SUUMO(スーモ)新築マンションのTheフローレンス京橋川翠澪の取材レポート情報です。
資料請求受付中
ご請求いただいた方には物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。
住宅専門家の声|エリアの魅力と価値を解説
-
-
-
2025年春に新設予定の広電循環ルート。比治山橋電停から八丁堀方面へ直通便運行予定
-
暮らしに欠かせない専門店充実。食品館は23時まで営業(フジグラン広島/徒歩6分)
住宅アドバイザー 福岡 由美氏
全国で住宅に関する取材活動を行い、取材実績は2000物件以上。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー
水の都・広島市内の住まい選びにおいて「リバーサイドの立地」は多くの人に好まれる条件の一つ。中でも本物件周辺、中区鶴見町エリアは川と建物の間に車道が設けられておらず、美しい川面を間近に眺めることができることからリバーサイドの最前席として注目を集めています。都心立地のマンションでありながら、目の前に遮る建物がなく、半永久的に眺望や日当りを確保できるロケーションは、大きな魅力であり、「揺るぎない住まいの価値」として評価されることでしょう。
八丁堀へ約1.4kmと徒歩でも軽快に移動できるほか、再開発進行中(2025年春開業予定)の広島駅も1.5km圏。同年春運用開始予定の広電新ルートでは最寄りの比治山橋電停(徒歩5分)が循環ルートに組み込まれ、八丁堀方面にも乗換えなしでアクセスできるようになり、中心部へのアクセスはますます便利に。都心の利便性を享受できる立地でありながら、緑豊かな京橋川、平和大通り、比治山公園といった自然を身近に感じる落ち着いた環境はまさに“都心の隠れ家”、住む場所として理想的です。
また、本物件近接の平和大通りでは、民間ノウハウを採り入れた「パークPFI事業」によってコミュニティスペースの整備が進められており、2026年を目指してカフェや交流広場が誕生する予定になっています。(福岡氏)
中区鶴見町住民の声|日々の暮らしの中で感じるこの街の住み心地
-
都心近接の利便性も、心癒される落ち着いた住環境も、どちらも叶える好立地 ※3
-
-
京橋川沿いには水景・緑景を目の前に望むベンチも設置 ※4
-
車の往来がなく、緑が心地いい川沿いは絶好のジョギングコース ※5
鶴見町住民 Sさん
本物件周辺で暮らす子育てママから、中区鶴見町のリアルな住み心地をヒアリング
中区鶴見町で暮らして約8年。八丁堀方面へも、広島駅方面へも程近く便利ですね。しかも、広島駅へは京橋川沿いを、八丁堀へは平和大通りを、目的地までは都心とは思えない緑豊かなルート。毎日、街中の職場まで歩いて通勤していますが、朝から気持ちがいいですよ。
職場と自宅の帰り道に「フジグラン広島」があるので、日々の買い物もストレスフリー。食品館は23時まで営業していますし、ダイソーやニトリ、ドラッグストア、フードコート、銀行ATMなども揃っていて、用事をまとめて済ますことができ、時短になります。夫は館内にあるジムに通うのが日課です。
共働きなので子どもが生まれる前は、ほとんど外食でしたが、歩いて行ける場所に飲食店の選択肢が豊富な鶴見町で良かったなと思いますね。毎日の食事が楽しみの一つでした。
子どもが生まれるタイミングで引っ越すことも検討しましたが、改めて鶴見町の子育て環境に目を向けてみると、条件が良くて。小学校や遊具の揃った公園がすぐそばですし、京橋川沿い、平和大通り、比治山公園といった自然も身近。都心では希少な、四季の移ろいを感じる穏やかな環境で子育てできるのは魅力的だなと感じました。
フラワーフェスティバルやとうかさんなど、広島を代表するイベントも徒歩でお出かけできるポジション。家族や子どもと出かけるきっかけにもなるし、思い出もたくさんつくってあげられる環境だと思いますね。(Sさん)
リバーサイド住民の声|川沿いで暮らす魅力とリバーサイド物件を選んだ理由
街中でも、自然や四季の移ろいを感じることができるリバーサイド。窓を開けると、川からの爽やかな風や、自然光を室内に採り込むことができますし、雪化粧した山々、桜で色づいた川沿いの遊歩道、季節によっては渡り鳥が川を北上・南下していく様子も眺めることができます。同じ風景だけど、いつも違った表情を楽しめるのがリバーサイドの眺望の魅力ですね。在宅ワークや家事で疲れた時や子育てでイライラした時はとりあえず、バルコニーに出るのが習慣になりました。目から癒しを採り入れてリラックスしています。(Sさん)
桜が咲いているよとか、紅葉が始まったよとか、今日は小鳥がたくさんいるよとか、毎日、表情を変えるリバーサイドの風景は家族の会話のきっかけになることも多くて。バルコニーから見える風景を娘が写真に撮って、私たちに嬉しそうに報告してくれるんですよ。その姿を見る度に、気持ちも自宅の雰囲気も、パッと明るくなりますね。川沿いで遊んでいた子ども達が友達を連れて自宅に戻ってくることも。景色の良いリバーサイドの我が家が子ども達も好きなんでしょうね。個人的には、川沿いの木々にとまった小鳥たちのさえずりで目覚める朝が好き。街中で暮らしていることを忘れるくらい穏やかな朝のひと時です。(Aさん)
