずっと永く暮らしていけるゆとりのプランです。
※1：上左より盆栽ラガー、JR西広島駅、コイプレイススタッフ乙川さん、下左より己斐在住のKさん夫妻 販売スタッフ牧野さん
※2：周辺の生活施設：ウォンツ己斐本町店（徒歩3分・約190m）己斐ガーデンスクエア（徒歩3分・約170m）ゆめマート己斐（徒歩9分・約700m）岡本クリニック（徒歩3分・約210m）はまだ小児科クリニック（徒歩7分・約490m）隅田耳鼻咽喉科医院（徒歩6分・約410m）広島市立己斐小学校（徒歩15分・約1140m）広島市立己斐中学校（徒歩31分・約2430m）コイプレイス（徒歩7分・約560m）広島信用金庫己斐支店（徒歩6分・約480m）広島銀行己斐支店（徒歩10分・約740m）広島庚午北郵便局（徒歩8分・約600m）広島西警察署コイ交番（徒歩8分・約640m）
※3：掲載の室内写真はアンヴェール己斐本町コンセプトルームを撮影（2023年2月）したもの及び、現地15階想定から東方向を撮影（2022年10月）した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、設計変更（申込期限あり）が施されており、有償オプション（申込期限あり）なども含まれます。家具・備品は販売価格に含まれません。コンセプトルームでは、Cタイプのリビング・ダイニング、キッチン、洋室などの室内と水まわりの設備がご覧いただけます。コンセプトルームはサンプルルームとなります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「アンヴェール己斐本町」マンションギャラリー
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営業時間：平日10:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
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