物件の詳細情報や住まいの設備・仕様がご確認いただけます。
カーナビへの住所入力は【松山市湯渡町7-19】
（右：外観完成予想CG）
(一社)住まいる総合研究所 代表理事。2000件超の現地調査と3万件超の契約者データを分析し、ユーザーの心理・動きにも精通する。セミナーや執筆などを中心に活動。
松山市は、3000年ともいわれる歴史を誇る道後温泉や江戸時代から残る天守閣で有名な松山城、そして正岡子規、夏目漱石など文豪との縁も深く、「いで湯と城と文学のまち」がキャッチフレーズの魅力的な都市である。
「松山」駅を中心として市街地が形成され、歴史ある建物や施設が大事に保存・管理、そして利用されている一方、時代に合わせて新しく街が再整備されるなど、古いものと新しいものがバランス良く共存する街づくりが、松山独特の魅力を生み出している。
本物件が誕生する「上市」は、道後温泉本館や道後公園などに近く、風情のある歴史と豊かな自然が感じられる閑静な邸宅街として発展してきた。品格が漂い、上質な時間がゆったりと流れる感じがする。
都市機能が集中する中心部から適度な距離を保ち、第一種中高層住居専用地域に指定されているため、今後も閑静な住宅環境が守られることだろう。
不動産の資産性が維持されるであろう条件は、開発で進化し続ける場所か、大事に守られることでいつの時代も変わらない場所かのどちらかである。当該エリアは、明らかに後者に当てはまる場所であり、その住環境の良さは常に高く評価されていくと考えられる。
事業主のセントラル総合開発は、首都圏を中心に全国で広く分譲マンション事業を展開している、実績豊富な会社。自社ブランド「クレアシリーズ」は、道後エリアだけで11物件、松山市では計20物件もの供給実績があるので、どこかで見たことがあるだろう。まさに、地元の住宅ニーズを熟知した会社であり、多くの人々に支持されてきた実績がより良い商品企画を生み出している。本物件名には、「ザ・プレミアム」と名付けていることから、このプロジェクトに対する意気込みと自信が感じられる。今まで以上の上質な住空間が期待できそうだ。
道後は、愛媛大学関連の学校をはじめ、幼稚園から小・中・高・大学まで、幅広い教育機関が集積する、松山市でも数少ない文教エリア。学校の選択肢が多く、教育方針や、子供の適性などに合わせて選ぶことができるのが嬉しい。
当然、学習塾や習い事教室なども多いので、子育て環境に恵まれていることは言うまでもなく、子どものためと、他の地域から移住してくる教育熱心な人もいると聞く。また、学校が数多く集まることで、アカデミックな住宅環境が形成されるのも大きなメリット。学生がいることで、街に活気が生まれる。子どもが多いことは、持続可能な街の重要な条件であるので、今後も全世代が快適に暮らせる街が継続していくと考えられる。
スーパーABC道後南店やフジ道後店、道後商店街等の買い物施設をはじめ、医療施設、銀行などの金融機関、郵便局等が徒歩圏に揃っているので、日常生活は便利で快適だ。
「道後公園」電停や「湯渡町」バス停から電車やバスを利用すれば、松山市の中心部に短時間でダイレクトアクセスできるので、百貨店での買い物など目的に合わせて公共交通機関を使い分けするといいだろう。
また道後公園や石手川緑地など緑環境の近くにあり、四季の自然を楽しむことができるのも楽しい。生活に必要な施設にすぐにアクセスできる交通利便性の高さが、コンパクトシティならではの魅力なのだ。
敷地内に全戸分の平面駐車場を確保。人の乗降、荷物の積み下ろしがスムーズで、駐車できる車の選択肢も広い。快適なカーライフが可能だ（駐車可能な車の一例）
住宅地として成熟した穏やかな街並みの中、南面が広く、本物件は開放的な整形の敷地。
空間のゆとり、意匠の美しさ、街の景観を追求したレジデンスデザインだ。
環境や立地にふさわしく、商品コンセプトは「プレミアム」。垂直のデザインウォールと、幾層にも重なった水平ラインの大きくせり出した庇が印象的なエントランスは、街の顔となるだろう。シャンデリアが映える風除室や、ソファを配したホテルライクなエントランスホールなど「ザ・プレミアム」を冠するにふさわしい。
永住を意識した快適さのため、共用部には「屋根付き駐輪場＆バイク置場」「宅配ロッカー」、「防災備蓄庫」や「トランクルーム(有料)」などが配される。ペットのための「足洗い場」や24時間対応の「ゴミ置き場」など、日々の暮らしに寄り添った施設も付帯している。
また、本物件は全戸分の「“平面”駐車場」を確保。車の出し入れが快適な上にランニングコストも低く、お車を所有する方にはうれしい条件である。
暮らしへのこだわりは、「広さ」にもある。
本物件は、全邸南向きで80m2超。38邸中10邸は100m2を超える専有面積だ。バルコニー・テラスには防水コンセント＆スロップシンクを備え、ハイグレードタイプのシステムキッチンを採用。家族の共用収納スペース「ファミリー収納」を設計するなど、価値ある暮らしが続くよう一邸一邸、丁寧に作り込まれている。
また、クオリティにひと際こだわったのが、専有面積100m2超×特別仕様×限定6邸の「PREMIUM 6」と呼ばれる住戸。
プランは最上階、または大型専用庭付きで、玄関・ホールを大理石仕上げ（対象：100m2超プラン）としていたり、キッチンにも床暖房を設置するなど、設備・仕様が基本プランのさらに上をいく。また、全邸が間口の広い「ワイドスパン設計」だ。
上質への満足感を、住まいという財産で得られる――あらゆる角度からコンセプトに沿った商品計画といえよう。
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（右：外観完成予想CG）
※文中施設距離／フジ道後店（約640m）、道後温泉病院（約720m）、奥島病院（約760m）、松山湯渡町郵便局（約520m）、伊予銀行道後支店（約740m）、愛媛銀行道後支店（約790m）、石出川緑地（約450m、[わんパーク]約2.7km）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「クレアホームズ・マンションギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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