2025年春の開業に向けて工事が進む広島駅ビル（2024年2月撮影）
再開発による新たな発展がさらなる価値を付加しながら、広島都市圏の新しいコアとして、これからの時代を牽引していく「広島」駅南口徒歩5分の好立地に誕生。四半世紀に亘る再開発事業が着々と進み、広島の玄関口にふさわしい姿へと変貌を遂げつつある広島駅周辺エリア。2025年春には、地上20階・地下1階、高さ約100mの新しい駅ビルが開業予定、さらに魅力がアップします。新駅ビルの2～6階は店舗面積約25,000m2の専門店が集うショッピングフロアへ。屋上には憩いや賑わいを創出する広場、7階にはシネコン、7階～20階にはホテルも開業予定です。JR西日本グループが発表した長期ビジョン2032等によると広島新駅ビルの開発では交通インフラとしての機能はもちろん、地域の魅力を高めるための取り組みなども盛り込まれ、開業後の賑わい創生に期待が高まっています。また、新駅ビルの開業と合わせて広島駅と都心部を短絡する広島電鉄駅前大橋線が開通し、同時に新しい駅ビルの2階に乗り入れ。乗り換えがよりスムーズになり、所要時間も短縮されます。八丁堀や紙屋町へのアクセスもより便利に快適に。
広島都心地域は2020年、全国でも15地域のみ選ばれた「特定都市再生緊急整備地域」に指定され、「都市再生緊急整備地域」の指定とともに土地利用規制の緩和や税制などの様々な優遇措置によって都市開発の促進が図られています。
なかでも「広島駅周辺地区」と「紙屋町・八丁堀地区」を都心の東西の核と位置づけて「楕円形の都市づくり」が進められており、これらのキーポイントを軸に、交通の流れを円滑にし、都市の機能性と美観を向上させる計画が進行中です。これから変貌する都心エリアの姿に大きな期待が寄せられています。
変貌する広島駅エリア。この新都心ともいうべき新しい街のランドマークとなり、心豊かに都市を生きる感性に呼応する、未来への翼を広げるリバーフロントレジデンス。リバーフロントの開放感を享受する大窓、コーナー窓を採用した上層部、シンプルな横ラインで構成した中間層、かつてのホテルの素材感を意識した基壇部の3層構造を白い石調のマテリアルでつないだ建物は、個性あふれる存在感を主張します。細部までこだわりを追求したホテルライクな共用空間にも注目。凹凸をつけた木調の大柱とアプローチから続く石調タイル貼りの壁の優しい素材感と間接照明の演出が心地よいエントランスホール。植栽を眺める天井までの窓があり、上質感のある家具を配したラウンジスペースを設置。
また、広島最大級ZEH-M Oriented採択。断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現する、環境にも、家計にも優しい次世代基準の先進マンションです。
総戸数122戸、地上19階建ての大規模レジデンスならではの多彩な住戸プランも魅力。1LDK～3LDK、専有面積37.92m2～90.65m2まで、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーションが用意されています。また、広島市街地の川のほとんどが北から南へ流れており、立地特性上、リバーサイド物件は東向きか、西向きが主流であるなか、同物件立地は南西側に京橋川を望むリバーフロント。恵まれた立地を最大限に生かした設計・仕様も満載。南西側住戸のプラン（対象住戸のみ）には、前面にバルコニーがない大きな窓やコーナー窓を採用することで、川沿いならではの開放感あふれる美景を室内から楽しめるよう設計されています。
※1 掲載の京橋川から望む外観完成予想図は、現地周辺を撮影（2023年10月）した写真を基に描き起こしたCGと、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成、光等CG加工したもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種は変更になる場合があります。
※2 掲載の広島市街を望む外観完成予想図は、図面を基に描き起こした外観完成予想図に現地周辺写真（現地17階相当より東南方向を2023年10月撮影）を合成、CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等がございます。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません。
※広島新駅ビル（2025年春完成予定・工事中）／事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR西日本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2024年3月時点／出典：JR西日本ホームページ）
※ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。また、家具・照明器具・調度品・装飾品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、避雷針、排水桝、グレーチング等再現されていない設備機器等がございます。植栽は植栽計画図を基に描き起こしたもので、特定の季節や入居時期を想定して描いたものではありません。また実際とは多少異なります。尚、樹種は変更になる場合があります。
※広島県内でZEH-M Oriented採択新築分譲マンションとして総戸数122戸は最大級（株式会社NGI調べ2024年3月現在）
※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット N＝納戸 FC＝ファミリークローゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ザ・広島フロント」レジデンスギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・広島フロントの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
