2025年春の開業を目指し再開発が進む広島駅へも快適アクセス。新・駅ビルには多彩な商業施設やシネコンも開業予定。楽しみの幅が広がります（広島駅ビル外観完成予想図）
太田川の潤いと開放感を間近に、暮らし良さが集う「戸坂」。その幹線道路から一歩奥まった静穏の地に、洗練の意匠を纏うモダンレジデンスが誕生します。特筆すべきは、本物件立地のポテンシャルの高さです。上記図を見ればわかるように広島市の主要エリアへアクセスしやすいロケーションであり、都心エリアへ、広島駅エリアへのゲートポジション。広島バスセンターへ、八丁堀へ、広島駅へ、都心と結ばれるスムーズアクセスがこの街の大きなアドバンテージです。徒歩5分の最寄りバス停「広島ゴルフ場前」からは平日朝の通勤時間帯（7時台・8時台）に約2分に1本という豊富なバス便が運行。忙しい朝でも待ち時間は気になりません。また、紙屋町交差点まで約9分、広島ICまで約7分と、車でのアクセスも良好。通勤、通学からショッピング、レジャーまで、あらゆる生活シーンで、住み心地を実感できる環境が整っています。
徒歩圏内の生活環境に関しても、暮らしに欠かせない多彩な利便施設が充実。徒歩6分のところにスーパー「フジ戸坂店」「ユアーズ戸坂店」があり、「ザ・ビッグ戸坂店」も徒歩7分。食材や特売日などに合わせて使い分けができるほど、多彩に揃っています。また、コンビニやドラッグストア、医院、金融機関なども近接。子どもたちの遊び場となる「戸坂千足第一公園」や保育園・小学校も無理なく行き来できる場所に。子育て世帯にとって理想的な住環境が広がるエリアです。
「ソシオ戸坂」は、明るさと開放感あふれる空間に住まう豊かさを実感できる全邸南向き。2022年に広島市街地（中区・東区・南区・西区）で分譲された全邸南向きの新築マンションは全体の約29.1％（全55物件中16物件）。通風・採光性に優れた南向きの住棟配置は、大きな魅力です。また、南北に広がるゆとりある敷地を活かしたランドプランも注目ポイントで、敷地内に全邸分の平面駐車場を設置。こちらも、2022年に広島市街地（中区・東区・南区・西区）で分譲された新築マンションで全邸分平面駐車場完備の物件は全体の約25.5％（全55物件中14物件）。機械式のように待ち時間がなく朝の出庫もスムーズな平面式駐車場は欠かせないというマンション購入検討者のニーズに応える物件です。住棟から隣接する建物まで、南側に十分なスペースが確保されているので、目の前に新たな建物が建つ心配がなく、半永久的に日当たりを確保できるのも魅力的。
さらに、資材費や建築費などが高騰している昨今。3LDKプランが3200万円台～、角住戸4LDKプランが3900万円台～という、手の届く販売価格も見逃せないポイントです。
歩車分離設計や車寄せにもなるサブエントランス、宅配ボックス、Tebraキーなど、日々の暮らしを快適に安全にサポートする設計・設備も充実。住まう人、訪れる人を迎える長さ約35mのエントランスアプローチをはじめ、敷地の1割を緑化することで、花々や豊かな緑に彩られた四季を感じる景観を創造。ここを通る度にほっとする、そんなやすらぎに満ちた空間を演出します。
角住戸の魅力を最大限に活かして、三面にバルコニーを設置したオリジナリティあふれる設計。バルコニーの総面積は30m2超という広々スペース。LDKと隣接するバルコニーはL型で奥行もあり、テーブルやイスを配置して自宅でアウトドア気分を楽しむことも可能です。また、全居室が窓とバルコニーに面しており、日当たりも、風通しも、開放感にも優れた居住空間を実現するとともに、内と外がつながる設計に。
家族で長い時間を過ごすLDKは、陽射しをたっぷりと室内に採り込める南面と東面に開口部を設計。東面はバルコニーではなくワイドな窓とすることで、ソファに座ったままダイレクトに外の風景を眺めることができるのもポイントです。
本物件の全プランの中で唯一、シューズインクローゼットを設置。ウォークインクローゼットやパントリーなど、大容量の収納スペースも魅力です。また、居室への視界を遮り、プライバシーが確保できるクランクイン玄関も角住戸ならでは。
洋室（1）と洋室（2）の間仕切りには、壁ではなく引戸を採用。扉を閉めて個室として利用することもできますし、開放して一つの広々空間として利用することも可能。家族構成やライフスタイルの変化に対応するフレキシブルな間取りプランです。夫婦の寝室にぴったりな洋室（1）は、二面採光、二面バルコニーと、贅沢な空間設計になっているのも特徴です。
Cタイプはキッチン、洗面室、バスルームが一直線に配置された動線の良い間取りプラン。洗面室側、ダイニング側、バルコニー側から出入りできる3WAYキッチンになっているのも大きな特徴で、目的地へ最短で移動できる時短動線が家事の負担とストレスを軽減。バルコニーへとつながるキッチンの勝手口は、料理中の換気だけでなく、一時的なゴミ出しなどにも利用できて便利です。
掲載の平面図と間取り図を見てもわかるように、居室の開口部が共用廊下にまったく面していない独立性の高いCタイプ。ゆっくり落ち着けるプライベートレジデンスを求めるマンション購入検討者のニーズに応える間取りプランです。
※セブンイレブン広島戸坂千足店 徒歩5分(約340m)。ひよこ小児科内科 徒歩6分(約470m)。築山内科医院 徒歩7分(約490m)。広島銀行戸坂支店 徒歩6分(約460m)。くすの木保育園戸坂 徒歩8分(約570m)。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ソシオマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ソシオ戸坂の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
