食品、グルメ、雑貨、ファッションなど、多彩な専門店が揃う「ゆめタウン広島」 自転車約5分（約1200m）
広島を代表する邸宅街、南区翠の中にあって、知性を纏い、品性を宿す穢れなきアドレス、翠五丁目。教育施設が揃う文教エリアで子育て環境に恵まれた街でありながら、都心部へのアクセス利便や周辺の生活利便も良好。ルートの異なる2つのバス停と広電電停が無理なく利用でき、目的地に合わせて選択可能です。広島駅へは徒歩2分の「県立広島大学前」バス停から乗車時間約19分、八丁堀へは徒歩5分の「県病院前」バス停から乗車時間約18分。市内中心部への通勤やショッピングもスムーズで快適です。
また、ゆめタウン広島やイオン宇品店といった大型商業施設も生活圏。食品スーパーは徒歩5分の「スーパーたかもり翠店」をはじめ、周辺に5店舗と多彩で、特売日などに合わせて使い分けることが可能です。他にもドラッグストアや銀行、郵便局など、日常生活に欠かせない施設も身近に。県病院前電停の目の前にイオンみゆき店があり、仕事帰りの買い物動線がスムーズなのも嬉しいポイントです。
ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることで断熱性を高めた複層ガラス「Low-E複層ガラス」を標準装備（概念図）
暮らしの質を高めるワンランク上の設備・仕様が全間取りに標準装備された同物件。キッチンには、豊富なメニューの中からレシピを選び、下ごしらえした食材をセットするだけでオート調理してくれるアプリ対応のガスコンロ「デリシア」を採用。消し忘れ消火機能など、安全性能を高めるSiセンサーや、お手入れが簡単なガラストップなど機能充実。他にも、センサーに手をかざすとレバー（蛇口）に触れることなく自動で吐水・止水できる「浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓」や、“洗う、調理、片付ける”をスムーズに行える３層構造の「ユーティリティシンク」など、ストレスフリーなキッチンワークを実現する高品質な設備・機器が随所に採用されています。リビング・ダイニングのみに採用されることが多い「床暖房」がLD＋キッチンに導入されているのも同物件ならではの大きな魅力です。
また、「ウルトラファインバブル内蔵型給湯器」も全戸標準装備。給湯器内蔵型なので、浴室をはじめキッチンや洗面室など住戸内すべての水回り設備で、高い洗浄力と美肌効果が期待できるウルトラファインバブル水を使用可能。室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性に加え、差し込む太陽の熱は室内に取り込み、室内の温かさを保つ「Low-E複層ガラス」も採用。開口部（窓）が多く、開放感、通風・採光に優れた角住戸（全邸）の居住性を高めるとともに、冷暖房費削減にもつながります。
細部までこだわりを追求した空間設計で、住戸専有面積以上の開放感と広さを感じるAタイプ。LDKは約17帖のゆとりある空間を確保（住戸専有面積76m2台のBタイプよりも広い）。南向きにワイドな窓を設けた角住戸ならではの二面採光で眺望も日当りも良好。家族が集うメインルームを重視したいファミリーに好適なプランです。換気などに使えて便利な窓がキッチンや浴室にも設置されているのは、心地いい暮らしにつながる重要なポイント。また、LDだけでなく、共用廊下側の洋室（1）も柱が居室に張り出さない「アウトポール設計」。共用廊下側の窓前は、居住者以外が行き来することがないプライバシー性の高い設計なので、寝室として利用しても足音などが気になる心配はありません。2つのウォークインクローゼットや廊下の物入スペースなど、大容量の収納スペースも魅力です。
LDと3つの洋室、全居室に窓を設けた角住戸の魅力を存分に感じることができるBタイプ。東側と南側の二面に窓を設けたLDは南面にワイドな設計で、バルコニーとつながる開口部にはセンターオープンサッシを採用。真ん中から両サイドに窓を大きく開くことができるので開放感も抜群。眺望や日当り、風通しも良好です。夫婦の寝室に好適な洋室（1）も南側と東側の二面に窓がある明るい空間。ベッドルーム兼書斎として、デイタイムに利用するのもおすすめ。共用廊下に面した窓を配置していない巧みな空間配置や、ドアを開けても中が丸見えにならないクランクインの玄関など、プライバシー性の高い設計も同プランの特徴。全居室にエアコン設置可能（洋室（3）はマルチエアコンのみ）なことも、住居の質を高める大きなポイント。エアコンが設置できることで全居室を個室として利用でき、4人家族にも対応可。他にも、窓のある浴室（ゆとりある1618サイズ）や、通勤・通学前の身支度もスムーズな洗面ボウル2台を標準装備した洗面化粧台、ベビーカーなどを一時的に置いておくのに便利な専用のアルコーブ、大容量の収納スペース（SIC＋2WIC）など、注目すべきポイントが満載です。
9階～12階の上層階限定住戸Cタイプ。住居専有面積85m2超の広々スペースを贅沢にプランニングした空間設計が魅力。広々とした約18帖のLDKには、センターオープンサッシ（南面）が採用されており、上層階ならではの眺望を室内からも楽しめる設計に。瀬戸内海の美しいしまなみを望むことも可能です。SICと2つのWICと合わせて、約3帖のファミリークローゼットも完備。オシャレや趣味を思う存分楽しむことが可能です。また、窓のある1620サイズのゆったりバスルームや、洗面ボウル2台を装備した洗面化粧台、フィオレスト―ン天板（Cタイプのみ）を標準装備したキッチンなど、特別感を演出する設備・仕様が満載。夫婦の寝室に好適な洋室（1）は約7.5帖と広々スペース。ベッド以外にもテーブルやチェアなども十分に配置可能です。リビング隣接の洋室（3）も含め、全居室にエアコン設置可能なことも、住居の質を高める大きなポイント。エアコンが設置できることで全居室を個室として利用でき、4人家族にも対応可能です。
※1／掲載の写真は現地周辺を2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※2／図面を基に描き起こしたDタイプリビング・ダイニング、バルコニー完成予想図に13階相当からの眺望写真（2023年7月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。
※3／図面を基に描き起こした外観完成予想図に現地周辺航空写真（2023年7月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。
※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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