角住戸×南向き×リバービュー、マンション購入検討者が求める理想の条件が詰まった70m2超・3LDKの住戸プランが月々支払い8万円台～（頭金・ボーナス時加算0円）購入可能。
遮るものがないリバービューという開放感溢れる立地特性を活かして、自宅に居ながらアウトドア気分を楽しめる、広々L型バルコニーを採用。イスとテーブルを配置してランチや読書を楽しんだり、気分転換に眺望を眺めたり、使い方は多彩です。二面に大きな窓を設けたリビング・ダイニングは開放感も陽当りも良好。洋室（3）の扉を開ければ約20.1帖のゆとりある空間として活用することも可能です。LDKの窓からはすべてバルコニーへ出入りでき、居室と外がつながる設計になっているとともに、バルコニーがあることで南向きの直射日光をカット。明るさだけを室内に採り込むことができるので、カーテンを開けていても、ストレスを感じることなく過ごすことができるはずです。換気やゴミ出しなどに便利なキッチンの勝手口や窓のある浴室は、角住戸ならではの魅力。2ヵ所のウォークインクローゼットをはじめ、大容量の収納スペースもしっかり確保されています。
多彩な先進機能を備えたデリシア。豊富なメニューの中からレシピを選んで、下ごしらえをすれば、あとはデリシアにレシピを送信するだけでオート調理してくれる機能も。
各住戸プランには、上質な暮らしを叶える設備・仕様を随所に採用。まずは、先進機能とスタイリッシュ感を兼ね備えたキッチン。カウンターには、天然水晶を使用した高級仕様のフィオレストーン天板や、レシピや家事サポートなど、便利で楽しい情報が満載のスマホアプリと連動する、クラス最上級モデルのSiセンサーガラストップコンロ「DELICIA（デリシア）」が採用されています。もちろん、食器洗い乾燥機も標準装備。バスルームの高断熱浴槽は、ラウンド、ベンチ付ラウンド、セミスクエアの3タイプからセレクト可能です（申込期限有・無償）。花粉シーズンや雨天時にも洗濯物が干せる浴室換気暖房乾燥機も標準装備。天井にストレートに配置されたライン照明がスタイリッシュな空間を演出します。他にも、洗浄力を高めた水栓「キレイスト」を備えた洗面台や、手洗いカウンター付きのトイレ、リビング・ダイニングのガス温水式床暖房、商業施設のようなスタイリッシュな空間を演出するリビングのダウンライトなど、ワンランク上の設備・仕様が随所に盛り込まれています。
目の前に広がる美しい水景を一望する7階から13階の中高層階限定の角住戸プラン。リビング・ダイニングと、3つの洋室すべてがバルコニーに面した窓のある、開放的＆通風・採光に優れた3LDKの間取りです。作業スペースが広く、複数人でのキッチンワークも快適なL型キッチンになっているのも魅力。リビングに併設した引戸タイプの洋室ではなく、3つの洋室すべてがドアタイプの完全個室になっているのも特徴で、夫婦の寝室と2つの子ども部屋を確保したいという、4人暮らしのファミリーにも好適です。本物件は全邸南向きのリバービューですが、川向き＆南向きの洋室がある間取りプランはCタイプのみ。また、柱が室内にないアウトポール設計になっており、家具を配置しやすく、空間をムダなく利用できるのも嬉しいポイント。マンション購入の際は、柱の位置や窓・バルコニーのサイズや向きなど、将来的にも個人の意思で変更することができない要素に注目することも大切です。
川向き＆南向きにワイドな開口部を設けた横長のリビング・ダイニングには、センターオープンサッシを採用。川から吹き抜ける爽やかな風を室内にたっぷり採り込むことができます。二面に窓を配した角住戸ならではの明るいLDKは15帖超の広々スペース。また、全居室、バルコニーに面した窓がある通風・採光に優れた設計です。日照条件としては理想的な南面と東面の全面にバルコニーを配したプランニングも魅力の一つ。Cタイプと同様にBタイプも、作業スペースが広く、複数人でのキッチンワークも快適なL型キッチンや、室内に柱がなく、空間をムダなく利用できるアウトポール設計を採用。優しい朝陽が差し込む東向きの洋室（1）・洋室（2）は、夫婦＆子どものベッドルームに好適です。3500万円台から購入できる手が届く価格設定にも注目を。
前方に遮る建物がないリバーフロントの好立地に誕生する本物件。水の都「広島」で暮らす魅力を思う存分、堪能できるリバービューの特等席。恵まれた立地を最大限活かした住棟配置になっているのも特徴です。高層階住戸だけでなく、低層階住戸も開放感溢れる川向き＆南向き。
南北に川が流れる広島市街地のマンションは東向きor西向きが主流。本物件のような南向きかつ、リバービューという好条件を備える物件に出会える機会は多くありません。美しい水景を望む日中の眺望はもちろん、紙屋町・八丁堀・広島駅方面を一望する広島市街地の夜景も魅力的です。
外装にはアクセントとなる白のマリオンや、陽光が美しく重なる手摺りガラスを採用し、ランドマークとなる美しい邸宅美を創出（外観完成予想図）
快適で上質な暮らしを追求したランドプランにも注目を。本物件は、光と風を十分に採り込み、プライバシーも確保されたワンフロア2邸＆角住戸率100％のレジデンス設計。出入口が両側に2つある「2WAYエレベーター」が採用されているのも特徴です。二面ある扉は選択した居住者側だけが開く構造となっており、基本的に自宅の前を関係者以外が行き来することがない安心設計（上記図参照）。また、全戸分の駐車場が確保されているのもポイントで、機械式駐車場もハイルーフ車対応。車種に左右されることなく駐車可能です。車は欠かせない子育て世帯のニーズに応える仕様になっています。
エントランスから自宅玄関前まで、鍵をカバンやポケットから取り出すことなくハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」や、曜日を気にすることなく毎日ゴミ出しができるゴミステーションなど、日々の暮らしのストレスと負担を軽減する設備も導入。電気料金が一律10％割引となる、新日本パワーサプライの一括受電システムも採用されており、高騰する光熱費が家計に大きな影響を与えている昨今、生活費の軽減につながる取り組みも嬉しいポイントです。
※1／掲載の画像は2022年4月に現地6階相当の高さから撮影した眺望写真にバルコニー完成予想図を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
※2／掲載の画像は2022年4月に現地6階相当の高さから撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
※上記設備写真はすべて同仕様（ラルステージマンションギャラリーで撮影）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
ラルステージ マンションサロン
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