モデルルーム公開中（完全予約制）！資料請求いただくと間取り等の詳しい資料をお送りいたします。（外観完成予想CG（※2））
小倉駅方面、八幡・黒崎方面、戸畑方面、小倉南方面を結ぶ交通の要衝「小倉北区下到津交差点」に〈グランドパレス下到津 〉が誕生します。小倉駅中心街からは、バスで快適アクセスが叶う通勤通学エリア。博多駅も通勤圏内で、空港もほど近いので出張移動もスムーズな好立地。
地上19階建・総戸数99戸のスケールに、全邸南向きの開放的な住戸プランを実現。リビングやバルコニーからは豊かな採光と伸びやかな眺望を楽しめます(住戸により異なります)。この恵まれたポジションに相応しい、ひときわ目を惹く外観意匠にも注目です。
周辺は徒歩7分の「清水小学校」のほか「東筑紫短期大学附属幼稚園」や「西南女学院中学校・高等学校」など、様々な教育施設が徒歩圏に充実する文教エリア。選択肢が増え、お子さまの可能性が広がります。「アクロスプラザいとうづ」や「スピナガーデン大手町」など大型商業施設も近くに揃い、買い物の時短を叶えます。
日々の生活に潤いを与える、豊かな自然も身近です。北九州市のシンボル公園として位置づけられている「勝山公園」や、年間パスポートがお得な「到津の森公園」など、広々とした公園が近くアクティブに過ごせそう。「新小倉病院」も近く、子育てファミリーからシニアまで、あらゆる世代に嬉しいロケーションです。
徒歩1分の西鉄バス「金田陸橋西」バス停から「魚町」バス停まで乗車約11分～14分。「小倉」駅中心街へバス利用で快適な通勤通学が叶います。「小倉」駅へはバス停から徒歩4分程で、電車への乗り換えもスムーズ。
さらに、都市高速「下到津」入口は車で約1分とカーアクセスも快適。あらゆる交通手段を便利に使いこなし、ON・OFFの行動の幅が広がります。
敷地内に全戸平置き駐車場を確保。混雑する朝の時間帯でも、機械式ではないので待ち時間なくスムーズな入出庫が可能です。全99邸に対して113台分を用意し、快適なカーライフを満喫できます。
都市立地でありながら駐車スペースにも妥協しないこだわりは、快適な暮らしをサポートし、将来に渡って高く評価されるポイントになりそうです。
エントランスアプローチには、パリのシャンゼリゼ通り、凱旋門へのオマージュを込めたエレガントな意匠と、街を行きかう人も楽しめる豊かな植栽を施しました。凛とした美しい佇まいが、街に新たな価値を生み出します。
車寄せのあるグランドエントランスは、ラグジュアリーな雰囲気を醸し、ここに住まう誇りと喜びを感じさせてくれます。贅沢な吹き抜けのエントランスには伝統的な意匠を施し、静謐な空間が訪れた人を出迎えます。
【基本プラン】
2つの洋室が独立し、広さもしっかり確保された2LDK。リビングと隣り合うレイアウトでもプライバシーが保たれ、安心して寝室として利用できます。
■洋室2は、左の家具配置例ではワークスペースを想定。独立した個室で仕事に集中できそうです。また、洋室をご夫婦それぞれの個室にして、好きな趣味に没頭することもできます。
■豊富な収納も住まい選びのポイント。大型ウォークインクロゼットを採用し、ご夫婦のワードローブやスーツケースなども収納可能。すっきりとした暮らしを実現します。
【期間限定・メニュープラン】（※3）
〈グランドパレス下到津〉では、期間限定で無償の設計変更・カラーセレクトを受付中！Dタイプは19.4畳の広々LDKと和室に設計変更が可能です。カラーは5つのベーシックカラーからセレクト可能。ライフスタイルやお好みに合わせてオリジナルの住まいを実現できます。設計変更については締め切り間近なので、まずは問い合わせを！
【基本プラン】
居室はすべて5畳以上を確保した3LDK。リビングと隣り合う洋室1にはウォールドアを採用し、可変性のある間取りに。左の家具配置例では、ワークスペース兼勉強部屋としてレイアウトしています。家族が増えた場合はご夫婦の寝室として、洋室3をお子さまのお部屋にすることも可能です。
■全室に柱の出ない「アウトフレーム設計」を採用。家具の配置もしやすく、面積以上のさらなる開放感が得られます。
【期間限定・メニュープラン】（※3）
Eタイプは、洋室1をリビングとつなげてワイドな22畳超のLDKに変更可能。南面バルコニーから陽光が差し込み、ゆとりある家族の寛ぎ空間を演出します。
モデルルーム公開中（完全予約制）！資料請求いただくと間取り等の詳しい資料をお送りいたします。（外観完成予想CG（※2））
※1：掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こした完成予想図と航空写真（2021年2月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
※2：掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物形状や色等は実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、樹木、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路等は簡略化または省略しております。
※3：申込期限有。ご要望のコーディネートプランによっては有償となります。
【周辺メモ】西南女学院中学校・高等学校(徒歩10分／約800m)、到津の森公園(車で4分／約1130m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「グランドパレス下到津」建物内モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～5:00PM
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドパレス下到津の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
