新築分譲マンションの多くは、建物完成前にモデルルームや図面だけで検討しなければならず、いざ入居してみると想像とのギャップが生まれてしまうこともあります。既に完成済みの本物件は、実際の建物を納得のいくまで確認できるので安心です。
■メリット1 《日当たりや眺望を実物で確認できる》
部屋ごとの日当たりや通風、階数によって異なる眺望を希望の部屋からチェックし、予算と照らしあわせて検討できます。開放感のある景色、南向きで明るいリビングの心地良さを確認できるのも、完成済みのメリットです。
また、重厚感のあるデザインやスケール感を街並みとあわせて確認でき、駐車場・駐輪場・ゴミ置き場など、共用部分の使い勝手もチェックできます。
■メリット2 《設備や収納の使い勝手を体感できる》
図面だけでは想像しにくい設備や収納を実際に見て、その使い勝手をチェックできます。
機能性や快適性はもちろん、暮らしやすい動線に配慮されているかなど、家族の暮らしを想像しながら確認することで入居後のイメージがしやすくなります。
■メリット3 《手続き完了後すぐに入居できる》
完成済みマンションは、契約手続き等諸手続き完了次第すぐに住み始めることができるので、入居までの期間が短く、それまでの住居負担費用を軽減することができます。
■メリット4 《今の金利でローンが組める》
住宅ローンは、ほとんどの場合引き渡し時の金利が適用になるため、完成済みマンションであれば返済計画が立てやすくなる安心感があります。
洋室3の間仕切りを開放すると、LDKとあわせて20畳超の大空間に。
同じ空間にいながら、それぞれが思い思いに寛ぐことのできる広々としたリビング・ダイニングが実現します。
また、手軽に設置できるユニット畳を敷けば和のくつろぎも。リビング・ダイニングの一角に畳コーナーがあることで、さらに寛ぎが深まりそうです。
洋室1・2は夫婦それぞれが自由に利用。
夫婦で寛ぐ空間とプライベート空間がしっかり確保され、快適な暮らし方が叶えられます。
支払例：月々104,798円 ボーナス時加算額0円 頭金8万円［Hタイプ 708号室］◎販売価格 4,188万円◎借入金4,180万円でご購入の場合(月々払い元本4,180万円、ボーナス時加算元本0円) ◎変動金利(融資手数料型／0.297％・35年返済) ◎別途諸経費や手数料がかかります。金利は2024年5月時点
多彩なライフスタイルに対応できる4LDKプランで暮らしの幅が広がります。
洋室1・2は夫婦各々が「自分の部屋」として利用。それぞれにウォークインクローゼットを備えているので、衣類や趣味のものも各自でたっぷり収納できます。
洋室4にもベッドを設置し、急な来客にも対応できるゲストルームに。子どもが帰省したり、親戚やお友達が遊びに来た時も気軽に宿泊してもらえるので楽しい時間が増えそうです。
洋室3はリモートワークができる書斎に。バルコニーに面した明るい空間で、快適に仕事を進めることができます。
支払例：月々99,784円 ボーナス時加算額0円 頭金18万円［Iタイプ 409号室］◎販売価格 3,998万円◎借入金3,990万円でご購入の場合(月々払い元本3,980万円、ボーナス時加算元本0円) ◎変動金利(融資手数料型／0.297％・35年返済) ◎別途諸経費や手数料がかかります。金利は2024年5月時点
JR「郡山」駅へ徒歩7分、駅まで歩いて行けるというアクセス軽快な立地が評価のポイント1位。
JR「郡山」駅西口2階へつながる屋根付きのペデストリアンデッキも快適で便利です。
駅ビル「エスパル郡山」や「モルティ／ビッグアイ」など、大型複合商業施設が集まる駅前エリアへいつでも思い立ったときに行ける利便性の高さは大きな魅力。
駅前をアクティブに使いこなす利便性の高い立地が、本物件購入の決め手になっています。
3位は「日当たり」。南向き中心で日当たり良好なリビング・ダイニング。日差しをふんだんに取り込んだ空間で、心地よく過ごすことができます。
※南向き住戸は全160戸中146戸
4位は「設備・仕様」です。機能的な水回りや使い勝手に優れた豊富な収納空間が、毎日の暮らしを快適にしてくれます。
5位は多彩な「間取り」、充実した「共用施設」。多彩な間取りプランの中から、自分のライフスタイルに適した間取りを選ぶことができます。また、住む人がステータスを感じられるような迎賓空間、ホテルライクで豊かな時間が過ごせるゲストルームなど、高評価のポイントとなる魅力が満載のマンションです。
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※写真は外観（2021年12月撮影）
※ 契約者様アンケート：2022年8月1日（月）～8月12日（金）に実施したアンケートです。
※ 提携ローンのご案内：取扱金融機関／住信SBIネット銀行 融資限度額／500万円以上2億円以内(10万円単位) 販売価格に対する融資限度額の割合／100%以内 返済方法／元利均等返済 借入年齢時／満18歳以上満65歳以下の方 返済期間／1年以上35年以内（1年単位） 年利率／0.297%（変動金利・全期間店頭表示金利2.775%より2.478％金利引き下げ適用） 保証料／なし 事務手数料／借入金額に対して2.2%(税込)に相当する金額 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。変動金利は毎年4月1日と10月1日を基準日と定め、年2回見直しされますが、元利均等返済の場合の返済額は、適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の125%が限度)。※ローンは一定要件該当者が対象です。金利は2024年5月時点
※ 共用施設をご利用の際は、管理規約に従っていただきます。
※ 1309号室は2024年1月13日よりモデルルームとして使用しております。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレミスト郡山StationCross」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜（祝日を除く）
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレミスト郡山StationCrossの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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