現地に隣接するマンションギャラリーでは、ランドプランを確認できる模型コーナーやモデルルームを見学可能。ぜひお気軽にお越しください(右：外観完成予想CG)(※1)
■大通りから入った閑静な住居専用地域の全116邸
JR｢小倉｣駅より車で約9分、小倉北区中井の住宅エリアに、全116邸のスケールで誕生する同物件。隣接地に光と風のガーデンベーカリー｢グラティエパーク中井店｣がある他、スーパーやドラッグストア・コンビニも徒歩3分以内に揃い、日々の買い物に便利な環境です。
■小中学校や幼稚園・病院も身近に
敷地の北側は｢中井2号公園｣に面し、｢光沢寺中井幼稚園｣へ徒歩3分・｢中井小学校｣｢井堀保育園｣へ徒歩4分・｢にこにこ保育園｣へ徒歩5分・｢板櫃中学校｣へ徒歩7分で、通園通学も安心の近さ。｢ゆげ小児科クリニック｣｢小倉中井病院｣など、医療施設も徒歩圏に充実しています。
■緑の潤いを描いたランドプラン
敷地内のアプローチやスモールパークには、オリーブやローズマリー・ラベンダーなど多種多様な木々や花を植栽。エントランスホールの横には、緑を眺める｢ギャラリーラウンジ｣を用意しています。
※下の画像内矢印をクリックすると他の画像へスライドします。
■親も子も快適に過ごせる｢スタディールーム｣
｢キッズスペース&ライブラリー｣｢ワーク&スタディースペース｣｢コモンスペース｣から成る｢スタディールーム｣には、インテリアショップACTUSの家具を採用。定期的に入れ替えられる世界の絵本のサブスクリプションも導入し、お子さまの情操教育をサポートします(※4)。
■快適カーライフをサポート
乗降りや出入庫がラクな平置き駐車場を敷地内に149台分確保し、一部区画にはEV車用充電器を装備。ホテルライクな車寄せや来客用平置駐車場・洗車スペースも設け、洗車備品の貸出しも行う予定。駐車場出入口には、愛車の管理も安心なスライドゲートを採用しています。
■嬉しい｢ゴミ回収サービス｣
ゴミ収集日に管理人が各戸のゴミを回収。ゴミ置場まで持っていく必要がないので便利・快適(ゴミ出しは管理規約指定の場所と時間で行ってください)。
■共用施設に無料Wi-Fi完備
｢ギャラリーラウンジ｣｢スタディルーム｣には10GB回線とWi-fiが完備され、テレワークやオンライン学習など、インターネットを利用する際も快適。
■新しい出逢いや食育の大切さを日常に
株式会社BGと連携し、自然由来の育て方をしている種採り農家さんの野菜などをマンション内で販売予定。健康に配慮した生活をサポートするとともに、居住者向けのお料理教室開催などオーガニックな暮らしを学べるイベントも開催予定です。
建物は地上11階建で、62.42m2～124.54m2・2LDK～4LDKまでの多彩なプランバリエーションを用意。全戸南面バルコニーの奥行きを最大約2.0m確保し、アウトドアリビングや家庭菜園・ガーデニングを楽しめるゆとりの屋外空間を描いています。また、最上階には最大124m2超という贅沢な広さを備えたプレミアム住戸も用意。4LDKタイプは全戸浴室が1620サイズなので、ゆったりと寛ぎのバスタイムを満喫することもできます。
■玄関設計
玄関から室内が見通せないクランクイン設計を採用し、住戸のプライバシー性をさらにアップ。ゴルフバッグやアウトドア用品等も収納できるシューズインクロゼットも設置しています。
■約25.6畳の団らん空間
2面採光&2面バルコニーのリビング・ダイニングは、リビングとダイニングを使い分けやすいワイド形状で、約1.1畳の納戸も設置。
■開放的なキッチン
キッチンには西面バルコニーを勝手口感覚で使える開口を設け、換気良好。
■優雅に過ごせる約7.9畳の洋室(1)
浴室や洗面室に最も近い洋室(1)は、他の居室から離れていて独立性が高い設計。ウォークインクロゼットには引き戸を採用し、デッドスペースを解消しています。
柱型を室外に出したアウトフレーム設計により、全戸リビング・ダイニングは家具を室内の隅までレイアウトできるので、見た目にもスッキリした住空間が実現。全ての洋室に柱の出っ張りをなくして、室内の有効面積を高めた住戸タイプも用意しています。また、全戸のリビング・ダイニングにTES床暖房を標準装備し、寒い季節も足元から部屋全体を暖めてくれるので快適。住まいの冷暖房効率を高める複層ガラスも採用し、心地よい住空間を保つための工夫がなされています。
■空間可変性
リビング・ダイニング隣接の洋室(3)には、壁に引き込んで収められるウォールドアを採用。家族数が少ない時は扉を開放してリビングを広げたり、子どもが増えた場合や在宅ワークの際は個室としたり、空間をフレキシブルに変更できます。
■開放的な対面式キッチン
キッチンは前面に壁がない対面カウンタータイプで、家族やゲストの顔を見て会話をしながら料理や洗い物ができるので快適。
■大型収納
廊下に設けた奥行きたっぷりの納戸は、来客用の寝具や季節外家電等をしまうのにピッタリ。洋室(1)・(2)には大容量のウォークインクロゼットを設置しています。
現地に隣接するマンションギャラリーでは、ランドプランを確認できる模型コーナーやモデルルームを見学可能。ぜひお気軽にお越しください(右：外観完成予想CG)(※1)
※1：完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります(今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります)。外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は計画段階のものであり、多少変更となる場合があります(特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません)。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※2：地図を基に各施設の位置関係を概念で描き起こしたもので、建物の大きさや位置等は実際とは多少異なります。
※3：2023年5月撮影の現地周辺空撮と、外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※4：共用施設の利用は管理規約に従っていただきます。家具・調度品等は今後多少変更になる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「リビオシティ小倉中井 ウエストコート」マンションギャラリー
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