目の前の住居との距離が確保できるので、プライバシー性が高いのも魅力。周囲の目線が気にならない環境を活かして、我が家のリビングには、あえてカーテンをつけていません。美しい眺望を自宅の中からいつでも楽しめるように。朝起きたらまず、窓の向こうに広がる水景を眺めながら深呼吸する、1日の始まりに気分が良くなるルーティーンがあるって素敵ですよね。
自宅から風景を眺めるだけでなく、バルコニーで過ごすことも多くて。子どもが小さい頃は、自宅にいる時もお弁当にして、バルコニーで食べたりしていました。(Yさん)
-
都心×開放感。目の前に遮るものがない壮観な眺望が魅力(外観完成予想図※1)
-
-
物件と京橋川の間には車道がなく、騒音が気にならない環境(敷地配置図)
-
共用部にも各住戸にも、上質な暮らしを叶える設備・仕様を採用
目の前に京橋川と河畔の豊かな緑が広がる、恵まれた立地特性を活かした空間設計にも注目。全邸が南東向き「京橋川ビュー」&「比治山ビュー」の住戸配置。四季折々で表情を変える美しい風景と前方に遮るものがない壮観な眺望が本物件の大きな魅力です。さらに全邸がプライバシー性の高い「角住戸」設計になっており、2面バルコニー&3面採光(Bタイプは2面採光)の間取りプランを実現。自然光と川からの爽やかな風を室内にたっぷり採り込める設計になっています。
永住にふさわしいワンランク上の設備・仕様が採用されているのも特徴。車の出入口に採用された「電動シャッターゲート」をはじめ、敷地周辺をぐるりとカバーした「ゾーンセキュリティ」を整備。部外者の侵入を未然に防ぎ、安心・安全なアーバンライフをサポートします。
また、各住戸内の設備もこだわり満載。LDだけでなく、キッチンにも採用された「床暖房」、アウトドアグッズや車のタイヤなど、室内では収納しづらいものをたっぷり収納できる「トランクルーム」、高い洗浄力で美肌効果も期待できる「ウルトラファインバブル」や「ミストサウナ」といった浴室機器など、すべて全邸標準装備です。
自宅から目の前の水景・緑景を望むリバービューの最前席(外観完成予想図※1)
資料請求受付中
ご請求いただいた方には物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。
※1/2023年4月に撮影した現地周辺写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります
※2/光柱は物件の位置を示したもので、建物の高さや規模を示したものではありません
※3/京橋川遊歩道で撮影(現地より約20m)
※4/京橋川遊歩道のベンチで撮影(現地より約490m)
※5/鶴見橋で撮影(現地より約250m)
※八丁堀=八丁堀交差点までの距離を算出
※竹屋小学校 徒歩2分。鶴見公園 徒歩2分。比治山公園 徒歩9分
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
|
交通 |
広島電鉄皆実線「比治山橋」歩5分 |
総戸数 |
28戸(うち非分譲住戸1戸) |
間取り |
3LDK・3LDK+S(納戸) |
専有面積 |
71.94m2~87.37m2 |
価格 |
未定
|
引渡可能時期 |
2025年8月上旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 7月上旬 |
情報更新日:2024/5/8
「Theフローレンス京橋川翠澪」マンションギャラリー
0120-06-2604
無料
営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水曜日(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
5/11
|
5/12
|
5/13
|
5/14
|
5/15
|
5/16
|
5/17
|
5/18
|
5/19
|
5/20
|
5/21
|
5/22
|
5/23
|
5/24
|
5/25
|
5/26
|
5/27
|
5/28
|
5/29
|
5/30
|
5/31
|
6/1
|
6/2
|
6/3
|
6/4
|
6/5
|
6/6
|
6/7
|
6/8
|
6/9
|
6/10
|
6/11
|
6/12
|
6/13
|
6/14
|
【67728428】Theフローレンス京橋川翠澪
-
- 最寄駅から新築分譲マンションを探す
-
-
- 最寄駅の同じ沿線から新築分譲マンションを探す
-
-
- 関連エリアから不動産情報を探す
-
-
- この物件の不動産会社が取り扱う他の物件
-
-
- 近隣の他種別物件を探す
-