エントランスを出て、左へ進むと約50mで「西新」駅の出入口。
毎日の通勤が快適なのはもちろん、
休日にもお出かけしたくなるような軽やかさです。
「博多」駅や「福岡空港」とも繋がる地下鉄空港線だから、
新幹線や空の便への乗り換えもスムーズ。
移動時間を短縮できるので、
時間と気持ちにゆとりが生まれ、
仕事も趣味も充実した、
アクティブなライフスタイルを愉しむことができます。
西鉄バス「西新駅（旧：西新パレス）」バス停も利用しやすい徒歩2分の距離。「九州医療センター」バス停など、駅から少し距離がある場所や地下鉄空港線沿線以外のエリアへ移動する際に便利です。
「西新」駅直結の複合商業施設「プラリバ」まで徒歩2分。スーパーやベーカリー、書店、飲食店、無印良品などが入っており、仕事帰りに立ち寄ることができて便利です。少し足を延ばせば、大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」があり、休日のお買い物も愉しむことができます。
修猷館高等学校（約470m）や西南学院大学が身近にあり、アカデミックな雰囲気が漂っているのも西新エリアの特徴です。また、大濠公園や百道中央公園、シーサイドももち海浜公園など、自然を感じられる大きな公園も身近にあるので、都市生活の喧騒から離れてリフレッシュできます。
「西新」駅徒歩1分に誕生と聞いて、そんな駅近に、まだマンションが建つ場所があったのかと、正直驚いてしまった。
地下鉄空港線は、天神駅や博多駅、そして福岡空港駅と、都心と長距離移動の交通拠点駅を結ぶ大動脈である。当然、沿線の駅周辺は商業施設やオフィスビルなどのニーズがあるためだ。
実際、福岡市で5年間に発売されたマンション226物件中、地下鉄空港線最寄りは71物件。その中でも駅徒歩1分は3物件で（約1.33％）、その出現率の低さを窺えるだろう。
駅徒歩1分は、交通利便性が高いだけでなく、安全性の面でもメリットが多い。広い歩道が完備され、夜でも人通りがあり、明るいので安心感も高い。特にシニアにとっては嬉しい距離だ。
駅近は、シングルや共働き、シニアなど、あらゆる世帯が暮らしやすいので、将来、転勤や住み替えの場合でも、売却や賃貸運用が検討可能。また出現率の低さは、将来性を意識する購入検討者にとって重要な指標の一つとなることだろう。
27年間にわたり住宅情報誌の広告営業に携わり、見学したモデルルームや現地は2000物件以上。住まいの選び方・不動産市況に関するセミナーや住宅記事の執筆などを行っている
福岡市は、「空港」「新幹線停車駅」「都心」の距離が近く、都市としての利便性の高さが、ビジネスや観光を含め、国内外の人が集まる要因となっている。
さらに、天神ビッグバンや博多コネクティッドと呼ばれる街の再開発計画によるダイナミックな建て替え事業が、その勢いに拍車をかけている。※10
最新のオフィスビルや商業ビル、話題のレジャー施設や文化施設などが集積する魅力的な街になることで、数多くの人が集まってくる。そして、多くの人が集まることで、さらに新しい開発を呼び込むという好循環が生み出されているのだ。
同マンションが誕生する「早良区」の人口は23年間で10%、世帯数は28%も上昇しており、堅調な増加傾向を示している。
そんな早良区の中でも「西新エリア」は、進化する都市機能を享受できる都心近接に位置し、駅周辺には様々な生活施設が集積しているため、生活利便性はとても高い。
その幅広い世代が快適に暮らせる環境が、持続可能な街の条件であり、大事な資産を守る、街の将来性に繋がるのだ。
これからも発展し続ける福岡市の都市機能を日常的に利用できる「西新」駅徒歩1分は、時間効率と上質な暮らしを求めるシングル世帯や、共働き世帯にとって、まさに理想的な立地と言えるだろう。
表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。車での所要時間は平日、日中時にGooglemapのルート検索により算出されたもので、利用時間、道路状況などにより異なります。
※1：2024年1月に撮影した現地周辺写真に、一部CG処理したもので実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。住宅評論家の写真はPRALIVA（プラリバ）にて2024年2月撮影
※2：表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅／バス停に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅／バス停に到着としています。記載の情報は2023年11月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。※記載の情報は、2023年11月現在のものです。
※3：立地概念図。掲載の立地概念図は周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。また、建物の形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。周辺の建物・道路等は簡略化しています。周辺の環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※4：掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものです。
※5：「株式会社九州産業研究所」調べ（2024年2月時点）
※6：出典／福岡市推計人口（データは各年10月1日現在）
※7：地下鉄空港線「天神」駅より徒歩3分
※8：KITTE博多（「博多」駅前）にて2024年2月撮影
※9：PRALIVA（プラリバ）にて2024年2月撮影
※10：天神ビッグバン（2026年末完了予定）には、福岡大名ガーデンシティ［旧大名小学校跡地活用事業（開業済）］、福ビル街区建替プロジェクト（2024年完成予定・2025年春開業予定）などが含まれます。博多コネクティッド（2028年完了予定）には、博多区新庁舎整備等事業［着工済み、新庁舎（完成済）、新藤田公園（2025年供用開始予定）］が含まれます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
クリオ ライフスタイルサロン福岡
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