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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランス完成予想図
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敷地配置図
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エントランス ハンズフリーシステム概念図
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【テレビモニター付オートロック】 共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる高水準の防犯オートロックシステムです。(概念図)
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【24時間安心のセキュリティ】 火災などの非常事態が起きた場合、センサーが異常を素早く感知。管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が駆けつけます。(概念図)
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【1階出入口に防犯カメラを設置】 共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。(同仕様)
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【モニター付インターホン】 エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できるインターホン。映像を録画することもでき、防犯性と安全性を高めました。(同仕様)
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【ロータリーシリンダー 】 防犯性の高いロータリーシリンダーキー。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、施錠解錠のキー操作はスムーズです。(概念図)
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【玄関のダブルロック】 玄関ドアは防犯性も高めたダブルロック採用です。また、ハンドルは押す・引くだけの簡単動作で開けることができます。(同仕様)
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【耐震仕様の玄関ドア】 玄関ドアと枠の間にスペースを設けることで、地震の揺れでドア枠が変形した場合でも扉を開放できます。(概念図)
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【ホーム保安灯】 デンキが遮断されると素早く点灯して足元を照らす充電式の保安灯。停電の際に役立ちます。また、取り外せば、懐中電灯として使用できます。(同仕様)
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【外壁構造】 遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約160mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。(概念図)
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【戸境壁構造】 隣戸間の戸境壁には、約180~220mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて隣接する住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
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【室内の遮音対策】 住戸内の居室と水まわり及び、トイレ間の壁には約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳するなど、一部に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります。(概念図)
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【床・天井構造】 床構造には遮音性の高い約250mm(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を含めた直貼り床(水回り配管部は二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
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【ボイドスラブ工法】 室内の小梁を解消するボイドスラブ工法。天井面がフラットになり、広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。空間の広がりを演出します。(概念図)
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【フルフラットフロア】 些細な段差が原因で、つまずきや転倒などが起こってしまう。そんな危険を暮らしから解消するために、水まわりの配管スペースを二重床に変更。居室や廊下など住戸内に床段差のないフルフラット設計を採用しました。(概念図)
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【複層ガラス】 2枚のガラスの間に空気の層を設けた複層ガラス。中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。また、結露の発生も抑制します。※一部Low-Eガラス(概念図)
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【結露受けサッシ】 冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビの発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。(概念図)
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【断熱性能】 外からの熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。(概念図)
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【低ホルムアルデヒドの建材】 ホルムアルデヒドとは、合板などの接着剤に多く用いられ、皮膚や目、鼻の粘膜を刺激する性質を持ち、シックハウス症候群を起こす主原因となる化学物質です。建築基準法では、建築材料の中でホルムアルデヒドを発散させる恐れがある種類のものを、その発散量によりF☆☆☆☆(フォースター)のように分類しています(☆の数の多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ない)。ロイヤルガーデンシリーズは、シックハウス対策として、仕上材にF☆☆☆☆等級の建材を採用しています。
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【杭基礎構造】 基礎構造には、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を採用。直径約1000~3100mmの杭を合計9本、地中約29~31mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります。(概念図)
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【溶接閉鎖型フープ筋】 溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用(概念図)
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【ダブル配筋】 主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く(概念図)
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【コンクリートのかぶり厚】 建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。また、躯体同様、床、壁、貼の鉄筋を覆うコンクリートにも、充分な厚さを求めて耐久性を維持しています。(概念図)
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【コンクリート品質】 マンションの構造躯体に使われている高品位の鉄筋コンクリート造の部材。しかし、年月の経過により劣化は始まり耐久性が損なわれていきます。ロイヤルガーデンでは、優れた耐久性能を維持確保するため、対策を講じて品質の追求をしています。N/mm2(ニュートン/平方ミリメートル)とは、単位面積当たりの力の大きさを示す単位で、ここではコンクリートの圧縮強さを表しています。例えば1N/mm2とは約10kg/cm2のことで、1cm2に10kgの力がかかるまでは壊れない強度ということです。(概念図)
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【駐車場150%確保、使用料は1台目無料】 敷地内に66台分の駐車スペースを用意。平置きなので、車の出し入れもスムーズです。使用料は1台目のみ無料です。(掲載の写真は駐車できる自動車の一例です)
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【EV充電対応区画設置】 敷地内に200VのEV充電対応区画を用意しました。
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【インターネット】 四国電力グループSTNetとの提携により、割引価格にて電気をご使用いただけます。もちろん光インターネットも使い放題の安心プランです。※インターネットご利用時の通信速度はご利用環境や回線の混雑状況等によって異なります。※月額使用料は管理費に含まれます。
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【マルチメディアコンセント】 電源だけでなく、空配管により、後から電話やLANを配置できる仕様です。※リビングまたはダイニングのみLAN実装(1ヶ所)(同仕様)
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【朝刊ポストインサービス】 毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関ポストへお届けします。ご入居者の利便性を向上させるサービスです。※朝刊のみ対応(イメージ画像)
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【24時間宅配ボックス】 ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
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【ハンズフリーシステム】 IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。建物エントランスのドアを解錠いたします。(概念図)
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【ペット対応マンション】 ペットと暮らせるマンションです。1階共用部には散歩のあとに足が洗える「ペット足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数等には制限があります。(写真は飼えるペットの一例です)